三井不動産 芝パークタワー Concept 時間や距離に縛られず通勤や移動をすることができる港区 芝、シニア世代を意識したユニバーサル対応の超高層タワーマンション

LOCATION ロケーション

ビジネス・文化・自然が
調和する街

芝パークタワーがある港区芝エリアには、現代的なビジネス街、にぎやかな学生街、そして歴史ある文化や自然が見事に調和しています。周辺には教育機関、公共機関、保育施設や公園の数も豊富で、子育て世代にとっても暮らしやすい場所です。

最寄り駅は都営地下鉄「三田」駅で、JR各線が通る「田町」駅も徒歩圏内にあります。新橋や大手町などのビジネスエリアへもスムーズにアクセスできる利便性の高さは、都心で働くビジネスパーソンにとって大きな魅力です。また、駅前にはさまざまな商業施設や飲食店、スーパーなどがあるため、プライベートな場面でも不自由さを感じることはないでしょう。

さらに、休日の過ごし方としては、近接する汐留、六本木、お台場などの人気スポットを訪れたり、芝公園まで散歩に出かけて家族とピクニックを楽しんだりと、さまざまな選択肢から選ぶことができます。「田町」駅前の再開発も進行しており、今後ますます成長に期待できるエリアです。

芝パークタワーの高層フロア北向きの窓からは、東京のシンボルである東京タワーが望めます。都心に住まう歓びを実感できるこのマンションでの暮らしが、あなたのQOL（クオリティ オブ ライフ）をより高めてくれることでしょう。

FEATURES 建物の特徴

柱・梁の少ない構造が
すっきりした空間を生む

コンセプト・デザイン

スタイリッシュなタイル張りの外観が特徴的で、カラーリングは住まいのデザインテーマである「すべての美意識を縛らない“生成り”」を象徴する、無垢な色合いを採用。主張しすぎないナチュラルなデザインが、空、緑、街に調和します。

建物構造

芝パークタワーは地上25階、地下3階建ての構造で、総戸数252戸を有するビッグコミュニティです。鹿島建設が開発した「スーパーRCフレーム構法」を採用しており、居住部分は柱、梁の少ない自由空間を実現。さらに、共用設備は全て共用廊下側に設置することで、将来の設備配管のメンテナンスにも配慮されています。これらの点が評価され、芝パークタワーは2002年にグッドデザイン賞を受賞しました。

居住者の動線にも配慮し、エントランスは歩行者専用の「イースト・ウィング」と車寄せ付きの「ウエスト・ウイング」を設置。ダブルエントランスの採用により、歩車分離の安全・安心を実現しています。

芝パークタワーのエントランス横にはコンビニエンスストアがあり、2階にはデンタルクリニックや保育所などの施設が入居しています。

居住者以外の出入りも多い建物ではありますが、多重セキュリティシステムや防犯カメラによるセキュリティ対策も万全なため、安心してお過ごしいただけます。

防災設備

20階以上のフロアにはスプリンクラーを設置。一定以上の熱を感知すると自動的に作動して消火活動を行います。また、地下駐車場には泡消火設備が設置されており、万一の火災発生時に素早く対処します。

各居室の廊下にはコンパクトなサイズの保安灯を設置。万一の火災や地震による停電時には自動で点灯し、取り外して懐中電灯として利用することもできます。

COMMON AREA 共用部

居住者もゲストももてなす
充実の設備

共用施設系

エントランスホール

吹き抜けの空間が心地よい、開放感のあるエントランスホール。「港」をテーマに、壁は天然木などの自然素材、フロアは雄大な海をイメージしたグリーンの天然スレート仕上げ、ラウンジの床はウッドデッキを採用。その奥には、帆をモチーフにした天井まで届く和紙風パネルが設置されています。

ロビーラウンジ

エントランスホールの奥に構えたロビーラウンジには、静かに読書を楽しめるよう書架を設置。芝パークタワーのためにオリジナルでデザインされたソファやテーブルで、くつろぎのひとときを過ごすことができます。

パーティースクエア

カクテルやオードブルでゲストをもてなすのに最適なバーカウンターや、大画面で動画や映像作品を楽しめるシアター機能も装備。友人を招待してのパーティーシーンにご活用いただけます。

