三井不動産 パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング Concept オーシャンウィングとアーバンウィング（賃貸棟）の2棟が並木道を挟んでシンメトリーに配置された、美しく統一感のある湾岸タワーマンション

LOCATION ロケーション

ビジネス街も自然も
身近なウォーターフロント

東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「芝浦ふ頭」駅とJR「田町」駅の間に位置するパークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング。マンション名が示す通り、東京湾に臨む港区ベイエリアに位置しています。かつて海水浴や潮干狩りを楽しむ人々でにぎわった港区ベイエリアは、明治後期から始まった東京湾港の埋立事業により、人々が住まう街へと徐々に変貌を遂げていきました。現在、パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの付近には大小様々な運河が流れ、都心の華やかさと水辺の静けさ、その両方を享受できる環境が構築されています。

最寄り駅の「芝浦ふ頭」駅へは徒歩7分。ゆりかもめに乗ってオフィス街の「新橋」駅へスムーズにアクセスできるほか、休日はレインボーブリッジを渡り、国内外の観光客でにぎわう豊洲、台場エリアへのお出かけにも便利です。また、商業ビル群が並ぶ「田町」駅は徒歩8分の距離にあり、東京、品川、新宿、渋谷など、主要ターミナル駅まで乗り換えなしで移動することができます。

マンションの近隣には「芝浦公園」や「埠頭公園」など、子どもたちがのびのびと遊べる公園があり、また「田町」駅に向かうに連れて商業施設が充実するため、買い物にも困りません。交通面での利便性はもちろん、子育てや日々の生活を送るうえでも不自由なく暮らせるエリアといえるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

都心にそびえる
スタイリッシュな
タワーマンション

コンセプト・デザイン

29階建て総住戸数179戸のタワーマンションであるパークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングは、港区ベイエリアの大空にそびえる白亜の塔のようなシンボリックな外観が特徴です。華美な装飾に頼らず、自然光と影が織りなす美しいコントラストが、スタイリッシュな雰囲気を演出します。隣接して建つのは、賃貸棟のパークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング。左右対称のツインタワーは芝浦エリアで確かな存在感を放ち、その高いデザイン性が評価されて、2005年度グッドデザイン賞を受賞しました。

モダンなデザインに仕上げたエントランスは、印象の異なる2つのゲートで構成。第一のゲートは、開放的な雰囲気をたたえた透明なガラスで作られており、建物の中にあたたかな陽光を取り込みます。第2のゲートは、力強い存在感のある巨大な木の壁です。ゲートをくぐるごとに空間のイメージががらりと変わり、にぎやかな外の世界からやすらぎのあるプライベート空間へと誘います。

リゾートを思わせる、植栽に囲まれたランドスケープデザインを採用。北側の通路にはペット専用のエントランスもあり、足洗い場もついているため、ペットを飼っている方もそうでない方にも快適にお過ごしいただけます。さらに、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活できるよう、徹底した歩車分離を実現させました。

建物構造

地下約25mの支持地盤に基礎杭を合計33本打ち込み、建物は高強度コンクリート・高強度鉄筋を組み合わせた構造にすることで、強固で耐久性に優れたタワーマンションの建設を実現。外壁のコンクリートの厚みは約150mm以上で、内側に断熱材を吹きつけて結露防止対策を施しています。

また、近隣住戸への騒音対策にも配慮。床は下の階への遮音性を高めた二重床構造を採用し、天井は上階からの生活音を低減する二重天井になっています。

防犯対策

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングは、居住者の安全・安心を守るセキュリティ対策も万全です。1階に設置された管理事務室には、スタッフが24時間常駐。朝から夕方までは管理員（ライフサポーター）が日常の管理事務業務や設備の見回りなどを行い、夕方から朝までは警備員が引き継いで施設内の警備にあたります。

また、管理会社である三井不動産住宅サービスが綜合警備保障（ALSOK）と連携し、24時間体制で防犯や防災のための警備・監視を行う「ベルボーイシステム」も導入。さらに、来訪者に対して各住戸のモニターとエントランスホールで確認を行う「ダブルオートロックシステム」の採用、敷地内各所に防犯カメラの設置、などの防犯対策も行っています。

