パークハウス市谷砂土原町レフィナール

高台の閑静な住宅街に、シンプルで美しい空間を創出する。

天然石を敷き詰めた玄関フロア、間接照明・ダウンライトが迎賓空間に品位をあたえているエリア。
主寝室から直接利用できるパウダールームとシャワールーム
耐久性の高い人工大理石仕上げのカウンタートップ、鏡面仕上げの扉などを採用したイタリア・スナイデロ社製のシステムキッチン
雨の日などの洗濯物の感想に役立つ浴室換気乾燥機が設置されています。
洗濯から乾燥まで手間をかけずに行えるドイツ・ミーレ社製のドラム式乾燥機を設置

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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パークハウス市谷砂土原町レフィナールの特徴

都内屈指の高級住宅街、新宿区市谷砂土原町。パークハウス市谷砂土原町レフィナールは、かつての武家屋敷町の雰囲気と、都庁をはじめとする高層ビル、ホテル、デパートなどが密集する、動と静が共存する立地にあります。パークハウス市谷砂土原町レフィナールは2002年11月竣工、アクセスは東京メトロ有楽町線、南北線、市ヶ谷駅徒歩6分、都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分。シンプルで美しいイタリアンモダンな外観、緑豊かな植栽は都心の邸宅としての貫禄は十分。24時間セキュリティ、オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックス、防犯カメラと管理体制は良好。カウンター付きシステムキッチン、オートバスなど設備も充実。ごみ出しは24時間可能です。

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷砂土原町３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	総武・中央緩行線「市ケ谷」駅徒歩6分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩9分
総戸数	36戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階地下1階
築年月	2002年11月
施主	ニチメン｜三菱地所
施工	三井建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

市ヶ谷ひもろぎクリニック
現地より200m／徒歩3分
外濠公園
現地より690m／徒歩9分
肉のハナマサ市ヶ谷店
現地より470m／徒歩6分
くすりの福太郎市谷田町店
現地より440m／徒歩6分
箪笥町特別出張所
現地より750m／徒歩10分
ANYTIME FITNESS 神楽坂駅前店
現地より870m／徒歩11分
三菱ＵＦＪ銀行神楽坂支店
現地より790m／徒歩10分
東京国立近代美術館
現地より2400m／徒歩30分
市谷幼稚園
現地より1000m／徒歩13分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「市ケ谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約15分

都営新宿線利用「新宿」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約13分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り換え
「銀座」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「四ツ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「東京」駅へ

約10分

ＪＲ中央/総武線利用「御茶ノ水」駅でＪＲ中央/総武線快速に乗り換え
「品川」駅へ

約15分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「新橋」駅でＪＲ東海道本線に乗り換え
「新宿」駅へ

約6分

都営新宿線利用。

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約18分

(約5,600m)
「渋谷」駅まで

約22分

(約6,900m)
「銀座」駅まで

約17分

(約5,000m)
「東京」駅まで

約17分

(約5,500m)
「品川」駅まで

約29分

(約9,600m)
「新宿」駅まで

約13分

(約4,600m)
「羽田空港」駅まで

約34分

(約25,900m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「東京ドームホテル」から

約45分
「成田空港」へ「東京ドームホテル」から

約85分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

パークハウス市谷砂土原町レフィナールの参考相場価格

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パークハウス市谷砂土原町レフィナール

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行政区の相場価格

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マンション
行政区

（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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