オパスロイヤル

緑豊かで閑静な邸宅街に佇むレジデンス

かつて文豪二葉亭四迷が居を構えた地
東京メトロ南北線・丸ノ内線四ツ谷駅徒歩4分
ブラウンを基調としたレンガ貼りの重厚感のある外観

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

オパスロイヤルの特徴

駅ビルの商業施設で賑わうJR中央線、東京メトロ南北線・丸ノ内線四ツ谷駅を出て、外苑通りの並木を眺めながら徒歩4分。まるでホテルのような外観のオパスロイヤルが姿を現します。ここはかつて文豪二葉亭四迷が居を構えた地であり、旧居跡の碑が建てられています。新宿、丸の内、大手町方面へのアクセスは良好。周辺には上智大学、学習院初等科をはじめ学校が多く、通勤も通学も便利なエリアです。オパスロイヤルの竣工は1984年12月、竹中工務店の施工です。オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ、24時間有人で安心の防犯管理体制。浄水器・食洗機付きシステムキッチン、換気乾燥機付のバスルームと室内設備も充実しています。

物件概要

所在地	東京都新宿区四谷１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	中央線「四ツ谷」駅徒歩4分東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩3分
総戸数	32戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上8階
築年月	1984年12月
施主	朝日ロイヤル
施工	竹中工務店

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

グローバルキッズ若葉園
現地より480m／徒歩6分
四谷・村川内科クリニック
現地より50m／徒歩1分
四谷見附公園
現地より180m／徒歩3分
マルエツプチ四谷二丁目店
現地より300m／徒歩4分
ココカラファイン四谷店
現地より310m／徒歩4分
麹町出張所
現地より1400m／徒歩18分
ジェクサー・フィットネスクラブ四谷店
現地より490m／徒歩7分
東京東信用金庫四谷支店
現地より310m／徒歩4分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より1500m／徒歩19分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「四ツ谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約20分

都営大江戸線利用「都庁前」駅で同線六本木・大門方面に乗り換え
「渋谷」駅へ

約12分

都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗り換え
「銀座」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「東京」駅へ

約15分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約25分

都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩、JR山手線利用
「新宿」駅へ

約6分

都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約11分

(約3,700m)
「渋谷」駅まで

約16分

(約5,200m)
「銀座」駅まで

約14分

(約4,200m)
「東京」駅まで

約14分

(約4,700m)
「品川」駅まで

約25分

(約8,000m)
「新宿」駅まで

約13分

(約4,400m)
「羽田空港」駅まで

約31分

(約22,700m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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賃貸 0800-100-3109

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

オパスロイヤルの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

オパスロイヤル

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マンション
行政区

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