ヒーリング・ガーデン

パーティースクエアに隣接した屋外テラス。植栽やベンチがある心安らぐ空間で、夜は照明が点灯し、夜風を感じながらのパーティーもお楽しみいただけます。

ゲストスイート

約53㎡の十分な広さと約3.4mの天井高を備えたゲストルーム。バスルームやパウダールームもゆったりとしたしつらえで、大切なゲストにおもてなしの時間を提供します。

アトリエ

創作の楽しさにふれあう機会を増やすため設置されたスペース。フラワーアレンジメント、ガーデニング、アロマテラピーなどカルチャースクールを開講する際にご利用いただけます。

茶室

伝統ある日本の文化にもふれてもらうため、本格的な茶室をご用意しました。お仲間を招いての茶会や、茶道や華道の教室としてもご利用いただけます。

ワインセラー

外気温の影響を受けにくい地下のメリットを生かし、地下3階に約800本のワインが貯蔵できるワインセラーを設置しています。

そのほか、駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ロッカー、レンタルのトランクルームなど、快適な生活を送るための設備が充実しています。

サービス系

※画像はイメージです。

エントランスのフロントデスクに、管理人とは別にコンシェルジュがスタンバイ。生活情報サービス、クリーニング取次ぎ、宅配便の配送、交通時刻案内、タクシー・ハイヤーの配車、食事食材のケータリング取次ぎなど、住民にホテルゲストのようなホスピタリティを提供するべく様々なサービスに対応しています。ベビーシッター・家庭教師の派遣、ハウスクリーニング、リフォーム会社など、専門業者をご紹介することも可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

単身からファミリーまで
対応可能な
自由度の高い空間

INSIDE THE ROOM 室内

居住者の美意識と
暮らしやすさに配慮

スーパーRCフレーム構法

間取りは1LDK〜3LDKと幅広く、様々なライフスタイルに対応したプランをご用意しています。その高い自由度を叶えたのが、「スーパーRCフレーム構法」。構造躯体を建物中央のスーパーウォール、最上階のスーパービーム、コネクティング柱に集約し、壁と床を構造体から開放することにより、柱・梁の少ないフラットな住戸空間を実現しました。

2.5mのハイサッシュ

すべての住戸に開放感のある高さ約2.5mのハイサッシュを採用。また、室内をシンプルで洗練された「生成り」の空間にしつらえ、壁には天然木を原料にした織物や紙のクロス、天然リノリウムなど、極力自然素材を使用することにこだわりました。コーディネートしやすく、都心生活者の美意識にマッチする室内になっています。

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

ベッドルームには、ウォークインクローゼットあるいはクローゼットを設置。たっぷり収納できるのはもちろん、扉を白の塗装でナチュラルな印象に仕上げ、壁との一体感が出るよう工夫を施しています。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンには使いやすさと美しさを両立させたジーマティック社製のシステムキッチンを採用。カウンタートップに使用された人造大理石は高級感を生むとともにお手入れもしやすく、キッチンを清潔に保ちます。オプションで、皿洗いの手間を解消する食器洗浄乾燥機や、料理の幅を広げるガスコンベックを設置することも可能です。

浴室

浴室は、スイッチ一つで追い炊きや保温などの操作ができるフルオートバスを採用。TES式温室暖房乾燥機が設置されており、浴室内の温度調節や衣類乾燥などにご使用いただけます。洗面室には、タオルや小物をたっぷり収納できるリネンボックスを設置。ゆとりある洗面スペースは、二人同時に使用できるダブルボウルタイプが選べるプランもあります。

さらに、都心生活を望むシニア世代も意識したユニバーサル対応として、玄関、廊下、洗面室、トイレには手すり取り付け用下地を、バスタブ、浴室壁の2箇所には手すりを、それぞれ標準設置。浴室の床は、従来の浴室よりもさらに段差を低くした低床タイプを採用しました。浴室扉をはじめとする住戸内の建具等には安全ガラス（一部を除く）を使用し、シニア世代をはじめ、家族が安心して暮らせるよう細部にまで配慮しています。

ACCESS アクセス

ターミナル駅や
観光スポットへ
スムーズにアクセス

鉄道

芝パークタワーの最寄り駅は、徒歩4分の場所にある都営三田線・浅草線「三田」駅です。オフィス街の「新橋」駅や「大手町」駅、観光地としてにぎわう「浅草」駅や「押上[スカイツリー前]」駅まで乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅となっています。また、JR山手線・京浜東北線「田町」駅も徒歩9分の距離にあり、こちらもターミナル駅までスムーズにアクセスすることができます。

