ニチメン、野村不動産 ザ・ハウス南麻布 Concept 外苑西通りから北条坂を少し上った右手、かつて迎賓館「米荘閣」があった地、自然石の壁、門柱と門扉のある正門は風格ある佇まい、既存樹を生かした花木に囲まれた上質なプレミアムマンション
港区南麻布5丁目
迎賓館「米荘閣」の歴史を継承
地上10階、総戸数119戸のプレミアムマンション
2024.12.13 公開
目次
LOCATION ロケーション
万華鏡のような多彩な面、
魅力あふれる街
ザ・ハウス南麻布は、港区南麻布5丁目の一角、迎賓館「米荘閣」があった地にあります。北条坂に面したその土地は、坂の名の由来となった北条家がかつて屋敷を構え、その後も外務次官官舎やジョサイヤ・コンドルによる邸宅が建てられるなど、さまざまな由緒が息づく場所です。 そこに米荘閣が築かれたのは、1990年代初頭のこと。大理石づくりの南欧風の建物に、清楚なインテリア。豊かな樹林や、美しい薔薇園などは、人々の心に深い印象を残す館でした。
この土地は、都心の中でもひときわ自然に恵まれています。かつては有栖川威仁親王の第一王子である栽仁王新邸造成の御用地だった、歴史深い有栖川宮記念公園までは徒歩4分。この公園がもつ壮大な樹林と、米荘園の庭園を彩ったバラの花や数々の既存樹は、このマンションを杜の館のように南麻布の緑の中に溶けこませています。
港区は、在住者の1割近くが外国人という多国籍地域で、麻布は30以上もの大使館が点在し、まさに国際都市東京を象徴する街です。街には様々な国の言葉が行きかい、海外の食材や雑貨を扱う店舗や教会、インターナショナルスクールなども見られます。
また、マンション周りを散策すると、万華鏡のように多彩な顔を持つ街であることを実感できるでしょう。広尾交差点まで歩けば、昔ながらの商店街もあれば、常に新しいものを提供する流行りの店にも出会います。
南麻布から徒歩圏内で行くことができる西麻布方面にも、和洋中では語り切れないほど、様々な飲食店が軒を連ねています。一流ホテルやレストラン、クラブやバーなど、昼から夜まで堪能できる、大人の雰囲気をもつ六本木までもすぐそばです。
生活の利便性にも優れ、「明治屋」など複数の高級スーパーをはじめ、「日本赤十字社医療センター」などの医療機関も徒歩でアクセスが可能。歴史深く風情があり、国際色が豊か。そして、今後も港区南麻布らしさを守りながら、進化し続けるでしょう。
FEATURES 建物の特徴
緑豊かな南麻布に
調和した、
美しく強い建物
コンセプト・デザイン
ザ・ハウス南麻布は、総住戸数119戸の地上10階地下2階建てマンションです。迎賓館である米荘閣の跡地が敷地で、既存樹を活かした趣深い植栽や美しい薔薇園が当時の面影を残して、厳かに佇んでいます。ベージュを基調とした外壁は、粘土を型抜きして乾燥させるという手間のかかる湿式製法をあえて選び、土本来の味わいが特徴です。また、厚みの違うタイルをランダムに壁面へ貼り、微妙な陰影を感じさせる人の手の温もりを表現。さらに、建物の輪郭と各階の区切りの部分は貼り方を変えてアクセントにするなど、細部にわたりこだわりが散りばめられています。
ここでは敷地内を見ていきましょう。北条坂に面するメインゲートとパーキングゲートは、自然が豊かな南麻布の地にふさわしく、緑にあふれたやさしさがあります。サウスエントランスは、バラの花が可憐に咲き誇り、静かな佇まいで居住者を迎え入れます。住戸のテラスに面した敷地の東側は、武蔵野の雑木林をモチーフにした、樹木や草花が美しい趣深い風景が広がる心地よい空間。近隣の自然と通じ合い、この地ならではの気高さがあるこの風景は、季節ごとや暮らしの折々に、都心の喧騒を忘れさせる安らぎを感じるでしょう。
日本の精神文化の系譜である4つの言葉「和・敬・清・寂」をトータルコンセプトとし、まわりの自然と調和しながら、安らぎがあり心が潤う空間を実現しています。
建物構造
ザ・ハウス南麻布は、厳しい気候条件や不慮の災害にも耐え抜くことができる強靭な構造でつくられています。
耐震性能
