東急不動産｜三交不動産　他 プライヴブルー東京 Concept 豊洲運河に面したキャナルサイド、都市にいながら水辺の安らぎを感じる
 

LOCATION ロケーション

広がる海と空
東京湾の景色が
手に入る特別な住まい

プライヴブルー東京は2005年に竣工した総戸数513戸の大規模マンション。目の前に広がる東京湾を一望できる場所にあり、朝の澄んだ空気や夕暮れ時の美しい景色が日常の一部として手に入ります。そんな、プライヴブルー東京がある豊洲は、東京湾に面したウォーターフロントエリアとして、近年急速に発展を遂げている地域。大規模な商業施設やオフィスビル、さらに高層マンションが立ち並び、都会的で洗練された雰囲気を持ちながら、整備された公園や豊かな自然環境も兼ね備えています。

マンションは、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩5分の場所に立地。近隣に、アーバンドック ららぽーと豊洲やスーパービバホーム豊洲店などの大型商業施設があり、日常の利便性も抜群です。特にアーバンドック ららぽーと豊洲は、映画館やアミューズメント施設などがあり、休日のレジャースポットとしても最適です。加えて、豊洲市場には、一般来場者がお買い物できる物販エリア「魚がし横丁」があります。豊洲公園など緑豊かな公園も点在し、都市生活の喧騒を忘れてリラックスできる環境が整っています。

豊洲エリアは、再開発が進む一方で、もともと工場地域としての歴史も持つため、モダンとレトロな雰囲気が絶妙に融合しているのも魅力の一つです。さらに、東京メトロ有楽町線が通っているため、都心部へのアクセスが非常に便利な立地です。バス便も豊富で、都内の様々な方面へ移動することができます。加えて、隅田川を臨む湾岸エリアに位置するため、都内でも屈指の景観を誇り、特に高層階からは東京スカイツリーや東京タワー、さらにはレインボーブリッジなど、東京のランドマークを一望できる贅沢な眺望が楽しめます。

FEATURES 建物の特徴

水辺での生活が
癒やしの時間へ

コンセプト・デザイン

ハドソン河に沿ったニューヨークのバッテリー・パーク・シティは、水辺が人々の癒やしの空間となっている街。ニューヨーカーの憧れとも言えるこのような生活シーンを、豊洲でも確保したいと計画されたのがプライヴブルー東京です。

運河に面した絶好のロケーションと潤沢な敷地を十分に生かし、ゆとりある居住空間と性能が実現。日照や眺望に配慮された住棟配置や緑地エリアによって、住む人に豊かな生活を提供しています。

建物の外観はシンプルでありながら洗練されており、周囲の自然環境と調和するように工夫されています。太陽の光がたっぷりと差し込む開放的な設計が特徴で、住戸内からは豊洲エリアの美しい風景や夜景を楽しむことが可能。外の景色を楽しみながら、リラックスした時間を過ごせるでしょう。

建物構造

地震の揺れに対する耐性を高めるため、高い強度のコンクリートを採用。地震発生時でも、建物への損傷を最低限に抑える効果が期待できます。また、長期間にわたって劣化しにくい点もメリットです。

スパイラル筋、溶接閉鎖型帯筋を採用しているほか、地盤、杭構造なども安心・安全に配慮。居住者が快適に過ごせるようなポイントが随所に見られます。

防災設備

耐震ラッチ付の吊戸棚、耐震に配慮した玄関ドアなど、各住戸には地震発生時にできるだけ被害が軽減できるような設備を配置。

セキュリティ面では、24時間セキュリティシステム、エントランスに「オートロックシステム」を導入しているほか、居住者以外の侵入を厳重に防ぐための監視カメラが稼働しています。
また、1、2階の住戸には窓センサーを設置。侵入を感知した場合は、警備会社へ通報されます。

COMMON AREA 共用部

共用施設系

多様なニーズに応える
共用施設

ミニショップ、カフェカウンター

エントランスホールには、日用品などを販売するミニショップを設置。カフェカウンターでは、コーヒーやジュースが提供されます。

ラウンジ

モダンなインテリアでまとめられているラウンジ。洗練された、ホテルのロビーのような空間です。

パーティールーム

敷地内にある「水辺のテラス」から出入りができるキッチン付きの共用スペース。仲間やご家族と多彩な楽しみ方ができます。

ゲストルーム

和室と洋室、各1室を用意。予約制で利用することができる宿泊施設で、ご友人やご家族などの来客時に利用が可能です。

キッズルーム

※画像はイメージです。

テラスに面した子ども向けの施設。梅雨時期など外で思いきり体を動かして遊べないときには特に重宝します。

“ZEN”SPACE

茶道、華道、書道などに利用できる畳敷きのスペースです。

サービス系

フロントサービス

エントランスホールにフロントを設け、専門のスタッフがさまざまなサービスに対応しています。クリーニング取次サービス、宅急便の発送サービスなど、あると助かるサービスが用意されています。