「三田」駅、「田町」駅、それぞれの駅から主要駅までの所要時間をご紹介します。

「三田」駅から

• 新橋駅：都営浅草線に乗り、直通で約4分。
• 日比谷駅：都営三田線に乗り、直通で約7分。
• 大手町駅：都営三田線に乗り、直通で約8分。なお、「大手町」駅からはJR「東京」駅まで徒歩12分で移動することができます。
• 浅草駅：都営浅草線に乗り、直通で約18分。
• 押上〈スカイツリー前〉駅：都営浅草線に乗り、直通で約22分

「田町」駅から

• 品川駅：JR山手線または京浜東北線、いずれを利用した場合も約4分で到着します。
• 新橋駅：JR山手線に乗り、直通で約4分。
• 渋谷駅：JR山手線に乗り、直通で約17分。
• 新宿駅：JR山手線に乗り、直通で約24分。

タクシー

※画像はイメージです。

「品川」駅まで約11分、「東京」駅までは約12分、「渋谷」駅まで約19分、「新宿」駅までは首都高速を利用すれば約22分、一般道のみを利用しても約26分で到着します。「六本木」駅までは約11分、「銀座」駅までは約13分です。タクシーを利用する時間帯や道路の混雑状況によっても変わりますが、おおむね上記のような所要時間です。

バス

※画像はイメージです。

芝パークタワーの最寄りのバス停は、徒歩1分の場所にある港区コミュニティバス「ちぃばす」が停まる「芝三丁目」です。ちぃばすには複数の路線があり、「芝三丁目」には「田町ルート」のバスが発着します。このバスに乗れば、「麻布十番駅前（一の橋）」まで約8分、「六本木駅前」まで約21分で到着します。

また、芝パークタワーから徒歩5分の場所には都営バスが停まる「芝園橋」バス停があります。都営バスに乗ると、「新橋」駅まで約10分、「渋谷」駅まで約30分で到着します。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

電車でのアクセス

• 先述のとおり「三田」駅から都営三田線に乗り、「大手町」で下車、徒歩で「東京」駅まで移動します。乗車時間は約9分、徒歩移動時間は約12分です。
• 「田町」駅からJR京浜東北線に乗り、約7分で到着します。山手線の利用も可能ですが、より停車駅の少ない京浜東北線が最短ルートになります。

東京駅に行く場合、普段は「田町」駅からJR線を利用するルートが便利ですが、JR線が遅延や運転見合わせなどで利用できない場合などは地下鉄の利用もご検討ください。

品川駅へのルート

電車でのアクセス

先述のとおり、JR「田町」駅から山手線または京浜東北線、いずれを利用した場合も約4分で到着します。

空港

※画像はイメージです。

出張、旅行、帰省などで利用する空港や新幹線の発着駅までの移動時間をご紹介します。先述のとおり、芝パークタワーからは「三田」駅、「田町」駅が利用できるため、両駅からのアクセス方法をご紹介します。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

• 「三田」駅から都営浅草線エアポート快特に乗車。「羽田空港第3ターミナル」駅までの乗車時間は約18分、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約21分。乗り換えなしでスムーズに移動することができます。
• 「田町」駅からJR山手線または京浜東北線に乗車し、「品川駅」で京急本線エアポート快特に乗り換え。「羽田空港第3ターミナル」駅までの乗車時間は約24分、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約27分です。

リムジンバス

芝パークタワーから羽田空港までは、上記の通り電車での移動がおすすめです。リムジンバスを利用しようとすると、バスに乗るために一度お台場方面まで移動する必要があり、トータルの移動時間が1時間近くかかります。

なお、タクシーを利用する場合は約20〜35分で羽田空港第1ターミナルに到着します。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

• 「三田」駅から都営浅草線エアポート快特に乗車。乗車時間は約73分です。
• 「田町」駅からJR山手線に乗車して「日暮里」駅で下車し、京成スカイライナーに乗り換えれば成田空港に到着します。乗車時間は約68分です。