COMMON AREA 共用部

充実の設備で
おもてなしとくつろぎの
空間を実現

ハイクオリティな共用部もパークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの特長です。来客者をもてなすパーティールームとゲストルームを完備。また、他の居住者やゲストとのコミュニケーションに最適なラウンジスペースも設けています。

共用施設系

ラウンジ

2階のラウンジは、ゆったりとしたソファやテーブル、落ち着いた雰囲気の照明を備えたくつろぎの空間。居住者同士やゲストとの談笑の場として、また待ち合わせスペースとしても重宝します。

ゲストルーム

ツインベッドと上質なインテリアを設えたゲストルームを2階に配置。遠方からのお客様を迎えた際もゆっくりお休みいただけます。

ミーティングルーム

多目的に利用できるミーティングルームを設置。サークル活動の会合や趣味の集まりなど、アイデア次第で様々な用途にお使いいただけます。

パーティールーム

25階にあるパーティールームでは、開放感のある窓から東京の景色を一望することができます。キッチンも備えられており、ご友人、ご親族、趣味のお仲間を招いてのパーティーに最適です。

サービス系

デリバリーサービス

港区広尾にあるインターナショナルスーパーマーケット「ナショナル麻布」の宅配サービスがご利用いただけます。

レンタサイクル

自転車置場にレンタサイクル（電動アシスト付自転車）コーナーを設置。港区ベイエリアは道路のアップダウンも少なく、近所へのお買い物や海辺のサイクリングなどに便利です。

宅配ロッカー

宅配便を受け取って保管するロッカーを設置しており、ご不在時に荷物が届いた場合も安心です。ゴルフバックやスキー板など大きな荷物も保管できます。

INSIDE THE ROOM 室内

荷物が多くても安心、
充実の収納設備

ここでは、基本プランに含まれる室内設備をご紹介します。

リビングダイニング

※画像はイメージです。

約2,250mmの開放的なハイサッシュを採用。窓には省エネ効果が大きいペアガラス（複層ガラス）を採用しています。また、空気を汚さず足元から暖めるガス温水式床暖房を標準装備。一年中快適な室温で過ごすことが可能です。

キッチン

※画像はイメージです。

施主である三井不動産が、世界屈指のキッチンメーカー・ジーマティック社と提携。全住戸にオリジナルのシステムキッチンをご用意しました。大きな鍋なども楽に洗えるワイドシンク、同時給排気型の大型レンジフード、生ゴミを処理するディスポーザー、便利な3つ口ガスコンロなど、調理から片付けまで使い勝手の良い設計になっています。滑らかに開閉できる引出し、ワンタッチで取り外せる蝶番など、細部にまで職人技を光らせたキッチンです。

洗面室

洗面スペースには、美しい大理石のカウンタートップを採用。プランに合わせてワイドタイプも選択でき、「2ボウルタイプ」「1ボウル＋ドレッサータイプ」などお好みに合わせて選ぶことができます。入浴前に脱いだ服を一時的に入れておける引き出し式のランドリーバスケット、収納も兼ねた大型三面鏡、リネンなどを保管できる洗濯機上部収納など、家族一人ひとりが使いやすい洗面室になっています。

浴室

出入り口の段差を最小限に抑え、さらに手すりを設けて安全性に配慮した低床式ユニットバスを採用。浴室シャワーは見た目もスタイリッシュなマッサージ機能付きのシャワーヘッドを採用しており、使う人の身長に合わせて高さを調節できるスライドバーも設置されています。浴室換気乾燥機付きで、雨の日や梅雨時期の洗濯にも便利です。

各種クローゼット

※画像はイメージです。

すべての個室にクローゼットが付属。オプションで様々なパーツを組み合わせ、使う人にとってベストな収納システムを構築することができます。住戸タイプによって、2方向からアクセスできる大型ウォークスルークローゼット、玄関から靴を履いたまま入れるシューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、廊下収納なども付属。日用品から大事なコレクションまで保管できる、ゆとりある収納設備を揃えています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

