グローリオ麻布霞町

歴史ある邸宅街の趣と時代を先取りした創造性が融合する街。麻布霞町

既存の竹林などを活かし、豊かなグリーンゾーンを設けながら、敷地の一角にせせらぎを再現し、潤いのある景観を表現しました。
平成１５年２月築。大成建設（株）施工
ホテルライクな内廊下設計
ペアガラスを採用し、優れた断熱性と防露性を実現することにより省エネルギーを高めます。また、高耐久性コンクリートを採用することにより耐久性も高めました。
２４時間有人管理で信頼性の高いセキュリティと、充実した基本性能。（二重床・二重天井、ディスポーザー、２４時間換気システム）

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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価格

2億1,780 万円（消費税込）

間取り：1LDK＋納戸×1

専有面積：77.17m²

所在階：3階／地上8階地下1階

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詳細
10 枚

グローリオ麻布霞町の特徴

グローリオ麻布霞町はお屋敷街の中に建つ、大成建設施工、2003年2月竣工の8階建てマンションです。敷地は閑静な住宅街の一角にあり、前面道路の交通量は少なく、遊歩道を整備した街路樹の緑は豊か、第一種中高層住居専用地域内ですので、良好な住環境は将来にわたり保たれるでしょう。グローリオ麻布霞町の分譲時の間取りは1LDK～3LDK、広さは72㎡～141㎡台、変形した土地の形状に合わせた雁行プランが特徴、共用廊下を内廊下とし、バルコニーを独立させるなど、プライバシーを重視した全体計画となっています。LDKと主寝室に床暖房、天井カセット式エアコン、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、警備会社のホームセキュリティシステムなど、充実した設備が揃っています。管理形態は全部委託で管理人常駐体制、ペットとの暮らしも楽しめます（飼育細則あり）。グローリオ麻布霞町の最寄り駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で駅から徒歩9分です。

物件概要

所在地	東京都港区西麻布４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分
総戸数	65戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上8階地下1階
築年月	2003年2月
施主	セコムホームライフ
施工	大成建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

笄小学校
現地より520m／徒歩7分
高陵中学校
現地より260m／徒歩4分
若葉会幼稚園
現地より220m／徒歩3分
順子内科クリニック（内科）
現地より350m／徒歩5分
区立広尾北公園
現地より350m／徒歩5分
成城石井西麻布店
現地より180m／徒歩3分
マツモトキヨシ六本木店
現地より1200m／徒歩15分
麻布地区総合支所
現地より1700m／徒歩22分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
現地より500m／徒歩7分
三井住友銀行麻布支店
現地より400m／徒歩5分
森美術館
現地より900m／徒歩12分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約9分

(約2,300m)
「渋谷」駅まで

約13分

(約3,400m)
「銀座」駅まで

約22分

(約5,600m)
「東京」駅まで

約22分

(約6,200m)
「品川」駅まで

約17分

(約4,900m)
「新宿」駅まで

約18分

(約5,800m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約23,000m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

グローリオ麻布霞町の参考相場価格

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