24時間有人管理

日中は管理人、夜間や早朝は警備員と24時間体制でマンションを見守っています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

バルコニーに面した
採光溢れる
リビングダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

プライバシーと
開放感を両立

全戸に玄関扉付の玄関ポーチを確保。プライバシーや独立性を確保し、ゆとりある空間を生み出しています。また、玄関ドアにはプッシュプルハンドルを取り入れ、ひねる動作をなくしました。

室内仕様

各住戸には大きな窓が設けられており、東京湾を一望できる開放感あふれる景色が広がっています。この窓からの景色は、毎日の生活に彩りを与え、住む人に特別なひとときを提供するでしょう。

※画像はイメージです。

キッチンにはディスポーザーが配されているので、生ゴミを簡単に処理することが可能。一部の住戸には食品庫、1階の住戸には床下収納を設け、すっきりとした空間を生み出しています。

バスルームには、浴室換気乾燥機、フルオートバス、大型浴槽、手すりなど、快適に過ごすための設備を導入。1日の疲れを癒やせる最適な空間と言えるでしょう。トイレにもウォシュレットや暖房便座、手洗いカウンターなど便利な機能を搭載し、快適な使用感を提供しています。

ACCESS 交通アクセス

都内屈指の
繁華街である銀座へは
地下鉄で約5分という
好立地

鉄道

「有楽町」駅まで

「有楽町」駅までは東京メトロ有楽町線を利用して約10分程度です。「有楽町」駅からは、有楽町線のほかJR山手線、京浜東北線が通っています。「日比谷」駅とは、地下通路で連絡しており、東京メトロ日比谷線、千代田線、都営三田線に乗り換えることができます。

「銀座一丁目」駅まで

「銀座一丁目」駅へは東京メトロ有楽町線で約5分です。銀座は都内屈指の繁華街であり、気軽に出かけられる距離感が魅力。シェアバイクを使う場合は、晴海通りをまっすぐ進むとスムーズです。

「池袋」駅まで

東京メトロ有楽町線を利用し、約30分で到着。池袋は商業施設や文化的な施設が集積しています。ＪＲ線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸の内線、副都心線が乗り入れているビッグターミナルです。

「大手町」駅まで

東京メトロ有楽町線で「永田町」駅まで行き、東京メトロ半蔵門線に乗り換えて約30分でアクセスできます。大手町はビジネス街として知られており、通勤にも便利な立地です。

タクシー

※画像はイメージです。

• 「有楽町」駅までは、約15〜20分です。
• 「銀座」駅までは、約15分です。
• 「池袋」駅までは、約40分です。
• 「大手町」駅までは、約20分です。

バス

東京都交通局が運営する都バスやBRTが運行しており、豊洲から新橋、勝どき、門前仲町などへのバス移動が可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

羽田空港へは豊洲駅からリムジンバスが利用できます。乗り換えがなく移動時間も30分程度なので、バスを利用することをおすすめします。

成田空港へのルート

成田空港へもリムジンバスが利用可能。乗り換えの手間や荷物の持ち運びの心配がない点がメリットで、目的地まで快適に移動できます。所要時間は約1時間5分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのルート

東京メトロ有楽町線を利用し、「有楽町」駅でJR山手線や京浜東北線に乗り換えると、隣の駅が「東京」駅です。全体の所要時間は約20分です。

「品川」駅までのルート

東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅まで行き、JR山手線や京浜東北線に乗り換えて「品川」駅まで向かいます。このルートの所要時間は約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

便利と自然の豊かさが
手に入る環境

商業施設、商店街

スーパービバホーム豊洲店(徒歩7分/約500m)

日常の買い物に便利な大型ホームセンター。DIY用品から家庭用品、ガーデニング用品まで揃い、幅広い商品ラインナップが魅力です。平日でも多くの来店者が訪れ、生活に欠かせないアイテムを購入している様子が見られます。広々とした店内は、休日になるとさらににぎわいを見せ、駐車場も広く、車での来店もしやすい施設です。

アーバンドック ららぽーと豊洲(徒歩11分/約850m)

