ライオンズマンション南青山グランフォート

都心へと続く緑の高台。
空に解放されし南青山の邸宅。

そこはまるで都心の中の庭園。
敷地内には四季折々の花・実・紅葉が見られる多彩な樹種を配置し、癒しの空間を演出しています。
二丁掛タイル貼りされた外壁は、重厚感のある佇まいを演出。
玄関フロアには重厚感のある大理石であつらえました。
私邸のエントランスに相応しい空間を演出しています。
全戸分以上の屋内パーキングを確保。
雨の日でも濡れることなく乗り降りが出来るため、愛車を風雨からお守りします。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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ライオンズマンション南青山グランフォートの特徴

ライオンズマンション南青山グランフォートは2001年5月竣工の7階建て、総戸数36戸のマンションです。敷地は六本木通りから2本中に入った第一種中高層住居専用地域内に立地し、徒歩すぐには常陸宮邸、周辺は緑豊かな瀟洒なマンションや邸宅が立ち並ぶ住宅街となっています。両脇に色彩豊かな草木を配した長いアプローチには黒いクラシカルな門扉があり、そこを抜けるとエントランスがあります。エントランスには寛ぎのスペースとなるラウンジも設けられています。エレベーターは2基設置され、共用廊下はホテルライクな内廊下となっています。各戸の広さは63㎡台～207㎡台、全居室にエアコン・浄水器・食洗機・浴室換気乾燥機を標準装備しています。また居室の天井高を2.5ｍ以上とし、ゆとりある室内空間を実現しています。ライオンズマンション南青山グランフォートは東京メトロ銀座線表参道駅から徒歩13分です。

物件概要

所在地	東京都港区南青山７丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩13分
総戸数	36戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上7階地下1階
築年月	2001年5月
施主	大京
施工	大末建設｜大林組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

青南小学校
現地より800m／徒歩10分
青山中学校
現地より2500m／徒歩32分
広尾上宮保育園
現地より1000m／徒歩13分
南青山ホームクリニック
現地より80m／徒歩1分
区立南青山六丁目児童遊園
現地より450m／徒歩6分
成城石井西麻布店
現地より670m／徒歩9分
マツモトキヨシ青山店
現地より990m／徒歩13分
赤坂地区総合支所
現地より3000m／徒歩38分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
現地より860m／徒歩11分
西武信用金庫渋谷東支店
現地より770m／徒歩10分
国立新美術館
現地より1540m／徒歩20分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「表参道」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「東京」駅へ

約16分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約19分

東京メトロ銀座線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約13分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約6分

(約1,900m)
「渋谷」駅まで

約7分

(約1,900m)
「銀座」駅まで

約19分

(約5,500m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,500m)
「品川」駅まで

約17分

(約5,200m)
「新宿」駅まで

約19分

(約5,500m)
「羽田空港」駅まで

約25分

(約21,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0120-991-791

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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