ファミールグラン神宮外苑前

住むだけで誇りとなる街があります。暮らすだけでドラマとなる街があります。神宮前3丁目

営団地下鉄銀座線「外苑前」駅徒歩5分、「表参道」駅徒歩9分
緑豊かな神宮外苑、国立競技場にほど近いロケーション
ロマネスク調半円形の屋根とヨーロッパの古城を思わせる二丁掛タイルの外観
ステンドグラスを配したエントランスには自然の風合いを活かした木製ドア、壁には天然御影石
採光・通風性に優れた全戸角住戸プランが基本

売出中

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

1億5,600 万円

間取り：2LDK

専有面積：68.53m²

所在階：6階／地上9階

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詳細
10 枚

ファミールグラン神宮外苑前の特徴

ファミールグラン神宮外苑前は1999年10月に竣工しました。専有面積は40㎡台～60㎡台、間取りは1LDK～3LDKで幅広い家族構成に対応した9階建てのマンションです。ファミールグラン神宮外苑前では、全戸角住戸になるよう配置し採光や通風に優れたフロアプランを実現しています。外苑西通り沿いに立地しているので夜間の帰宅時でも明るく安心でしょう。各居室に収納スペースが用意され、エアコン・床暖房・浄水器・フルオートバス・浴室換気乾燥機・ウォシュレットなど快適な暮らしをサポートしてくれる設備も充実しています。共用エントランスはオートロック式で住まいの安全に配慮がなされ、不在時に重宝する宅配ロッカーも設置されています。ファミールグラン神宮外苑前は、東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩5分、銀座線・千代田線・半蔵門線表参道駅から徒歩9分など複数駅・路線の利用が可能です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩5分
総戸数	35戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上9階
築年月	1999年10月
施主	丸紅
施工	戸田建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

青山保育園
現地より290m／徒歩4分
原宿幼稚園
現地より130m／徒歩2分
RCクリニック
現地より100m／徒歩2分
北青山三丁目児童遊園
現地より200m／徒歩3分
ビオセボン外苑西通り店
現地より100m／徒歩2分
どらっぐぱぱす北青山店
現地より200m／徒歩3分
渋谷区区民サービスセンター
現地より1100m／徒歩14分
みずほ銀行外苑前支店
現地より190m／徒歩3分
太田記念美術館
現地より1100m／徒歩14分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「外苑前」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約3分

東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約4分

東京メトロ銀座線利用
「銀座」駅へ

約10分

東京メトロ銀座利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「東京」駅へ

約13分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約16分

東京メトロ銀座線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え渋谷
「新宿」駅へ

約12分

東京メトロ銀座線利用「渋谷」駅で京王井の頭線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約6分

(約2,300m)
「渋谷」駅まで

約8分

(約2,200m)
「銀座」駅まで

約15分

(約5,300m)
「東京」駅まで

約16分

(約6,000m)
「品川」駅まで

約20分

(約6,400m)
「新宿」駅まで

約13分

(約3,100m)
「羽田空港」駅まで

約28分

(約21,100m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「新宿ワシントンホテル」から

約45分
「成田空港」へ「新宿ワシントンホテル」から

約110分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-170-7006

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ファミールグラン神宮外苑前の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ファミールグラン神宮外苑前

〜

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行政区の相場価格

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（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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ファミールグラン神宮外苑前の参考相場賃料

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