広々としたバルコニーと
LDKがつながる
開放的な居室空間

ACCESS アクセス

合計3駅利用可能、
主要エリアへ
スムーズにアクセス

鉄道

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの最寄り駅は、徒歩7分の距離にあるゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅です。JR山手線・京浜東北線「田町」駅も徒歩10分の距離にあり、目的地に合わせて2駅の利用が可能です。

「芝浦ふ頭」駅から

• 「汐留」駅：ゆりかもめに乗車し、直通で約6分。
• 「新橋」駅：ゆりかもめに乗車し、直通で約8分。
• 「六本木」駅：ゆりかもめに乗車し、「汐留」駅で都営大江戸線に乗り換え。所要時間は約21分です。
• 「豊洲」駅：ゆりかもめに乗車し、直通で約24分。

「田町」駅から

• 「品川」駅：JR山手線または京浜東北線、いずれを利用した場合も約4分で到着します。
• 「新橋」駅：JR山手線に乗り、直通で約4分。
• 「渋谷」駅：JR山手線に乗り、直通で約17分。
• 「新宿」駅：JR山手線に乗り、直通で約24分。

タクシー

※画像はイメージです。

「品川」駅まで約9分、「東京」駅まで約18分、「渋谷」駅まで約24分、「新宿」駅まで約31分で到着します。タクシーを利用する時間帯や道路の混雑状況によっても変わりますが、おおむね上記のような所要時間です。

バス

※画像はイメージです。

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの最寄りのバス停は、徒歩2分の場所にある都営バス「芝浦二丁目」です。京浜急行「北品川」駅付近から東京タワーまでをつなぐ路線で、「浜松町駅前」まで約8分、「大門駅前」まで約10分、「神谷町駅前」まで約15分、終点の「東京タワー」まで約18分で到着します。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

電車でのアクセス

「田町」駅からJR京浜東北線に乗り、約7分で到着します。山手線の利用も可能ですが、より停車駅の少ない京浜東北線の利用が電車での最短ルートになります。

品川駅へのルート

電車でのアクセス

JR「田町」駅より、京浜東北線または山手線を利用。所要時間は約24分です。

バスでのアクセス

バス停「芝浦二丁目」から「品川駅港南口」行きの都バスに乗り、終点「品川駅港南口」で下車。乗車時間は約21分です。

空港

※画像はイメージです。

出張、旅行などで利用する空港や新幹線の発着駅までの移動時間をチェックしていきましょう。パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングから空港へ移動する際は、JR「田町」駅のほか、徒歩約11分の都営浅草線「三田駅」の利用も便利です。いずれかの駅を利用した際のルートをご紹介します。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

• 「田町」駅からJR山手線または京浜東北線に乗車し、「品川駅」で京急本線エアポート快特に乗り換え。「羽田空港第3ターミナル」駅までの乗車時間は約24分、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約27分です。
• 「三田」駅から都営浅草線エアポート快特に乗車。「羽田空港第3ターミナル」駅までの乗車時間は約18分、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約21分。乗り換えなしでスムーズに移動することができます。

リムジンバス

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの近隣から羽田空港まで直通のリムジンバスは発着していないため、電車のみのルートが最適です。

なお、タクシーの場合は首都高速を利用して約19分、一般道のみでも約24分で羽田空港第1ターミナルに到着します。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

• 「田町」駅からJR山手線に乗車して「日暮里」駅で下車し、京成スカイライナーに乗り換えれば成田空港に到着します。乗車時間は約68分です。
• 「三田」駅から都営浅草線エアポート快特に乗車。乗車時間は約73分です。

リムジンバス

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの近隣からは、成田空港へ向かうリムジンバスが発着していないため、電車でのアクセスがおすすめです。電車のみの場合でも、ルート1なら乗り換え1回、ルート2なら乗り換えなしで移動できます。

なお、タクシーの場合は1時間〜1時間半程度で成田空港まで到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

24時間営業の便利な店舗、
のびのび遊べる公園が多数

商業施設、商店街

セブンイレブン 芝浦ベイワード店（徒歩2分/99m）

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングと対をなす、アーバンウイングの1階にあるコンビニエンスストア。24時間営業で、時間を気にせず気軽に立ち寄ることができます。

