イトーピア広尾ヒルズクローチェ

良質の都市ロマンが薫る「広尾三丁目」の高台に住まう

広尾・恵比寿・渋谷・表参道の４駅が徒歩圏内
アール形状のバルコニー、2色のモノトーンタイルを貼り分けた外観
エントランスに続くホワイエ。床には御影石、壁は大理石。
パティオ。磁器質タイルを敷き詰め、緑でアクセントをつけたのびのびとした空間
バス停まで徒歩1分

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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イトーピア広尾ヒルズクローチェの特徴

イトーピア広尾ヒルズクローチェは伊藤忠商事と前田興産の分譲により、1999年2月に竣工しました。利用駅はJR・東京メトロ日比谷線恵比寿駅へ徒歩12分、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線表参道駅へ徒歩15分、JR・東京メトロ銀座線・半蔵門線渋谷駅へ徒歩17分と、多彩な交通アクセスが可能な立地です。イトーピア広尾ヒルズクローチェの周辺は大使館や大学、女子校が建ち並ぶいかにも広尾らしい華やいだ雰囲気で、お洒落なショップや飲食店も多く、休日の散策も楽しみなエリアです。そんな優れた住環境にふさわしい、落ち着いた色調とやさしい印象の外観フォルムで街並に溶け込んでいます。

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	山手線「恵比寿」駅徒歩12分
総戸数	69戸
建物構造	ＳＲＣ
階数	地上12階地下1階
築年月	1999年2月
施主	伊藤忠商事｜前田興産
施工	片山組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

広尾小学校
現地より430m／徒歩6分
広尾中学校
現地より200m／徒歩3分
渋谷東ちとせ保育園
現地より180m／徒歩3分
渋谷区立広尾幼稚園
現地より530m／徒歩7分
広尾羽澤内科眼科クリニック
現地より320m／徒歩4分
若羽児童遊園地
現地より180m／徒歩3分
ライフ渋谷東店
現地より750m／徒歩10分
どらっぐぱぱす広尾店
現地より1100m／徒歩14分
渋谷区区民サービスセンター
現地より1000m／徒歩13分
山種美術館
現地より180m／徒歩3分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「恵比寿」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約6分

東京メトロ日比谷線利用
「渋谷」駅へ

約2分

JR山手線利用
「銀座」駅へ

約16分

東京メトロ日比谷線利用
「東京」駅へ

約17分

東京メトロ日比谷線利用「霞ヶ関」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約10分

JR山手線利用
「新宿」駅へ

約7分

JR埼京線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約6分

(約2,000m)
「渋谷」駅まで

約7分

(約1,900m)
「銀座」駅まで

約13分

(約8,600m)
「東京」駅まで

約16分

(約6,800m)
「品川」駅まで

約15分

(約4,400m)
「新宿」駅まで

約19分

(約5,000m)
「羽田空港」駅まで

約25分

(約20,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「新宿ワシントンホテル」から

約45分
「成田空港」へ「新宿ワシントンホテル」から

約110分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

イトーピア広尾ヒルズクローチェの参考相場価格

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行政区

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