セコムホームライフ グローリオ麻布霞町 Concept 外苑西通りから牛坂を上った左手、三角形の奥行きのあるテラスやバルコニーが特徴的な雁行設計の外観、自然素材を使用した心地よい室内空間

LOCATION ロケーション

グローリオ麻布霞町はお屋敷街の中に建つ、地上8階、地下1階建てのマンション。敷地は第一種中高層住居専用地域内にあるので、良好な住環境が将来にわたって保たれるでしょう。
周辺には緑豊かな遊歩道や街路樹が整備されており、都心でありながら自然を感じられる空間が広がっています。また、西麻布や近隣の広尾エリアは、スーパーマーケットやカフェ、レストランが充実しており、洗練されたライフスタイルを楽しむことができます。

麻布十番や六本木といった都内の主要なエリアも近く、レストラン、ショッピング、文化施設へも簡単にアクセスできる便利な立地です。特に六本木ヒルズや表参道、青山といったファッションやカルチャーの中心地へも短時間で移動できるため、都市生活を満喫したい人に適したロケーションと言えます。

周辺には有栖川宮記念公園などの緑豊かなスポットもあり、散歩やジョギングを楽しむことができるため、都会の喧騒を忘れ、リラックスできる環境が広がっています。さらに、港区という都心の一等地にありながら、交通量が少なく、閑静な住宅街の雰囲気が保たれており、快適で落ち着いた生活が期待できる場所です。都市の利便性と静けさを兼ね備え、贅沢で快適な生活を送ることができる点が大きな魅力です。

参照元：有栖川宮記念公園

FEATURES 建物の特徴

土地の形状に合わせた
雁行プランが特徴。
プライバシーを重視した
全体計画

コンセプト・デザイン

流されない生き方。美しい竪琴の音色によって人と人、人と自然が共鳴する古代の物語にも似て、住む人と住まいの価値観が深く響き合うようなプロジェクト。
麻布霞町という立地、環境との共生をテーマとしたプランニング、そして豊なプライベートタイムを演出する温もりのあるモダニズム空間。それは流行や時代の変化に流されない、こなれた大人の洗練されたプライベートタイムを満足させる住まい。しなやかなモダニズムと繊細な感性を提案する、その先の時代を見つめた都心邸宅です。

既存の竹林などを活かし、豊かなグリーンゾーンを設けながら、敷地の一角にせせらぎを再現し、潤いのある景観を表現しています。

建物構造

地上8階・地下1階、間取りは1LDK～3LDK、広さは72㎡～141㎡台となっています。土地の形状に合わせた、雁行設計による彫りの深い外観は、プライバシーを重視した設計が特徴です。各住戸に設けられた三角形の奥行きのあるテラスやバルコニーは、隣接する住戸からの視線を遮りながら、開放感を演出しています。

外観には風格ある自然石があしらわれ、ステンレス製のキャノピーゲートが重厚感と洗練されたモダンな印象を巧みに調和させています。また、奥行きのあるアプローチが、居住者を迎える際の特別感を一層高めています。

構造面では、ペアガラスを採用し、優れた断熱性と防露性を実現することにより省エネルギー性能を高めています。

高耐久性コンクリートやスパイラル工法、二重床・二重天井を採用し、建物全体の耐久性と安定性を確保。堅固な支持層に64本の基礎杭を打ち込むことで、さらに強固な基礎構造を実現しています。また、共用廊下は内廊下とし、バルコニーを独立させることで、プライバシーを重視した設計が施されています。安心で快適な居住空間を提供するため、細部まで配慮された全体計画となっています。

防災設備

24時間の有人管理に加え、全住戸に防犯センサーを設置し、多重セキュリティシステムを導入しています。さらに、セコムの24時間オンラインセキュリティシステムにより、通信回線を通じて365日24時間、さまざまな異常信号を集中監視しています。不審な状況が発生した際には迅速に対応できる体制が整っており、常に住民の安全を守るための監視が続けられています。住民の安全を確保するための設備が充実しており、安心して快適な生活を送ることができる環境が整っています。

