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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩7分
総戸数 6戸
建物構造 RC
階数 地上3階
築年月 1990年3月
施主 三井不動産
施工 三井建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

パークコート中落合の特徴

三井不動産の旧分譲によるパークコート中落合は、1990年3月に竣工した3階建てマンションです。敷地は台形の角地で通風と採光を確保、北東側を新目白通りに、北側を幅員4メートルの公道に面しています。新目白通りに向かって低くなった、緩い傾斜のある土地で、エントランスへは建物の地下一階からアプローチします。新目白通りに面しているため、自動車によるアクセスは良好です。最寄り駅からの帰り道にドラッグストアやコンビニエンスストアがありちょっとしたお買い物に便利です。パークコート中落合の分譲時の間取りは3LDKが中心、広さは90㎡台後半~110㎡台前半が中心で、非常にゆとりあるプランニングが特徴です。さらに全住戸角住戸の三面採光を実現、水回りをまとめて配置しているため必要に応じた間取りの変更は自由度が高いです。住戸の配置は各フロアに2戸、共用廊下を内廊下とし、プライバシーにも配慮がなされています。インターホンに組み込んだ防犯用押しボタン・窓防犯センサー・TVモニター付きオートロック・全居室に冷暖房・洗面室や厨房に床暖房と有線放送のスピーカーを完備するなど、安全で快適な暮らしをバックアップする設備も充実しています。パークコート中落合の最寄り駅は西武新宿線の下落合駅で、駅から徒歩7分です。

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