トーシンフェニックス方南町
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
トーシンフェニックス方南町の特徴
善福寺川の川岸に立地する地上5階建てのトーシンフェニックス方南町は、総戸数23戸の小規模なマンションです。トーシンフェニックス方南町は、幹線道路である環状7号線から入った住宅街に立地しているため、車の騒音などもほとんどなく静かな住環境です。外観はすっきりとしたタイル貼りで、1992年3月に京王建設の施工により竣工しました。住戸の専有面積は18.83㎡～21.15㎡で、間取りはワンルームタイプと1Kタイプの2つのプランがあり、シングルに向く住まいです。住戸の70％が角住戸となっており、隣戸の生活音が軽減されています。またメイン開口部であるバルコニーは南側もしくは西側にあり、日当たりの良い明るい住まいです。居室はフローリング仕様で、冷暖房機1基を配置、IHクッキングヒーターと冷蔵庫の組み込まれたミニシステムキッチンを備えています。メディア環境としては、光ファイバーによるインターネットを導入。セキュリティでは、オートロックシステムを採用し、防犯カメラも配置されるなど、安全面での向上を図っています。トーシンフェニックス方南町の最寄り駅は、徒歩5分の東京メトロ方南支線、都営大江戸線方南町駅です。マンションから駅へは起伏の少ない平坦な道で、全戸に駐輪場の割り当てがあるので自転車利用による通勤・通学も可能です。
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トーシンフェニックス方南町の参考相場価格
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