リムジンバス

芝パークタワーの近隣からは、成田空港へ向かうリムジンバスが発着していないため、電車でのアクセスをおすすめします。

なお、タクシーの場合は1時間前後で成田空港まで到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

歴史ある公園や教育機関が
集まる文化的エリア

商業施設、商店街

ローソン 芝三丁目店（徒歩1分/74m）

芝パークタワーの1階に入るコンビニエンスストア。できたてコーヒーの「MACHI café（マチカフェ）」やオリジナルスイーツが人気。24時間営業の便利な店舗です。

参照元： ローソン 芝三丁目店

まいばすけっと 三田2丁目店（徒歩4分/260m）

生鮮品、加工食品、総菜などが購入できる都市型小型スーパー。イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」の商品も扱っています。7時〜24時という長めの営業時間も魅力です。

参照元： まいばすけっと三田2丁目店

芝商店会（徒歩7分/500m）

芝2丁目を中心に、飲食店、弁当店、美容室や薬局などが立ち並ぶ商店街。個人経営の店舗が多く、特に飲食店では個性豊かな“店の味”を楽しむことができます。また、ギネス認定されるほどの辛さを持つ唐辛子ブート・ジョロキアを使った激辛メニューを各店で提供しており、「芝辛・激辛ストリート」の名で多数のメディアにも取り上げられています。

参照元： 商店会について | 芝商店会｜激辛芝辛ストリート

自然、公園

芝五丁目児童遊園（徒歩5分/350m）

港区立芝保育園に隣接する公園。園児たちの遊び場としても親しまれており、カラフルに彩られたブランコ、鉄棒、すべり台、ジャングルジムなどがあります。

参照元： 芝五丁目児童遊園 | 港区芝地区公園・児童遊園案内

本芝公園（徒歩8分/600m）

線路沿いにのびる、細長い敷地が特徴的な公園。かつて海岸だった場所を埋め立てて作られた土地にあり、古典落語の演目「芝浜」の舞台になったともいわれています。園内には複合遊具や健康器具があり、老若男女がのんびりと過ごせる場所です。

参照元： 本芝公園 | 港区芝地区公園・児童遊園案内

芝公園（徒歩11分/850m）

明治6年に公園制定の太政官令によって公園として開放された、日本でもっとも古い歴史のある公園のひとつです。東京のシンボルである東京タワーが隣接しており、春には桜、秋には紅葉と、園内の自然と東京タワーとの美しい共演を楽しめます。ピクニックに最適な広場やバラ園、子供向け遊具もあり、一年を通して地元の人々や観光客でにぎわっています。

参照元： 港区立芝公園 | 港区芝地区公園・児童遊園案内

暮らし、インフラ

港区立三田図書館（徒歩10分/800m）

「田町」駅前に立つ複合ビル「札の辻スクエア」の地上4階から7階までを占め、港区立図書館として最大級の面積・蔵書を誇ります。一般公開書架のフロアと児童向けコーナーのフロアを分けるなど、老若男女が快適に利用できるような配慮も行き届いており、テレワークや資格勉強などをする場所としても有効活用できそうです。

参照元： 港区立三田図書館

みなとパーク芝浦（徒歩11分/850m）

芝浦港南地区総合支所をはじめ、港区立消費者センター、港区立男女平等参画センター「リーブラ」、港区立介護予防総合センター「ラクっちゃ」、港区スポーツセンターなどが入った港区最大規模の公共複合施設。「田町」駅から歩行者デッキでつながっており、スムーズにアクセスすることができます。建物の随所にスギやヒノキなどの国産材が使用されており、木のぬくもりと開放感が得られる空間になっています。

参照元： みなとパーク芝浦

幼稚園、保育園、学校

港区立芝保育園（徒歩4分/260m）

参照元： 港区立芝保育園

港区立芝小学校（徒歩4分/300m）

参照元： 港区立芝小学校

慶応義塾大学 三田キャンパス（徒歩5分/400m）

参照元： 三田キャンパス：[慶應義塾]

まとめ

単身者からファミリーまで
満足できる住まい

芝パークタワーでの暮らしは、ライフスタイルに合わせた自由度の高い間取り、充実の共用設備・サービス、主要駅へアクセスしやすい便利な立地と、住まう人に様々なメリットをもたらします。都心でのゆとりある生活を望む方にとって、最適な選択肢のひとつとなるでしょう。