建築基準法で定められた地震の約1,25倍の強度で、倒壊せずに建物を守る設計です。また、強固な地盤である「東京礫層」に立地しており、地震などによる液状化は考えにくく安心です。さらに、杭を52本打ち込み、基礎をしっかりと支えています。
遮音性能
外壁と戸境壁の厚さを200mm以上とし、二重床を採用することにより、遮音性能を高め、プライバシーに配慮しています。
快適性能
屋上には断熱材を敷き、太陽の照り返しによる最上階住戸の温度上昇を抑制。地面からの影響を受けやすい最下階のためには、床スラブ下に断熱材を用いて断熱性能を高めています。
COMMON AREA 共用部
自然の美しさ、
もてなしの心を
堪能する空間
共用施設系
ザ・ハウス南麻布は、共用施設として宿泊用のゲストルーム、貸し切りパーティールーム、ゴルフレンジなどが完備されています。
ホール
アーチ状の天井が天空のように美しい二層吹き抜けの開放的なホールは、清々しさに満ち溢れた空間です。
ホワイトとベージュを基調とした淡い色調の中に豊かな緑を感じさせます。
コリドール
ホールの奥にあるコリドールは、水と緑の安らぎの風景。トップライトの澄んだ光、ゆったりと流れる水面など、心が潤う情景です。水音が心地よく響き、歩み進めるごとに、五感を通して静かな歓びがわきあがってくる空間です。
ゲストスイート
親戚や遠方からの来客の際に宿泊できる部屋です。地下1階の静かな一角に用意されたのは、くつろげるリビング、開放感のある浴室や洗面室、緑を楽しめるテラスなど、長旅の疲れが癒される安らぎの空間です。
キッチンスタジオ・ダイニングサロン
住戸から離れたところにあるキッチンスタジオは、本格料理もつくることができる大型のアイランドキッチンがあります。数人の使用にも余裕をもって対応できる広さのため、友人や知り合いのシェフを招いて特別な料理をつくるのもよいでしょう。小規模のパーティーも開けるダイニングサロンでは、にぎやかな時間を過ごせます。
セキュリティ系
ザ・ハウス南麻布は、先進技術のセキュリティ設備を用意しています。また、管理事務室と夜間警備による24時間有人管理システムを採用し、安心を支えています。平穏な環境こそが真の安らぎにつながるでしょう。
3重設備による防犯システム
建物周囲の要所に防犯カメラを設置するとともに、赤外線センサーやワイヤーセンサーを駆使した三重の監視網を採用しています。
リバーシブルピンシリンダー錠
玄関ドアの鍵は、どちら向きに差し込んでも解錠できるリバーシブルピンシリンダー錠によるダブルロックを採用しています。100億通り以上のパターンがあるため、複製は極めて困難。ピッキングなどの不正解錠に対しても、高い防犯性を発揮します。
サービス系
ザ・ハウス南麻布は、ラウンジへの通路にコンシェルジュデスクのフロントを設けています。フロントでは、ホテルオークラから派遣されたスタッフによるクリーニングやケータリング、交通機関のチケット手配、郵便物の代理投函など、各種サービスの提供をしています。
FLOOR PLAN 間取り図一例
大容量の収納力スペースを
備えた間取り
ザ・ハウス南麻布は、大型のクロークやシュークローゼットを採用し、生活感をおさえた間取りを実現しています。
INSIDE THE ROOM 室内
居心地、安心感、
真の安らぎを追求した空間
ザ・ハウス南麻布は、効率的な生活動線、内装の風合いや感触、設備の使い勝手などあらゆる要素を考慮して、心地よさを感じる空間設計でつくられています。
リビング
陽光や風のとりいれ、眺望景観のための大きな窓と、天井の中央部分を一段高くとった折上げ天井により、広々と爽やかな空間を演出しています。
キッチン
人の動きをスムーズフォローするレイアウトで、ストレスなく料理に集中できます。操作のしやすさはもちろん、後片付けや手入れが簡単にできる設備を採用しています。
書斎
開口部を広く取らず、外光や戸外の風景を最小限に抑えた空間は、思案や読書などに没頭できる書斎にぴったりな環境です。無垢材を使用した内装は、年月と共に風合いを増して愛着のあるものになるでしょう。
バスルーム
