大京｜住友不動産 グランアルト豊洲 Concept 水の潤いを感じるランドスケープ、ベイエリアを望む眺望
 

LOCATION ロケーション

発展が続く
豊洲の未来型タワー生活

グランアルト豊洲は、東京都江東区豊洲に位置する、アクアタワー、ブロードウィング、コンフォートウィングの3棟からなるタワーマンション群です。

豊洲は、近年開発が進み、住環境としての評価が高まっているエリアです。再開発プロジェクトによって、ショッピングモール、飲食店、公園、病院などの生活利便施設が整備され、マンションも年々建築されています。2014年1月1日と2024年1月1日の人口を比べてみると、10年間で約10,000人増えていて、この数値からもその人気ぶりが伺えます。

都心へのアクセスも良好でありながら、公園や水辺などで自然と触れ合える環境が魅力です。「豊洲」駅から徒歩4分のところにあるグランアルト豊洲は、豊洲エリアの利便性と魅力を享受できる理想的な立地にあります。

豊洲エリアの最大の特徴は、「都会の利便性と自然の融合」です。近くには、人気の「アーバンドック ららぽーと豊洲」があり、ショッピングや映画鑑賞、カフェでのリラックスタイムなど、多彩な楽しみ方が可能です。また、豊洲2丁目には職業体験ができる子ども向けの施設「キッザニア東京」があり、子育てファミリーにとっては特にうれしいポイントです。さらに、「豊洲公園」、「豊洲六丁目公園」、「豊洲ぐるり公園」などの大きな公園があるので、週末には家族での散策を楽しむことができるでしょう。

また、豊洲は都心に近いにもかかわらず、落ち着いた雰囲気を持っていることから、忙しいビジネスパーソンや家族にとっても安心して生活できる環境です。「グランアルト豊洲」は、こうした豊洲の魅力を最大限に享受できるロケーションに位置し、日々の生活に豊かさと快適さをもたらしてくれるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

生活の中で
自然と触れ合える住環境

コンセプト・デザイン

「立体ガーデン（庭園）のある都市の住まい」をテーマに、利便性の高い都心エリアでウオーターフロントのイメージを活かし、「生活の中で自然と触れ合うことのできる住環境の創造」を基本コンセプトとしてプランニング。1階に「渚（なぎさ）のテラス」、2階に「潮風の庭」、屋上に抜群の眺望が楽しめる「ビュートップテラス」を配し、居住者が回遊しながら楽しめるオープンスペースを提案しています。

黄色、ブルー、赤のアクセントカラーが印象的なマンションです。デザインは、多彩なライフシーンを想定した、建築家とランドスケープデザイナーのコラボレーション。エントランスは広々としたラウンジスペースがあり、高級感あふれるインテリアが施されています。

石材とガラスを組み合わせた外観は、周囲の街並みに溶け込みながらも存在感を放ちます。都市生活の中でもリラックスできる空間を提供することをコンセプトに設計されており、居住者にとっての心地よさと快適さが追求されています。

建物構造

建物の構造は、鉄骨鉄筋コンクリート造・一部鉄筋コンクリート造。77本の拡頭拡低杭を地中に埋め込み、建物をしっかりと支えています。さらに、各フロアの壁や床には、防音性能が高い素材が使われており、プライバシーが保たれる設計がなされています。

COMMON AREA 共用部

居住者だからこそ
利用できる
豊富な
共用施設と各種サービス

共用施設系

保育施設のハピーハウス

※画像はイメージです。

共用施設として保育施設「ハピーハウス」を配置。居住者専用の保育サービスを提供しており、お子さまを一時的に預けることができます。料金は発生しますが、ショッピングやランチ、急な用事などの際に一時的に預けられるため、忙しい親にとっては非常に便利なサービスです。

施設内には、安全で快適な環境が整えられており、専任の保育スタッフが常駐。子育て世代にとって、日々の生活をより充実させるための心強いサポート施設となっています。

ゲストルーム

居住者の大切なお客さまをお迎えするための宿泊施設として利用できるだけでなく、多目的な用途にも対応できるスペースです。お客さまを高級ホテルさながらの洗練された空間でおもてなしできるこのゲストルームは、快適なベッドやバスルーム、リビングスペースが整備されており、プライバシーを確保しながらも、居住者の家族や友人がゆったりと過ごせる環境が整っています。

