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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩3分
総戸数 12戸
建物構造 RC
階数 地上4階
築年月 1979年4月
施主 角栄建設
施工 株木建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

エミネ山王の特徴

1979年4月に竣工したエミネ山王は、レンガ色の外壁にシンボルツリーが目を引く総戸数12戸の4階建てマンションです。重厚感ある外観は低層マンションや戸建て住宅が中心の街並みにもよく調和し、ヴィンテージマンションの佇まいをみせています。敷地は南側を幅員約6.3m、北側を幅員約5.4mの道路にそれぞれ面し、居住者は北側から広い共用庭を通ってアプローチします。土地に高低差のある地域で、南側の道路は敷地より3mほど低い位置にあり、石で仕上げた擁壁が回されています。毎日のお買い物には駅前にあるスーパー、フィットネスジム、娯楽施設などの入った商業ビルやドラッグストアや飲食店、金融機関などが並ぶ商店街が便利でしょう。エミネ山王の分譲時の間取りは南向きの2LDK~3LDK、広さは80㎡台後半~150㎡台後半のファミリー向け住戸が中心、全住戸メゾネットタイプを用意し、明るく風通しの良い、上質な住まいを提案しています。管理形態は全部委託で管理人巡回体制、築年数は経過していますが、外壁のメンテナンスや共用庭の清掃はきちんとなされており、管理体制の良さがうかがえるマンションです。エミネ山王の最寄り駅は京浜東北・根岸線の大森駅で駅から徒歩3分、通勤通学に利便性の高い好立地です。

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