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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 都営新宿線 「東大島」駅 徒歩18分
総戸数 16戸
建物構造 RC
階数 地上4階
築年月 1989年6月
施主 三共設計
施工 真柄建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ロワイヤルユウ東砂の特徴

ロワイヤルユウ東砂は1989年6月竣工、鉄筋コンクリート造の4階建て、総戸数16戸の比較的小規模なマンション。住居の専有面積はすべて60.51㎡で、間取りは2LDKとなっています。ファミリーだけではなく、これから出産・子育てを考えているDINKSにもふさわしいマンションといっていいでしょう。というのも、最寄り駅は都営新宿線の東大島駅で、徒歩時間は18分とやや徒歩時間が長いのですが、ロワイヤルユウ東砂のすぐ近くに仙台堀川公園があり、比較的閑静な住宅地のなかにあるので、安心して子育てできそうです。この仙台堀川公園は全長3.7km、面積は10.4万㎡で、流域にはふれあいの森、果実の森、釣り堀や川遊びの施設などがありますが、何といっても800mにも及ぶ桜並木は圧巻です。このロワイヤルユウ東砂の間取りをみると、6.4畳の洋室とリビングダイニングが南向きのバルコニーに面した明るい空間になりますし、リビングダイニングと引き戸がつながる分譲時6.0畳の和室には床の間、板の間、1間の押し入れがついて、6畳以上にかなり広く使えます。また、引き戸を開けておけば、リビングダイニングと一体的な空間になるので、家族団らんの時間もゆったりと送れるのではないでしょうか。

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