マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
コスモ西落合の特徴
新耐震基準導入後の1986年3月に竣工したコスモ西落合は、総戸数25戸の8階建てマンションです。敷地は角地で南側を幅員約15mの新青梅街道、東側を幅員約6mの道路に面し、居住者のエントランスへは東側の道路からアプローチします。築年数は経過していますが、外壁のタイルに剥離などはなく、エントランス付近の清掃や自転車置き場の整頓は行き届いており、管理体制の良さがうかがえます。隣のマンションの1階にスーパーがあり便利、徒歩5分圏内に公立小学校、公立中学校、郵便局、スーパー、コンビニエンスストア、南長崎スポーツセンターなどがあり利便性に優れた地域です。コスモ西落合の分譲時の間取りは2K~2DK、広さは40㎡台前半~50㎡台後半が中心、建物の1階には共用設備、住戸は2階以上に設けられています。住戸は隣地の建物の影響を受けにくい南側または東側に配置され、日当たりを十分に確保、オートロックを完備し、住まいの安全を守ります。コスモ西落合の分譲時の最寄り駅は西武新宿線の中井駅で、駅から徒歩11分です。1997年に開業した都営大江戸線の落合南長崎駅は徒歩1分のところにあり、さらに便利になり、通勤・通学も快適です。
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コスモ西落合 周辺のマンション
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アヴァンティ哲学堂公園
東京都新宿区西落合1-25-9
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩6分
築年月:2000年4月 総戸数:45戸
売出物件
1件
1,710万円
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ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合2-11-11
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分
築年月:1981年10月 総戸数:35戸
売出物件
1件
2,680万円
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パークホームズ落合南長崎
東京都豊島区南長崎2-3-10
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分
築年月:2017年7月 総戸数:41戸
売出物件
1件
9,390万円
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サンハイツ哲学堂
東京都新宿区西落合2-15-16
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分
築年月:1982年11月 総戸数:25戸
売出物件
2件
4,460万円~4,990万円
都心の新築マンション
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パルシオ広尾
東京都渋谷区広尾3丁目
山手線「恵比寿」駅 徒歩12分,東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分,東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩16分
9戸・1億4,900万円・2LDKタイプ
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ザ・パークハウスグラン神山町
東京都渋谷区神山町
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩8分
55戸・2億7,800万円・2LDKタイプ・73.22㎡
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE
東京都中央区晴海5丁目503
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩17分
236戸・1億3,880万円・3LDKタイプ
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ブランズ渋谷桜丘
東京都渋谷区桜丘町
山手線「渋谷」駅 徒歩5分
155戸・2億1,800万円・1Rタイプ・40.49㎡
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名