COMMON AREA 共用部

プライバシーや
利便性に配慮した共用施設

共用施設系

内廊下

ホテルライクな内廊下設計により、居住者は外部の視線を気にせずに過ごすことができ、高いプライバシー性が確保されています。この設計により、廊下からの人目を遮るだけでなく、室内に直接影響を与える外部の騒音も軽減され、快適で落ち着いた生活空間が保たれます。特に、プライバシーを重視する居住者にとって、安心してリラックスできる環境が整っており、日常生活が一層充実したものとなるでしょう。

宅配ロッカー

エントランスホールに設置されたロッカー。荷物が届くと、住戸内のセキュリティインターフォン親機がランプでお知らせします。

サービス系

非常ボタン設置

リビング・ダイニング・浴室・トイレには非常通報用の押しボタンを設置しています。入浴時など緊急を要するアクシデントがおこった場合にボタンを押すと、マンション管理事務所とセコム・コントロールセンターに自動通報されるシステムを導入しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

広々とした
バルコニーを配した
ゆとりある住まい

INSIDE THE ROOM 室内

快適性と機能性を
兼ね備えた
高品質な内装

※画像はイメージです。

グローリオ麻布霞町の住戸は、快適性と機能性を兼ね備えた高品質な内装が特徴です。リビングダイニング・キッチン・主寝室の3カ所にTES床暖房が完備され、寒い季節でも快適に過ごせます。また、天井カセット式のエアコンが設置され、各部屋で快適な室温が維持できるよう工夫されています。

※画像はイメージです。

キッチンには全自動ディスポーザーが完備されており、日々のゴミ処理が効率的に行えます。また、食器洗浄乾燥機も標準で設置されており、家事の手間を軽減。忙しい生活を送る家族にとって、これらの設備は大きな助けとなります。バスルームには浴室暖房乾燥機があり、冷えや湿気対策も万全です。

各住戸のバルコニーは視線が重ならないよう配慮されており、眺望を楽しみながらリラックスできるスペースが確保されています。

室内には、ナチュラルテイストで温もりある心地よさを感じる珪藻土入り塗り壁、ふくよかな感触がひときわ優雅な居住空間を強調する100%ウールカーペットを全居室に採用しています。

ACCESS アクセス

地下鉄やバスを使って
快適アクセス

鉄道

「渋谷」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅～「恵比寿」駅～JR山手線に乗換～「渋谷」駅（約13分）

「東京」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅～「霞ケ関」駅～東京メトロ丸ノ内線に乗換～「東京」駅（約20分）

「品川」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅～「恵比寿」駅～JR山手線に乗換～「品川」駅（約20分）

「新宿」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅～「恵比寿」駅～JR山手線に乗換～「新宿」駅（約20分）

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約13分（約3,400m）
「東京」駅	約22分（約6,200m）
「品川」駅	約17分（約4,900m）
「新宿」駅	約18分（約5,800m）

バス

※画像はイメージです。

バスの利便性も非常に優れています。周辺には複数のバス路線が運行しており、六本木や渋谷、表参道、青山など、主要エリアへのアクセスが非常にスムーズです。最寄りのバス停「南青山七丁目」があり、バスを利用すれば渋谷方面へダイレクトアクセスできます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

羽田空港へは東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えて「品川」駅へ向かいます。「品川」駅からは、京急本線エアポート快特羽田空港第1・第2ターミナル行に乗り換えると約35分で到着します。

成田空港へのルート

成田空港へは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「銀座」駅へ。東京メトロ銀座線に乗り換えて「上野」駅からは徒歩で「京成上野」駅へ向かいます。京成スカイライナーを利用すれば約1時間18分です。