スーパーマーケット リコス 芝浦2丁目店（徒歩2分/140m）

東京・神奈川に展開する食品中心の小型スーパー。コンパクトな店舗ながら、鮮度にこだわった生鮮食品、惣菜、お酒などが揃っています。24時間営業の便利なスーパーです。

ピーコックストア芝浦アイランド店（徒歩7分/500m）

24時間営業の食品スーパー。生鮮品や加工食品のほか、イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」の商品も取り扱っています。40台分の駐車場もあるため、車での買い物にも便利。「ケンタッキーフライドチキン」の店舗（営業時間11時〜21時）も併設しています。

自然、公園

芝浦公園（徒歩5分/400m）

2016（平成28）年4月に、土地区画整理事業の一環で新たに整備された公園。開放的な芝生広場をはじめ、バスケットコート、投球場、子どもたちに人気のクッション遊具などがあります。これら園内の設備には、地元の方々が参加したワークショップで集まった意見が取り入れられているのだとか。取材時は広場でピクニックをする親子連れの姿も見られました。

埠頭公園（徒歩5分/400m）

船の木製遊具、じゃぶじゃぶ池、クジラ型のすべり台など、様々な遊びを楽しめる遊具が充実している公園。園内には、1910（明治43）年に木造船開南丸が日本初の南極探検に出発したことを示す記念碑もあります。また、この付近が“日本プロ野球発祥の地”であることにちなんで、園内に少年野球場も設置されています。

プラタナス公園（徒歩7分/550m）

芝生広場に立つ、大きなプラタナスの木がシンボル。芝浦アイランド地区の再開発の際、街の中心的な位置付けになるようにと造られた公園です。広場では一年を通してさまざまなイベントが行われており、近隣住民を中心ににぎわいを見せています。

暮らし、インフラ

みなとパーク芝浦（徒歩7分/550m）

「田町」駅のすぐそばにある、港区の公共複合施設。芝浦港南地区総合支所をはじめ、港区立消費者センター、港区立男女平等参画センター「リーブラ」、港区立介護予防総合センター「ラクっちゃ」、港区スポーツセンターなど、区民の生活に寄り添った施設が入っています。木のぬくもりが感じられる建物も特徴的です。

芝浦港南区民センター（徒歩10分/800m）

音楽やスポーツのイベントに使用できる舞台つきの区民ホールのほか、カルチャースクールや親子向けイベントなどが開催される講習室、集会室、和室などの施設を備えた区民センター。他には「図書・資料コーナー」「談話コーナー」「授乳コーナー」「乳幼児室」「サークル室」などがあり、港区民の生活全般に関する活動や交流をサポートする施設です。

レインボーブリッジ（徒歩14分/1,100m）

芝浦地区と臨海副都心を結ぶ、長さ約800mの首都最大級の橋。上層は首都高速、下層は一般道や遊歩道、ゆりかもめが走る二重構造になっています。普段は車やタクシー、ゆりかもめ等に乗ってお台場方面に向かう際に利用するレインボーブリッジですが、1.7km続く遊歩道を歩いて渡ることも可能です。所要時間は徒歩20〜30分ほど。東京タワーやお台場の景色を眺めながら、散歩やジョギングを楽しんでみてはいかがでしょうか。

幼稚園、保育園、学校

にじのいるか保育園芝浦（徒歩2分/110m）

参照元： にじのいるか保育園芝浦

太陽の子 芝浦二丁目保育園（徒歩2分/130m）

参照元： 太陽の子 芝浦二丁目保育園

港区立芝浜小学校（徒歩5分/400m）

参照元： 港区立芝浜小学校

まとめ

都心での理想の
暮らしを叶える住まい

ウォーターフロントの非日常的な景観と、都市の利便性を両立させた芝浦エリア。この贅沢なロケーションに溶け込みながら、パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングは堂々とそびえ立ちます。あるときはゆとりあるリビングダイニングで家族との団らんを楽しみ、またあるときは絶景を望むパーティールームで親しい友人たちと語らう。このマンションで大切な人たちと過ごす時間は、アーバンライフのひとつの理想形といえるでしょう。