コスモ荻窪
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
コスモ荻窪の特徴
コスモ荻窪があるのは杉並区桃井1丁目で、中央線の荻窪駅が最寄り駅で、マンションまでの徒歩時間は11分です。完成したのは1985年8月ですが、当時の用途地域では最も規制の厳しい第一種住居専用地域にあり、良好な住環境を維持するため、高い建物や周囲に迷惑をかけるような建物は建たないエリアです。このため、コスモ荻窪も鉄筋コンクリート造の地上3階建てですし、周囲には高い建物はなく、敷地に緑の豊富な一戸建てが中心の住宅地になっています。総戸数は11戸で、リクルートコスモス（現在のコスモスイニシア）が分譲したマンションです。このコスモ荻窪の住居の専有面積は40.99㎡～53.95㎡で、分譲時の間取りは2DKと3DKでした。1階と2階は、南向きバルコニーの住まいが1戸と、東向きが3戸ずつで、3階は東向きのみの3戸になっています。午前中から明るい日差しが入る住まいですが、南向きバルコニーの住まいは角住戸なので西側、北側にも開口部があり、風通しが一段と良くなっています。また各フロア3戸の東向きバルコニーの住まいは、3戸のうち2戸は角住戸なので、南向きや北向きの窓があってやはり風通しの良い住まいです。これらの窓の多くは植木鉢などを置ける出窓になっています。
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