フランスのデザイナーであるフィリップ・スタルクデザインのアーティスティックな洗面化粧台はアーティスティックな空間を演出します。音楽を楽しむことができるスピーカーシステムの装備、湯上がりに体を休める憩いのコーナーなど、入浴だけではない特別な時間を過ごせます。
設備仕様
ザ・ハウス南麻布は、機能性やデザイン性などを細かく吟味して、生活環境設備を採用。くつろぎと美しさを兼ね備えた空間を演出しています。
アイランドカウンター
作業台のほか、食卓やバーカウンターなど様々なシーンに使用できます。カウンタートップはステンレス、御影石、大理石など、いずれも質の高が高くインテリア性の高い素材が並びます。また、ビルトインされた食器洗浄機は、静音設計にくわえてエネルギー効率や洗浄力など、国際規格のハイレベルをクリアした設備を採用しています。
キッチン収納
天井高いっぱいに取り付けたパントリーは、買い置きの食品や調味料などをたっぷりとストックができます。また、スパイスなどの小瓶からボトル型調味料が入る、上段と下段に分かれた二段構造のスパイスラックなど、料理好きには嬉しい大容量の収納があります。
天井カセットエアコン
各個室の空調は、空間の美観を損なわない天井カセット型です。HEPAフィルターやカテキンフィルターによる空気清浄機能が付いています。
床暖房
リビング、主寝室、キッチンといった主要な部屋に装備されています。運転音はほとんどなく快適です。
ACCESS アクセス
鉄道、バス、車、
あらゆる交通手段が快適
鉄道
ザ・ハウス南麻布は、鉄砲坂をくだり広尾交差点方面へ徒歩4分のところに、最寄り駅の都営メトロ日比谷線「広尾」駅があります。ここでは、最寄り駅から都内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。
「渋谷」駅
都営メトロ日比谷線利用で「恵比寿」駅に行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約12分です。
「新宿」駅
都営メトロ日比谷線利用で「恵比寿」駅に行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約19分です。
「銀座」駅
東京メトロ日比谷線を利用し、直通で約13分です。
「永田町」駅
都営メトロ日比谷線利用で「霞ヶ関」駅まで行き、東京メトロ丸ノ内に乗り換えて「赤坂見附」駅で下車。そこからは徒歩でアクセスが可能。所要時間は約21分です。
タクシー
ザ・ハウス南麻布から緩やかな鉄砲坂を下ると、外苑西通りにでます。交通状況により多少の変動はありますが、車移動も大変便利です。「渋谷」駅までは約12分、「新宿」駅までは約22分、「六本木」駅までは約12分、「銀座」駅までは約23分で到着します。
バス
ザ・ハウス南麻布の最寄りのバス停は、都営バスの「日赤医療センター下」停留所です。ここでは、「目黒」駅前行き「黒77」、品川駅高輪口行き「品97」が運行しています。また、「新宿」駅や「千駄ヶ谷」駅方面行きのバスも運行しているため、多方面へのバス移動が可能です。
新幹線発着駅
東京駅へのルート
東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約20分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約24分です。
品川駅へのルート
東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅で、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約20分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約15分です。
空港
羽田空港へのルート
