ヴェルス西麻布

「西麻布四丁目」。時代の最先端を感じながら、邸宅地としての穏やかな時の流れも感じられる地。

平成１７年６月築、清水建設（株）施工の凛とした佇まい。
僅か１１邸の私邸。隠れ家に住まうような、プライベートな空間を過ごせます。
洗練された美学。横堀建築設計事務所による設計。
総戸数１１戸に対して、駐車場１６台完備。
「日本赤十字社医療センター」まで徒歩５分

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ヴェルス西麻布の特徴

ヴェルス西麻布は清水建設施工、2005年6月に竣工した、総戸数11戸の白いコンパクトなマンションです。敷地は角地で通風と採光を確保、南側に公園があります。付近には緑に包まれたお屋敷やマンションなどが建ち並び、静かで落ち着いた住宅街を形成しています。第一種中高層住居専用地域内ですので、良好な住環境は将来にわたり維持されるでしょう。ヴェルス西麻布の分譲時の間取りは1LDK～3LDK、広さは57㎡～143㎡台でメゾネットタイプも用意、ワンフロアに3戸以下の配置ですべて角住戸となっており、プライバシーを大切にした上質な居住空間を実現しています。床暖房、宅配ボックス、総戸数以上の駐車場を設けるなど、快適な暮らしをバックアップ、TVモニター付きオートロックが住まいの安心を守ります。ヴェルス西麻布の最寄り駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で駅から徒歩8分です。

物件概要

所在地	東京都港区西麻布４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分
総戸数	11戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上6階地下1階
築年月	2005年6月
施主	オリックスリアルエステート
施工	清水建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

笄小学校
現地より670m／徒歩9分
高陵中学校
現地より50m／徒歩1分
広尾上宮保育園
現地より560m／徒歩7分
若葉会幼稚園
現地より400m／徒歩5分
日本赤十字社医療センター（内科等）
現地より410m／徒歩6分
区立広尾北公園
現地より50m／徒歩1分
成城石井西麻布店
現地より310m／徒歩4分
マツモトキヨシ青山店
現地より1300m／徒歩17分
麻布地区総合支所
現地より1900m／徒歩24分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
現地より350m／徒歩5分
三井住友銀行麻布支店
現地より580m／徒歩8分
森美術館
現地より1050m／徒歩14分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約10分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約6分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約5分

(約1,700m)
「渋谷」駅まで

約9分

(約2,400m)
「銀座」駅まで

約19分

(約5,300m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,300m)
「品川」駅まで

約17分

(約4,900m)
「新宿」駅まで

約21分

(約5,800m)
「羽田空港」駅まで

約25分

(約21,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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