トーカンマンション鶯谷
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
トーカンマンション鶯谷の特徴
1980年10月に竣工したトーカンマンション鶯谷は、総戸数20戸の9階建てマンションです。敷地は南北に長く、北側を言問通りの側道、南側を細い路地に面しています。言問通りの本線は交通量が多く、沿道には中層から高層のマンション、商業ビルが間隔を空けて建っていますが、トーカンマンション鶯谷のある側道沿いは中層マンションや小規模の商業ビルが密集しています。最寄り駅である京浜東北・根岸線の鶯谷駅から徒歩1分、住環境の良さより駅に近いことを優先させたい、帰宅が深夜に及ぶような多忙な方に適した立地といえるでしょう。生活施設としては徒歩3分圏内に内科クリニック、皮膚科クリニック、ファーストフード店、コンビニエンスストア、徒歩10分圏内にスーパー、郵便局があります。鶯谷駅の反対側には上野寛永寺や東京国立博物館、敷地の北東側には旧陸奥宗光邸や正岡子規文学碑といった文化施設が集まった地域でもあり、この地域の歴史を身近に感じることができます。トーカンマンション鶯谷の分譲時の間取りは角住戸の1DK～2DK、広さは20㎡台後半～50㎡台半ばの住戸タイプが中心、ワンフロアの住戸を3戸以下の配置に抑え、共用廊下を内廊下とするなど、プライバシーを重視した全体計画が特徴です。
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