アルス高輪桂坂

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物件概要

都心の杜に凛として佇む瀟洒な邸宅。

落着き放つ内廊下設計
トランクルーム専用使用権付
ペット飼育可（規約による制限有）
主寝室は全て８畳以上など、ワンクラス上の間取

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物件概要

所在地	東京都港区高輪３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩9分
総戸数	34戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上6階地下2階
築年月	2001年10月
施主	東急不動産
施工	大豊建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

アルス高輪桂坂の特徴

アルス高輪桂坂は2001年10月に竣工した6階建て全34戸のマンションです。外観は歴史ある石塀を生かした高級感のある茶色のタイル貼りで、高輪の落ち着いた住環境に馴染んでいます。専有面積は81.86㎡～127.40㎡、2LDK～3LDKの余裕のある間取りはファミリーに適しています。敷地内には機械式駐車場や駐輪場が100パーセント完備されています。アルス高輪桂坂の各住戸は大理石貼りの玄関となっているうえ、広々としたリビングダイニングには床暖房やエアコンが標準で設置されているなど、ワンランク上の暮らしを実現できます。各洋室のクローゼットやウォークインクローゼット、廊下の物入れなど収納にも配慮があります。アルス高輪桂坂は都営浅草線泉岳寺駅から徒歩9分です。また同じ路線の高輪台駅が徒歩10分、JR各線や京浜急行線の品川駅も徒歩10分という好立地です。様々な坂に囲まれた土地は、東京の真ん中でありながら多くの緑も残り、日頃の散歩も楽しみです。

周辺環境

高輪台小学校
現地より210m／徒歩3分
高松中学校
現地より860m／徒歩11分
高輪幼稚園
現地より70m／徒歩1分
村上クリニック（内科）
現地より350m／徒歩5分
区立高輪公園
現地より330m／徒歩5分
リンコス高輪店
現地より320m／徒歩4分
ツルハドラッグ高輪台店
現地より750m／徒歩10分
高輪地区総合支所
現地より1100m／徒歩14分
スパ白金
現地より1100m／徒歩14分
芝信用金庫高輪支店
現地より430m／徒歩6分
東京都庭園美術館
現地より1500m／徒歩19分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

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最寄り駅「泉岳寺」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約17分

JR京急本線快特利用「泉岳寺」駅で都営浅草線に乗り換え
「銀座」駅へ

約12分

JR上野東京ライン利用「新橋」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約12分

(約4,300m)
「渋谷」駅まで

約19分

(約5,500m)
「銀座」駅まで

約15分

(約5,300m)
「東京」駅まで

約19分

(約6,500m)
「品川」駅まで

約3分

(約836m)
「新宿」駅まで

約30分

(約9,900m)
「羽田空港」駅まで

約26分

(約12,300m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドプリンスホテル高輪」から

約30分
「成田空港」へ「グランドプリンスホテル高輪」から

約90分

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