パークコート三田綱町

重圧な森に包まれた三田綱町に聳える私邸。

プライバシーが守られる2戸1エレベーター
2面バルコニー設計により、採光・通風・空間的な余裕を確保。
全住戸南向き×ワイドハイサッシュ
全住戸分のトランクルーム
三井不動産旧分譲×東海興業施工

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

パークコート三田綱町の特徴

2002年6月に竣工されたパークコート三田綱町は、三井不動産旧分譲の5階建て全33戸の低層マンションです。周辺には慶應義塾大学やイタリア大使館、オーストラリア大使館などが点在し、緑が多い閑静な住環境です。専有面積は46.34㎡～142.07㎡、1LDK～4LDKまで様々な間取りが揃っており、シングルの方からファミリーまで幅広い層に適しています。パークコート三田綱町は、各フロア2戸から3戸に1基エレベーターが設置されているうえ、玄関前にはアルコープが設けられておりプライバシーが保たれています。また、各住戸の玄関やホールの床は高級感のある大理石貼りです。すべての住戸が南向きとなっており明るく開放感があります。パークコート三田綱町は東京メトロ南北線、都営大江戸線の2路線が通る麻布十番駅から徒歩9分です。他に、都営浅草線・三田線の三田駅が徒歩10分、JR山手線の田町駅が徒歩12分で利用可能と、各方面へのアクセスの良さも魅力です。

物件概要

所在地	東京都港区三田２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分
総戸数	33戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階地下1階
築年月	2002年6月
施主	三井不動産
施工	東海興業

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

赤羽小学校
現地より790m／徒歩10分
三田中学校
現地より900m／徒歩12分
まなびの森保育園麻布
現地より740m／徒歩10分
聖徳学園三田幼稚園
現地より710m／徒歩9分
劉内科整形外科（内科）
現地より520m／徒歩7分
区立三田綱町児童遊園
現地より30m／徒歩1分
まいばすけっと三田２丁目店
現地より770m／徒歩10分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より1100m／徒歩14分
高輪地区総合支所
現地より1100m／徒歩14分
エスフォルタ六本木
現地より2200m／徒歩28分
みずほ銀行麻布支店
現地より470m／徒歩6分
森美術館
現地より2100m／徒歩27分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「麻布十番」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約19分

都営大江戸線利用、「大門」駅より「浜松町」駅まで徒歩、JR京浜東北線利用
「品川」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「大門」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約9分

(約2,300m)
「渋谷」駅まで

約17分

(約4,800m)
「銀座」駅まで

約16分

(約4,400m)
「東京」駅まで

約18分

(約5,200m)
「品川」駅まで

約10分

(約2,900m)
「新宿」駅まで

約26分

(約8,400m)
「羽田空港」駅まで

約33分

(約15,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「セレスティンホテル」から

約65分
「成田空港」へ「セレスティンホテル」から

約120分

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売買 GRANTACT六本木

4.8

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

パークコート三田綱町の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

パークコート三田綱町

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パークコート三田綱町の参考相場賃料

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