広尾ガーデンヒルズノースヒルＬ棟

渋谷区広尾四丁目。７０，０００㎡にもおよぶ広大な丘陸に、大自然を享受しながら堂々と佇む

住友不動産（株）、三井不動産（株）、三菱地所（株）、第一生命保険相互（株）の４社による共同プロジェクト。開発のメインテーマは「みずみずしい都市生活のための住環境の創造」。
清水建設（株）、（株）大林組、大成建設（株）、鹿島建設（株）、三井建設（株）、三菱建設（株）
管理室と集中管理センターによる二重管理体制が敷かれ、防災・防犯・管理に２４時間体制を整えております。
ノースヒルは、なだらかな丘の登りつめ、広い中庭をもつ街区。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩５分

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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広尾ガーデンヒルズノースヒルＬ棟の特徴

約6.6haに及ぶ広大な敷地に５つの街区を配置し、15の棟が建つ高級マンションの代名詞広尾ガーデンヒルズ。旧三井不動産、三菱地所、住友不動産、第一生命の共同プロジェクトとして開発されました。駅近でありながら閑静なひとつの街を形成していることが人気の要因です。広尾ガーデンヒルズノースヒルL棟は、全体敷地の北側にあるノースヒルの一角を占めています。最寄り駅の東京メトロ日比谷線広尾駅で徒歩5分です。広尾ガーデンヒルズノースヒルL棟は11階建てで竣工は1984年3月。総戸数145戸のうち、分譲住戸は94戸となっています。

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
総戸数	94戸
建物構造	ＳＲＣ
階数	地上11階
築年月	1984年1月
施主	住友不動産｜三井不動産
施工	清水建設｜大林組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

臨川小学校
現地より1100m／徒歩14分
広尾中学校
現地より1100m／徒歩14分
広尾上宮保育園
現地より30m／徒歩1分
南部坂幼稚園
現地より640m／徒歩8分
日本赤十字社医療センター（内科等）
現地より890m／徒歩12分
渋谷区区民サービスセンター
現地より1900m／徒歩24分
三井住友銀行広尾支店
現地より270m／徒歩4分
山種美術館
現地より1130m／徒歩15分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約2,800m)
「渋谷」駅まで

約8分

(約2,300m)
「銀座」駅まで

約20分

(約5,600m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,200m)
「品川」駅まで

約15分

(約4,600m)
「新宿」駅まで

約20分

(約5,800m)
「羽田空港」駅まで

約31分

(約22,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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