さらに、ゲストルームはお料理教室の会場としても利用可能です。キッチン設備が整っているため、居住者同士で集まって料理の腕を磨く場として、また、プロのシェフを招いて特別なレッスンを開催する場としても活用されています。

ミニショップ

エントランスには、ミニショップを設置。日常生活に必要な商品が手軽に購入できる便利な施設です。外出することなくマンション内で買い物ができるため、特に小さなお子さんがいる家庭にとっては心強い存在です。

防災設備

※画像はイメージです。

防災設備についても充実しており、地震に対する備えとして、免震構造や制振装置が導入されています。また、各戸には最新の火災報知器が設置されており、万一の火災時にも迅速に対応できる体制が整っています。非常用エレベーターや緊急時用の備蓄倉庫も完備されており、安全性が高いことが特徴です。

サービス系

フロントサービス

• 宅配便の発送取次サービス
• ケータリング取次サービス
• DPE取次サービス
• リフォーム業者紹介
• ハウスクリーニング業者紹介
• 花の宅急便サービス
• タクシー手配
• コピー・ファックスサービス
• レンタカーサービス
• ヴィラアルト（ゲストルーム）利用受付
• 各種レンタル業者紹介
• インフォメーションサービス

※フロントサービス営業時間
8:00～21:00（平日）
9:00～17:00（土・日・祝日）

宅配ボックス

外出時にも荷物が受け取れる宅配ボックスを、エントランスホールのメールコーナーに設置しています。

各種セキュリティーサービス

24時間有人管理のほか、専門業者が共用設備を監視しています。オートロック、防犯カメラ、防犯センサーなども併せて、居住者に安心と安全を提供しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

開放感がある
二面バルコニー

INSIDE THE ROOM 室内

快適と機能性を備えた
開放的空間

室内仕様

「グランアルト豊洲」の室内は、居住者にとって快適で機能的な空間が広がっています。リビングルームは逆梁工法を採用しハイサッシュを実現。広々とした設計で、大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、開放感あふれる空間を演出します。

※画像はイメージです。

キッチンには、最新のシステムキッチンが設置されており、料理をする人にとって使いやすさと機能性を兼ね備えています。「安全でおいしい水」を提供するため、セントラル浄水システムを採用しているのも注目ポイントです。

各部屋には収納スペースが豊富に確保されているのも本物件の特徴。デッドスペースなどもうまく活用しながら、お部屋が荷物であふれることがないよう、さまざまな収納の提案がつまっています。室内ではありませんが、各戸にはトランクルームも用意されています。

バスルームには、24時間換気機能付浴室乾燥機（TES式）を設置。梅雨時期にも洗濯物が乾かせるので安心です。

ACCESS アクセス

都市を自在に駆け抜ける、
抜群のアクセスを誇る立地

鉄道

「お台場海浜公園」駅まで

ゆりかもめに乗って約17分で到着します。レインボーブリッジを眺めながらの移動は、観光気分も味わえる快適なルートです。

「銀座」駅まで

東京メトロ有楽町線で「銀座一丁目」駅まで行き、そこから徒歩8分ほどで到着します。銀座エリアはショッピングやグルメが楽しめる場所。アクセスの良さは生活の利便性や充足感をさらに高めます。

「池袋」駅まで

東京メトロ有楽町線を利用すると約30分で到着します。池袋は西武百貨店や東武百貨店、サンシャインシティなどが集まる巨大な商業エリアです。

タクシー

※画像はイメージです。

• 「銀座」駅まで
  タクシーで約4,600mの距離にあり、所要時間はおおよそ15分です。地下鉄でアクセスすると階段の昇降が大変なため、タクシーを利用する方も多いようです。
• 「池袋」駅まで
  距離は約17,100mで、所要時間はおおよそ26分。荷物が多い場合や夜遅い時間の帰宅にはタクシーが便利です。
• 「大手町」駅まで
  約5,400mの距離にあり、所要時間は約16分です。急な会議や打ち合わせにタクシーを使うことで時間の節約が可能です。