豊洲エリアの商業の中心地。ファッションから雑貨、映画館、レストランまで幅広くそろっており、平日、休日問わず、たくさんの来店者でにぎわいます。ウォーターフロントという立地というのもあり、テラス席でゆっくりと食事を楽しむ利用者の姿も目立ちます。特に、ペット同伴で訪れる人も多く、リラックスした雰囲気が漂うのが印象的です。

ベビーカーの貸し出し、授乳室やおむつ交換台を備えたベビールームの設置など、子ども連れの来店者へのサービスも充実。また、ペット同伴の場合は、ドッグランがあるのでワンちゃんと一緒に楽しめます。

自然、公園

豊洲三丁目公園(徒歩7分/約550m)

グラウンドを備えた広々とした公園で、休日には野球などの練習に励む子どもたちの姿が見られます。グラウンドの外には子ども向けの遊具や広場が充実しているほか、大人向けの健康遊具が設置。四季折々の自然も楽しめる点が魅力で、手入れの行き届いた花壇では、春になると色とりどりのお花が咲き乱れています。

「豊洲ふれあい納涼祭」の開催場所でもあるこの公園は、豊洲に住む人たちにとって憩いの場や集いの場になっているようです。

江東区豊洲ふ頭前公園（通称：豊洲ぐるりパーク）(徒歩33分/約2,600m)

「豊洲ぐるりパーク」は、「豊洲公園、豊洲ぐるり公園、豊洲六丁目公園、豊洲六丁目第二公園」の総称です。総面積約19.8haの公園で、豊洲6丁目の外周を「ぐるり」と回れるように各公園が配置されています。どの公園からも水辺の風景を楽しむことができ、ジョギング、釣り(釣りができるエリアには制限あり)、ベンチに座っておしゃべりなど、思い思いに過ごす人たちの姿が多く見られます。

日中だけでなく、夕暮れ時の景色も絶景。公園によっても見える風景は異なりますが、対岸のマンション群、レインボーブリッジなどが一望でき、贅沢な時間が味わえます。

参照元： 豊洲ぐるり公園

暮らし、インフラ

豊洲シビックセンター(徒歩9分/約650m)

「豊洲シビックセンター」は、豊洲特別出張所、豊洲文化センター、江東区立豊洲図書館等の機能を備えた複合施設です。
豊洲図書館は9〜11階にあり、館内は、広々としています。児童書から専門書まで幅広い蔵書がそろっており、静かな環境で読書や学習ができるスペースが充実。パソコンの貸し出し、Wi-Fi完備などにも対応しており、学生やビジネスマンの利用も多いようです。

また、豊洲文化センターでは、週末には子ども向けのイベントやワークショップも開催され、親子連れの利用者が多く訪れます。

昭和大学江東豊洲病院(徒歩8分/約600m)

「昭和大学江東豊洲病院」は、内科や外科、整形外科など幅広い診療科を持ち、地元住民の健康を支えています。外来診療はもちろん、急患にも対応しており、24時間体制で地域へ安心を提供しています。

定期的な健康診断や予防接種を受ける方々も多く、住民にとって心強い存在です。

幼稚園、保育園、学校

ひまわりキッズガーデン豊洲(徒歩3分/約230m)

参照元： ひまわりキッズガーデン豊洲

江東区立豊洲小学校、豊洲幼稚園(徒歩4分/約290m)

参照元： 江東区立豊洲小学校

江東区立深川第五中学校(徒歩5分/約350m)

参照元： 江東区立深川第五中学校

まとめ

交通の利便性が
良好な水辺のマンション

プライヴブルー東京は、豊洲というウォーターフロントエリアに位置する、都会の利便性と美しい自然環境を両立させた理想的なマンションです。ここに住むことで、東京湾の絶景を毎日楽しみながら、便利で快適な都市生活を満喫できます。近隣には大型商業施設や公園が充実しており、ショッピングやレジャー、リラックスの場としても最適な環境と言えるでしょう。

さらに、交通の利便性も良好で、東京の主要なエリアへは短時間でアクセス可能です。豊洲駅から新木場駅や東京駅、銀座一丁目駅、有楽町駅など、ビジネスや観光に便利なエリアに簡単に移動でき、都心での生活がより快適に感じられるでしょう。また、羽田空港や成田空港へのアクセスには直行バスが利用できるなど、出張や旅行にも便利な立地です。

プライヴブルー東京の建物は、デザイン性と機能性が両立した高級感あふれる住空間を提供しています。共用施設も充実しており、ラウンジやパーティールーム、ゲストルームなど、住む人の生活を豊かにする設備がそろっています。