パークコート南麻布ヒルトップレジデンス

港区南麻布、仙台坂。歴史と風格があるこの地。都心を望む丘の上で、新たな生活が始まります。

シンボルツリーとして、約６ｍのクスノキをはじめ、敷地内には約３０種の木々や緑を配しています。
「六本木ヒルズ」や「東京ミッドタウン」など都心の華やかさと、「有栖川宮記念公園」の自然の雄大さを融合できるロケーション
３００年以上の歴史がある「麻布十番商店街」を生活圏とする住環境
三井不動産（株）旧分譲×（株）竹中工務店施工のハイグレードマンション
暮らしの快適さを支える設備（二重床・二重天井、２４時間換気システム、TVモニター付きオートロックシステムetc...）

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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パークコート南麻布ヒルトップレジデンスの特徴

パークコート南麻布ヒルトップレジデンスは、温かみを感じさせる花崗岩の味わいを活かした外壁が豪華なマンションです。トップライトの明るい光が射し込むギャラリーエントランスが、格調高い雰囲気を漂わせています。竣工は2001年5月で、緑豊かな有栖川宮記念公園、趣のある坂、数多くの大使館、お洒落なショップなど、まるで外国にでもいるかのような国際色豊かな街。寺も多く、洗練さと歴史の両方が街並みに根付いています。パークコート南麻布ヒルトップレジデンスは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩11分、東京メトロ南北線と都営大江戸線の麻布十番駅から徒歩10分という立地。図書館やテニスクラブ、港区運動場などが近くにあります。

物件概要

所在地	東京都港区南麻布１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分
総戸数	25戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上6階地下1階
築年月	2001年5月
施主	三井不動産
施工	竹中工務店

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

本村小学校
現地より330m／徒歩5分
高陵中学校
現地より1130m／徒歩15分
本村保育園
現地より390m／徒歩5分
安藤記念教会付属幼稚園
現地より100m／徒歩2分
高津クリニック（内科等）
現地より260m／徒歩4分
区立有栖川宮記念公園
現地より380m／徒歩5分
Bio c’ Bon・PICARD
現地より630m／徒歩8分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より630m／徒歩8分
麻布地区総合支所
現地より1100m／徒歩14分
フィットネスクラブ広尾
現地より1020m／徒歩13分
森美術館
現地より1250m／徒歩16分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約19分

都営大江戸線利用、「大門」駅より「浜松町」駅まで徒歩、JR京浜東北線利用
「品川」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「大門」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約6分

(約1,600m)
「渋谷」駅まで

約17分

(約5,000m)
「銀座」駅まで

約19分

(約5,200m)
「東京」駅まで

約20分

(約5,800m)
「品川」駅まで

約15分

(約4,100m)
「新宿」駅まで

約21分

(約7,200m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約21,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「ニューサンノーホテル」から

約120分

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売買 GRANTACT六本木

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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