バス

※画像はイメージです。

「グランアルト豊洲」からは、都営バスやコミュニティバスが利用できます。都営バスは、豊洲駅を拠点にして東京や門前仲町、東陽町などの主要エリアへ行く路線が運行しています。特に、雨の日や荷物が多い日にも快適に移動できる交通手段です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

リムジンバスを利用すると約30分で到着します。このバスは「豊洲」駅が始発なので、座席を確保しやすいのが大きな利点です。電車での移動が不便な場合や荷物が多いときでも、座ったまま空港に直行できるバスは非常に便利で快適です。また、羽田空港行きのバスは1時間に1本程度運行しています。スムーズな移動を希望する方には、バスの利用をおすすめします。

成田空港へのルート

リムジンバスが運行しており、特に荷物が多い際には非常に便利です。電車移動と違って、乗り換えや荷物の持ち運びを気にする必要がなく、座席に座っているだけで目的地に到着します。リムジンバスの所要時間は約1時間5分で、その間もリラックスして過ごせるのが魅力です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

東京メトロ有楽町線を利用し、「有楽町」駅でJR山手線や京浜東北線に乗り換えると所要時間は約20分です。電車の本数も多く、通勤やショッピングなど、様々なシチュエーションで利用しやすいルートです。

品川駅までのアクセス

東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅まで行き、JR山手線や京浜東北線に乗り換えて品川駅まで向かうと所要時間は約30分です。東海道新幹線のほか、京急線やＪＲ上野東京ラインなどが利用できます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設、商店街

アーバンドック ららぽーと豊洲（徒歩9分/約700m）

グランアルト豊洲から10分ほど歩いた場所に位置する「アーバンドック ららぽーと豊洲」は、買い物や食事、エンターテイメントが一体となった大型商業施設です。休日、平日問わず家族連れやカップルでにぎわい、ベビーカーを押す親子の姿もよく見られます。特に、ショッピングエリアには多様なブランドがそろい、地元住民だけでなく、豊洲市場に訪れた観光客からも人気です。映画館やペットショップなども充実しており、豊洲エリアに住む方々のライフスタイルを豊かにしています。

参照元：アーバンドック ららぽーと豊洲

スーパービバホーム豊洲店（徒歩9分/約700m）

グランアルト豊洲から徒歩10分の距離にある「スーパービバホーム豊洲店」は、生活必需品からDIY用品まで幅広く揃う大型ホームセンターです。日用品や家具、ペット用品まで幅広い商品ラインナップが特徴で、特に週末には多くのファミリー層が訪れています。日々の買い物はもちろん、DIYやガーデニングが趣味の住民にとってもここは欠かせない場所です。豊洲の生活をより豊かにする施設として、グランアルト豊洲からのアクセスも良好で、普段使いのホームセンターとして重宝されています。

参照元：スーパービバホーム豊洲店

豊洲 千客万来（徒歩24分/約1,900m）

地元の名物料理を楽しめる食事処や、和の雰囲気を感じられるお土産店が集まっています。観光客はもちろんのこと、地元住民も足を運び、新鮮な海産物や地元の野菜を購入する姿が見られます。特に、夜には提灯の灯りが点り、情緒ある雰囲気が漂うエリアです。豊洲の街の魅力を存分に楽しめる場所として、特別なスポットとなっています。

参照元：豊洲 千客万来

自然、公園

豊洲公園（徒歩9分/約650m）

緑豊かな環境で多くの住民や観光客が訪れる憩いの場です。公園内には遊具エリアやランニングコースが整備されており、平日・休日を問わず子ども連れの家族やランニングを楽しむ人々の姿が多く見られます。

運河にも面しているので、開放的な雰囲気も持ち合わせており、併設しているカフェでは、会話を楽しむ近所の方の姿も見られました。ベンチに座りながら、のんびりと過ごす高齢者の方々やピクニックを楽しむグループなど、豊洲エリアの生活の一部として、日常的に利用されています。

