グローリオ御苑内藤町

「新宿区内藤町」この風景を贈ります。

広大な新宿御苑がなるべく多くの住戸から眺望できるように、建物は9階建てとし、あえて西向きにしました。
由緒ある多武峯内藤神社に面した第一種住居地域には、豊富な植栽をめぐらせ、ゲートを設けた駐車場を配しました。
格調高いオリジナル門扉を入り、ゆったりとしたエントランスコートへ続く優雅なアプローチです。
大きな庇の車寄せがあるエントランスコート。雨の日などには同乗者を降ろしてから駐車場へ向かえます。

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グローリオ御苑内藤町の特徴

グローリオ御苑内藤町は、竹中工務店の施工で2001年4月に竣工した9階建てのマンションです。間取りは1SLDK～3LDK、専有面積が65㎡～99㎡台とDINKSやファミリーのさまざまライフスタイルに適しています。新宿御苑に程近い閑静な住宅地に佇み、敷地内に豊かに植栽された安らぎのある外観が特色です。ワンフロアに4戸または3戸の配置で角住戸が半数以上、新宿御苑向きのバルコニーは採光がよく眺望が清々しいのがグローリオ御苑内藤町の魅力といえます。各室にエアコン、LD等に床暖房を併用、乾燥機・追い焚き機能付きユニットバス、キッチンおよび洗面室は人造大理石トップ、ウォークインクローゼットといったハイグレードで機能性のある設備が用意されています。セキュリティ対策にTVモニター付インターホンを採用。駐車場は24台分が機械式で、自転車は52台分がラック式で確保されています。グローリオ御苑内藤町はJR総武・中央緩行線千駄ヶ谷駅まで徒歩8分。都営大江戸線国立競技場駅、東京メトロ丸の内線新宿御苑駅もほぼ同じ距離で徒歩利用圏内です。

物件概要

所在地	東京都新宿区内藤町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	総武・中央緩行線「千駄ケ谷」駅徒歩8分
総戸数	35戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上9階
築年月	2001年4月
施主	セコムホームライフ
施工	竹中工務店

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

四谷第六小学校
現地より450m／徒歩6分
新宿三つの木保育園もりさんかくしかく
現地より370m／徒歩5分
四谷第六幼稚園
現地より470m／徒歩6分
御苑アンジェリカクリニック
現地より130m／徒歩2分
イトーヨーカドー食品館新宿富久店
現地より910m／徒歩12分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
現地より720m／徒歩9分
四谷特別出張所
現地より370m／徒歩5分
ジョイフィット24信濃町
現地より640m／徒歩8分
さわやか信用金庫四谷支店
現地より780m／徒歩10分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より880m／徒歩11分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「千駄ケ谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約8分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗りかえ
「渋谷」駅へ

約9分

東京メトロ丸ノ内線利用「新宿三丁目」駅で東京メトロ副都心線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約11分

東京メトロ丸ノ内線利用
「東京」駅へ

約14分

東京メトロ丸ノ内線利用
「品川」駅へ

約15分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附駅」で東京メトロ銀座線に乗りかえ「新橋」駅でＪＲ東海道本線に乗りかえ
「新宿」駅へ

約4分

東京メトロ丸ノ内線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約12分

(約3,900m)
「渋谷」駅まで

約16分

(約4,800m)
「銀座」駅まで

約20分

(約6,100m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,600m)
「品川」駅まで

約27分

(約8,400m)
「新宿」駅まで

約7分

(約2,700m)
「羽田空港」駅まで

約36分

(約25,200m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約50分
「成田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約125分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-100-3109

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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グローリオ御苑内藤町の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

グローリオ御苑内藤町

〜

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マンション
行政区

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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グローリオ御苑内藤町の参考相場賃料

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