有栖川パークヒルズ

有栖川宮記念公園を間近に望める「南麻布五丁目」。

「六本木ヒルズ」や「東京ミッドタウン」など都心の華やかさと、「有栖川宮記念公園」の自然の雄大さを融合できるロケーション
東急不動産（株）旧分譲の重厚感ある佇まい。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩７分のロケーション
ペット飼育可（規約制限有り）
各フロアにゴミ置場有り

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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有栖川パークヒルズの特徴

1985年2月に竣工された有栖川パークヒルズは、都心とは思えないほどの緑の豊かさと静けさを宿した有栖川宮記念公園を正面に、隣には野球場とテニスコートのある麻布運動場、また北側には愛育病院とまさに有栖川公園の中に存在するかのような立地です。有栖川パークヒルズは、愛育幼稚園と建物をともにしています。全37戸の10階建てで、1LDKから3LDKと様々な間取りで分譲され、1住戸に付き1台の駐車場（屋内23台、屋外15台）も完備されています。有栖川パークヒルズの最寄り駅は徒歩７分の東京メトロ日比谷線広尾駅で、駅の周辺にはお洒落なオープンカフェやレストラン等が多く、高級スーパー、広尾商店街も近く買い物にも便利です。

物件概要

所在地	東京都港区南麻布５丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分
総戸数	37戸
建物構造	ＳＲＣ
階数	地上10階
築年月	1985年2月
施主	東急不動産
施工	東急建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

笄小学校
現地より530m／徒歩7分
高陵中学校
現地より970m／徒歩13分
あい保育園元麻布
現地より520m／徒歩7分
愛育幼稚園
現地より260m／徒歩4分
総合母子保健センター愛育クリニック（内科等）
現地より230m／徒歩3分
区立有栖川宮記念公園
現地より30m／徒歩1分
まいばすけっと西麻布３丁目店
現地より680m／徒歩9分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より970m／徒歩13分
麻布地区総合支所
現地より1400m／徒歩18分
フィットネスクラブ広尾
現地より710m／徒歩9分
ＰＲＥＳＴＩＡ広尾支店
現地より580m／徒歩8分
森美術館
現地より860m／徒歩11分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約2,300m)
「渋谷」駅まで

約12分

(約3,300m)
「銀座」駅まで

約21分

(約5,400m)
「東京」駅まで

約22分

(約6,000m)
「品川」駅まで

約14分

(約4,100m)
「新宿」駅まで

約23分

(約6,600m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約22,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「ニューサンノーホテル」から

約120分

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売買 GRANTACT六本木

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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