パークハウス四谷

都心の中心に残された静寂の丘、四谷若葉

迎賓館、赤坂御用地の緑や新宿高層ビル群を望む高台の街は、穏やかで安らぎに満ちた空気が流れています。
外壁には自然の風合いを生かした明るいベージュ色のタイルを使用。丘と溶け合うような伸びやかで美しい表情
丘の上で、奥まった場所にある「パークハウス四谷」は、まず中低層であることにこだわりました。
棟と棟の間に設けられるコートヤード・ガーデンは、住戸の窓やバルコニーから、またスカイ・ウォークから眺められる、お住まいになる方々のための中庭
Ｗ棟住戸は、2戸1エレベーター＆2面バルコニー。（一部住戸除く）Ｅ棟住戸は、大型ポーチでプライバシー性に配慮。（一部住戸はアルコープとなります）

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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パークハウス四谷の特徴

2005年1月大成建設施工のパークハウス四谷は、新宿区若葉1丁目に建つ高級マンションです。アクセスはJR中央線四ツ谷駅徒歩8分、総武線信濃町駅徒歩11分。このエリアは都心部にありながら、雰囲気の良い閑静な住宅街として有名です。またパークハウス四谷の周辺には学習院初等科、上智大学など学校・教育施設に恵まれており、子供のいるファミリーに人気があります。全住戸の玄関・窓に防犯センサー、オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラなど防犯体制は良好。浄水器付きシステムキッチン、浴室乾燥機、追炊き機能付きオートバス、宅配ボックスなどの生活設備も整っています。規約制限はありますがペット飼育可能です。

物件概要

所在地	東京都新宿区若葉１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	中央線「四ツ谷」駅徒歩8分総武・中央緩行線「信濃町」駅徒歩11分
総戸数	108戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階地下1階
築年月	2005年1月
施主	三菱地所
施工	大成建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

二葉南元保育園
現地より410m／徒歩6分
尾崎クリニック
現地より580m／徒歩8分
四谷見附公園
現地より380m／徒歩5分
マルエツプチ四谷二丁目店
現地より510m／徒歩7分
ココカラファイン四谷店
現地より530m／徒歩7分
赤坂地区総合支所
現地より1500m／徒歩19分
ジョイフィット24信濃町
現地より780m／徒歩10分
東京東信用金庫四谷支店
現地より630m／徒歩8分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より1200m／徒歩15分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「四ツ谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約7分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約11分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約9分

東京メトロ丸ノ内線利用。
「東京」駅へ

約9分

ＪＲ中央/総武線快速利用。
「品川」駅へ

約19分

ＪＲ中央/総武線快速利用「東京」駅でＪＲ京浜東北線快速に乗り換え
「新宿」駅へ

約7分

東京メトロ丸ノ内線利用。

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約3,600m)
「渋谷」駅まで

約13分

(約4,400m)
「銀座」駅まで

約16分

(約4,900m)
「東京」駅まで

約16分

(約5,400m)
「品川」駅まで

約24分

(約8,000m)
「新宿」駅まで

約9分

(約3,600m)
「羽田空港」駅まで

約33分

(約26,900m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-100-3109

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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