ザ・ドチェスター南麻布

「広尾」駅徒歩１分。限られたものだけが手にすることができる圧倒的なロケーション。

「南麻布五丁目」という歴史が語り継がれてきた邸宅地、各国の大使館が点在するインターナショナルな雰囲気も併せ持つ表情豊かな街。
「有栖川宮記念公園」まで徒歩３分。都心にいながら、自然を享受する贅沢な住環境
居心地の良い快適空間をめざし、注文住宅システムを採用しました。
「東京礫層」を持つ都内でも有数の良質地盤エリアに、直接基礎工法を採用。
遮音材を配したシステム二重床構造を全面に使用。また、二重天井とし、空間の遮音性にも配慮しています。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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ザ・ドチェスター南麻布の特徴

ザ・ドチェスター南麻布は2002年6月竣工の8階建て、総戸数14戸のマンションです。近隣はマンションが多い住宅街で、徒歩すぐには各国大使館・寺社・有栖川宮記念公園があり、緑溢れる良好な住環境です。敷地の一部は外苑西通りに面していますが、エントランスは住宅街の中にある、交通量の少ない道路に面しているので、静かで落ち着いています。ザ・ドチェスター南麻布の外観はレンガ色のタイル貼りで重厚感があり、ゆとりあるエントランスは床・壁が御影石貼りで、ホテルの様なロビーも設けられており、格調高い雰囲気となっています。各戸は3面以上の開口部があるので、採光・通風に優れ、バスルームにも窓が設置されています。各戸の広さは67㎡台～141㎡台、間取りは1LDK～3LDKでCATV・各戸居室にエアコン・浄水器・浴室換気乾燥機が標準装備されています。ザ・ドチェスター南麻布は東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩1分です。

物件概要

所在地	東京都港区南麻布５丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分
総戸数	14戸
建物構造	ＳＲＣ
階数	地上8階地下1階
築年月	2002年6月
施主	グローバルエンタープライズ
施工	株木建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

笄小学校
現地より500m／徒歩7分
高陵中学校
現地より790m／徒歩10分
南部坂幼稚園
現地より410m／徒歩6分
区立有栖川宮記念公園
現地より370m／徒歩5分
まいばすけっと西麻布３丁目店
現地より850m／徒歩11分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より1300m／徒歩17分
麻布地区総合支所
現地より1700m／徒歩22分
フィットネスクラブ広尾
現地より500m／徒歩7分
ＰＲＥＳＴＩＡ広尾支店
現地より220m／徒歩3分
森美術館
現地より1180m／徒歩15分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約12分

(約2,600m)
「渋谷」駅まで

約12分

(約3,100m)
「銀座」駅まで

約21分

(約5,600m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,100m)
「品川」駅まで

約15分

(約4,200m)
「新宿」駅まで

約22分

(約6,500m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約22,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「ニューサンノーホテル」から

約120分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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ザ・ドチェスター南麻布の参考相場価格

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ザ・ドチェスター南麻布

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