ハイム東池袋
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
ハイム東池袋の特徴
1978年4月に竣工したハイム東池袋は、総戸数22戸の8階建てマンションです。敷地は明治通りと山手線の線路の間にあり、商業ビルやマンションの建つ一角に位置しています。角地で西側を細い路地、北側を歩道のある対面通行の公道にそれぞれ面しており、居住者は路地側から建物にアプローチします。池袋の繁華街を抜けていて、周辺の道路に目立った交通量はないため、比較的静かな住環境といえるでしょう。一方で、池袋駅周辺にはデパートや家電量販店、金融機関、飲食店、映画館や劇場といった娯楽施設などが多数集まっており、たいへん利便性に優れています。ハイム東池袋の分譲時の住戸は広さ20㎡台のシングル向けが中心、商業地らしく、2階までテナントの看板があります。建物が混み合って建つ地域ですが、隣地との間には屋根なしの時間貸し駐車場などにより、一定の間隔があいており、通風と採光を確保しています。管理形態は全部委託で管理人巡回体制、築年数は経過していますが、出入り口付近の清掃やごみ置き場の整頓はきれいになされており、きちんと管理されています。ハイム東池袋の最寄り駅は山手線の池袋駅で駅から徒歩4分、東京メトロなど複数路線が利用可能で、通勤通学に利便性の高い好立地です。
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