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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 京浜東北・根岸線 「根岸」駅 徒歩10分
総戸数 20戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 1984年8月
施主 タイムシェアインターナショナル
施工 東急建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

エクセル根岸の特徴

東急建設施工のエクセル根岸は1984年8月に竣工した総戸数20戸、7階建てのマンションです。最寄り駅は京浜東北・根岸線の根岸駅でマンションからは徒歩10分の距離です。駅まではほぼ平坦な道のりなので自転車やベビーカーの移動もスムーズにできるでしょう。分譲時の住戸専有面積は57.35㎡~70.32㎡、間取り2LDK~3LDK、ファミリーが住むのに適しています。ワンフロアに住戸が2戸~3戸、すべてが角住戸となるフロアプランです。開口部は南向き、採光や通風を確保しやすくなっています。共用廊下は天候の影響を受けにくく外部の視線をさえぎることができる内廊下を採用、居住者のプライバシーにも配慮がなされています。エクセル根岸の管理方式は巡回です。非常押しボタン付きインターホンを設置し住まいの安心をサポートしています。敷地内に駐輪場と4台分の駐車場を備えています。築年数はたっていますが、手入れが行き届いた植栽などから管理がしっかりとなされていることがうかがえます。エクセル根岸から徒歩約10分に横浜の名所の一つとして知られている根岸森林公園があります。春には満開の桜が咲き誇り訪れる人を楽しませています。四季折々の自然を身近に感じることができるでしょう。

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