豊洲六丁目第二公園（徒歩11分/約850m）

東京湾の風を感じながらのんびりと過ごせるスポット。晴れた日には家族連れやカップルがシートを広げ、ピクニックを楽しむ光景が見られます。カラフルな遊具もあり、幅広い年代が思い思いに過ごせる公園です。さらに、豊洲ぐるり公園乗船場からは東京湾クルーズも楽しめ、非日常のひとときを味わうことができます。運動やリラックス目的での利用者も多く、豊洲の住民にとっても大切な憩いの場所となっています。

暮らし、インフラ

豊洲シビックセンター（徒歩5分/約400m）

ゆりかもめ「豊洲駅」の改札フロアから直結している、豊洲特別出張所、豊洲文化センター、江東区立豊洲図書館等が入った公共施設。豊洲特別出張所を利用すれば、住所異動や証明書発行などは、東陽町にある総合庁舎まで足を運ばなくてもここで完結できます。豊洲文化センターでは、ホール、和室、イス、テーブルが備わった研修室などが借りられます。
豊洲図書館は、単に蔵書を貸し出しているだけではなく、読み聞かせやお話会などのイベントも開催。大人向けの朗読会もあり、文学作品に違う角度から接することができます。また、豊洲シビックセンター9、10階、11階の一部に位置しているため、抜群のロケーション。開放的な空間で読書が楽しめるという、他の図書館とは少し違った特徴を持ち合わせています。

参照元：豊洲シビックセンター｜江東区

豊洲船着場（徒歩10分/約750m）

東京湾を行き交う水上バスの停留所としても利用されており、観光客だけでなく地元住民にも人気があります。特に週末になると、友人や家族と一緒に水上バスに乗って東京の景色を楽しむ人々が多く見受けられます。海を眺めながらのんびり過ごす時間は、都会の喧騒から離れられる癒やしのひとときです。

幼稚園、保育園、学校

江東区立豊洲小学校 豊洲幼稚園（徒歩5分/約350m）

参照元：江東区立豊洲幼稚園

参照元：江東区立豊洲小学校

江東区立深川第五中学校（徒歩4分/約250m）

参照元：江東区立深川第五中学校

イベント、お祭り

トヨスノマルシェ

豊洲公園で開催される土日祝の定番イベント。キッチンカーや新鮮食材と扱うお店、地域の魅力向上につながるお店など、豊洲だからこそできるラインアップです。地域に住む人たちはもちろん、観光客の姿も見られる活気あるイベントとなっています。豊洲公園は、広々とした芝生があることでも有名ですが、芝生の上で遊ぶ子ども、食べ物を楽しみながらのんびりとした時間を過ごす大人など楽しみ方はそれぞれ。ワークショップやミニライブも行われることがあり、家族連れや仲間と訪れるには最適なスポットです。豊洲エリアのコミュニティを感じられるイベントとして、多くの住民に愛されています。

キラナ大夏祭

都内最大級のバーベキュー施設「キラナガーデン豊洲」で毎年行われる夏の大型イベントです。盆踊りや屋台、大抽選会などの多彩な催し物が楽しめます。夜には花火が打ち上げられ、子どもから大人まで、幅広い世代が一緒になって大盛り上がり。レインボーブリッジや台場などの風景を眺めながら、楽しい夏のひと時が過ごせます。

豊洲ベイクラブ夏まつり

「豊洲ベイクラブ夏まつり」は、ブランズタワー豊洲プロムナードで開催される地元密着型の夏祭りです。住民同士の交流を深める場として、屋台やキッチンカー、ゲームコーナー、ステージパフォーマンスが楽しめるイベントです。子どもたちはヨーヨー釣りや金魚すくいに夢中になり、大人たちはビール片手に会話を楽しんでいます。都会にいながらもコミュニティの温かさを感じられる貴重なイベントとなっています。

まとめ

臨海部の開放感と
快適なアクセスが生み出す、
理想の住まい

グランアルト豊洲での暮らしは、快適で豊かな都市生活を満喫できるものとなっています。徒歩圏内に広がるショッピングモールや豊かな自然環境、公園などの生活利便施設によって、日常の買い物からレジャーまでがスムーズに楽しめるでしょう。また、都心へのアクセスも抜群で、仕事とプライベートのバランスも保てる環境が整っています。