東京メトロ日比谷線利用で「東銀座」駅で都営浅草線特急に乗り換えて、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で下車。所要時間は約52分です。都営浅草線は京急本線と直通で便利です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約30分です。
成田空港へのルート
東京メトロ日比谷線利用で「上野」駅で下車。徒歩で「京成上野」駅まで行き、有料の京成本線京成成田空港線スカイライナー137号で成田空港(成田第1ターミナル)行きを利用すると便利です。所要時間は、約90分です。
LIFE
INFORMATION
周辺の施設・店舗情報
高い利便性をもち、
もてなし文化が根付く街
商業施設、商店街
まいばすけっと西麻布3丁目店(徒歩8分/640m)
イオン系列の食品スーパー「まいばすけっと」では、食品や日用品など生活に必要なものをそろえることができます。23時まで営業しているため、帰宅が遅い時にも重宝します。
東京ミッドタウン(徒歩20分/1600m)
小物や洋服など、さまざまなショップやレストラン、美術館などがある東京ミッドタウンへも徒歩圏内です。隣接する港区立檜町公園へと続く約4haの緑地とオープンスペースでは、桜やクスノキなど約140本の高木がそびえ立ちます。緑に囲まれた自然のアートギャラリーを堪能することで、日々の疲れからも解放されるはずです。
参照元: 東京ミッドタウン
自然、公園
港区立笄公園(徒歩3分/180m)
笄小学校と区道を挟み西側に位置する港区立笄公園は、子ども達がのびのびと遊んでいる様子が見られます。公園には、木製の複合遊具やブランコ、砂場などが充実。バーゴラ(日陰棚)とベンチが設置されているので、買い物帰りや気分転換の散策の際にちょっとした休憩場所として利用できます。
暮らし、インフラ
麻布地区総合支所(徒歩18分/1400m)
麻布地区総合支所では、各種証明書の発行、転入や転出の届け出、納税関係、国民健康保険や国民年金の手続き、子育てや保育園入園などの相談も受け付けています。平日の受付時間は午後5時までですが、水曜日のみ午後7時まで受け付けています。ただし、取扱業務が限定されるので、事前にホームページや電話などでの確認をしてください。
日本赤十字社医療センター(徒歩12分/950m)
日本赤十字社の中央医療センターは、世界中の災害・紛争時の救援活動の支援をはじめ、各地域の中核機関としての役割を持った総合病院です。内科、小児科、産婦人科、眼科、皮膚科など、多くの診療科目を持ち、新生児から高齢者までの一般的な病気をはじめ、あらゆる疾患に対応。また、病気の治療だけでなく、予防や健康作りまで幅広く対応しているのが特徴です。
幼稚園、小学校、中学校
若葉会幼稚園(徒歩5分/390m)
参照元: 若葉会幼稚園
港区立笄小学校(徒歩4分/290m)
参照元: 港区立笄小学校
港区立高陵中学校(徒歩8分/570m)
参照元: 港区立高陵中学校
イベント、お祭り
広尾・氷川両神社例大祭
渋谷エリア最古の神社・渋谷氷川神社と、広尾稲荷神社の両神社が共同で行う例大祭です。毎年、大神輿や子供神輿が町内を練り歩き、威勢のいい声が街中に響きわたります。祭りでは、ビンゴ大会や模擬店など、さまざまな催しものが開かれ、大いに盛り上がります。また、3年に1度の「本祭り」では、めったに見られない鳳輦神輿(ほうれんみこし)が登場します。
まとめ
南麻布にふさわしい
邸宅で暮らす大きな歓び
歴史と由緒の香りを漂わせながらも、時代の一歩先に立ち続ける麻布の街。都心とは思えない緑と水の風景があり、本当に良い物が手に入り、良いものを味わえます。中でも、有栖川宮記念公園や広尾の街に程近い南麻布5丁目の一角は、迎賓館「米荘閣」があり、もてなしの舞台として時代を彩ってきました。この街が持つ魅力ゆえ、古くからもてなしの文化を守り育て、今の街の風格につながるのでしょう。
この街と同調するように、自然と調和しながらも気高く、もてなしの心に満ちあふれ、真の安らぎを追求したザ・ハウス南麻布。歴史を身近に感じながら、文化的で先進性がある豊かな暮らしは、人生において大いなる歓びになります。