最寄りのリムジンバス
「グランドハイアット」から約120分

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

利便性と自然に囲まれた
暮らしやすい住環境

商業施設、商店街

広尾商店街（広尾散歩通り）
（徒歩15分/約1,200ⅿ）

広尾商店街は、親しみやすい雰囲気の広尾散歩通りとしても知られ、地元の店舗が軒を連ねる賑やかな場所です。カフェやレストラン、小さなブティックや生活用品店など、多彩な店舗が集まり、地元住民に愛されています。イベント時には多くの来街者で賑わいます。

参照元：広尾商店街

ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ
（徒歩7分/約500ⅿ）

輸入食品や高級食材を取り扱っており、外国人住民にも人気があります。店内は広々としており、日常的な食材の買い物から、特別な料理を楽しむための食材まで揃うため、広尾のライフスタイルに合った質の高い買い物ができます。また、広尾ガーデンヒルズという高級住宅街の中に位置しており、落ち着いた環境です。

自然、公園

広尾北公園（徒歩6分/約450ⅿ）

「広尾北公園」は、広尾エリアに住む家族連れに人気の公園です。遊具や砂場、ベンチがあり、親子でゆったりと過ごすことができます。園内には背の高い木立が並び、訪れるたびに四季を感じることができます。

有栖川宮記念公園（徒歩10分/約800ⅿ）

緑豊かな有栖川宮記念公園は、広大な敷地に広がる美しい自然が魅力のスポットです。東側の高台から西側の低地部へと傾斜した土地には、林泉回遊式庭園があります。四季折々に見せる表情は訪れる人を魅了し、散策や一息つきたい時に適した癒やしの場所です。

参照元：有栖川宮記念公園

暮らし、インフラ

日本赤十字社医療センター
（徒歩11分/約850ⅿ）

広尾に位置する日本赤十字社医療センターは、高度な医療設備と専門医による質の高い医療サービスを提供しています。東京都区西南部地域（渋谷区・世田谷区・目黒区）医療圏に位置する地域基幹病院で、救急告示病院、救命救急センター、総合周産期母子医療センター、地域がん診療連携拠点病院、地域医療支援病院、災害拠点病院に指定されています。なお、救急以外は初診時に紹介状が必要です。

参照元：日本赤十字社医療センター

東京都立中央図書館（徒歩13分/約1,000ⅿ）

「東京都立中央図書館」は、有栖川宮記念公園内に位置し、地域の住民にとって学びの場として広く利用されています。約229万冊という公立図書館では最大級の蔵書がそろっており、静かな環境で読書や調べ物をすることができます。また、定期的に開催されるイベントや講座もあり、地域の文化的な活動にも貢献しています。

参照元：東京都立中央図書館

幼稚園、保育園、学校

若葉会幼稚園（徒歩3分/約240ⅿ）

参照元：若葉会幼稚園

港区立笄小学校（徒歩7分/約550ⅿ）

参照元：港区立笄小学校

港区立高陵中学校（徒歩6分/約450ⅿ）

参照元：港区立高陵中学校

東京女学館中学校・高等学校
（徒歩9分/約650ⅿ）

参照元：東京女学館中学校・高等学校

まとめ

静かな都心、
快適な上質空間

「グローリオ麻布霞町」は、都心でありながら静かで落ち着いた環境を提供する、上質なマンションです。西麻布、そして近隣の人気エリアに位置し、周囲の豊かな自然や文化的な施設に囲まれながら、快適な日常を送ることができます。高品質な建物と設備により、長期間にわたり安心して暮らせる環境が整っています。

都心へのアクセスも良好で、渋谷や品川、新宿といった主要エリアへスムーズに移動できるため、ビジネスやプライベートの両方で便利に活用できます。また、広尾駅からの距離も近く、バス路線も充実しているため、日常の移動がとても快適です。

家族やペットと共に、豊かな緑に囲まれた快適な住まいで、日々の暮らしをより充実させることができる環境と言えるでしょう。