恵比寿ガーデンテラス壱番館

約82,000㎡の広大な敷地に繰り広げられた、都市機能の「素適」と、公園のような「快適」を併せ持つ邸宅。

徒歩9分の場所にあるJR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅へは動く歩道・スカイウォークでつながり、通勤時のアプローチもスムーズです。
JR山手線「恵比寿」駅徒歩９分、JR山手線「目黒」駅徒歩10分
敷地内にはデパート、レストランが建ち並ぶ商業施設、映画館や美術館などが配されており、ライフシーンに豊かな時間を加えてくれます。
1LDK～3SLDKまで多様なデザイン
地下道があるので雨の日でも濡れることなく駅に行くことが出来ます。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
投資用物件

価格

2億2,800 万円（消費税込）

予定利回り 1.77%

間取り：1LDK

専有面積：84.22m²

所在階：19階／地上32階地下4階

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詳細
10 枚

恵比寿ガーデンテラス壱番館の特徴

恵比寿のランドマークタワー的存在、恵比寿ガーデンプレイス。1994年7月、その一角に恵比寿ガーデンテラス壱番館は竣工されました。敷地内にはデパート、レストランが建ち並ぶ商業施設、映画館や美術館などが配されており、ライフシーンに豊かな時間を加えてくれます。徒歩9分の場所にあるJR山手線・東京メトロ日比谷線恵比寿駅へは動く歩道・スカイウォークでつながり、通勤時のアプローチもスムーズです。恵比寿ガーデンテラス壱番館は、50.63㎡のワンルームから、181.17㎡もの3SLDKまでの数多くのルームプランが準備されているのも魅力です。

物件概要

所在地	東京都目黒区三田１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	山手線「恵比寿」駅徒歩9分
総戸数	290戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上32階地下2階
築年月	1994年7月
施主	サッポロビール
施工	大成建設｜東急建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

田道小学校
現地より800m／徒歩10分
大鳥中学校
現地より1800m／徒歩23分
目黒三田保育園キミトミライト
現地より330m／徒歩5分
白金幼稚園
現地より960m／徒歩12分
恵比寿ガーデンプレイスクリニック
現地より190m／徒歩3分
三田丘の上公園
現地より270m／徒歩4分
まいばすけっと上大崎2丁目店
現地より600m／徒歩8分
トモズ恵比寿ガーデンプレイス店
現地より190m／徒歩3分
目黒区総合庁舎
現地より2300m／徒歩29分
GRANCISE YEBISU GARDEN(グランサイズ恵比寿ガーデン)
現地より190m／徒歩3分
横浜銀行恵比寿支店
現地より760m／徒歩10分
東京都写真美術館
現地より180m／徒歩3分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「恵比寿」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約6分

東京メトロ日比谷線利用
「渋谷」駅へ

約2分

JR山手線利用
「銀座」駅へ

約16分

東京メトロ日比谷線利用
「東京」駅へ

約17分

東京メトロ日比谷線利用「霞ヶ関」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約10分

JR山手線利用
「新宿」駅へ

約7分

JR埼京線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約11分

(約3,500m)
「渋谷」駅まで

約12分

(約3,300m)
「銀座」駅まで

約14分

(約8,200m)
「東京」駅まで

約18分

(約9,600m)
「品川」駅まで

約14分

(約4,400m)
「新宿」駅まで

約22分

(約7,400m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約21,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約60分
「成田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約127分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸恵比寿センター

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0120-689-719

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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恵比寿ガーデンテラス壱番館の参考相場価格

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