三井不動産／住友商事 パークマンション南麻布 Concept 圧倒的な静寂に包まれた南麻布4丁目に佇む
「森に包まれた美術館」

LOCATION ロケーション

歴史と異国が交差する、
稀有な街

南麻布4丁目の中でも一等地と言われるフランス大使館横の青木坂を登り切ったところに建つ、パークマンション南麻布。高台の南東角地にあり、遮るものが何もないため、日当たりも窓からの景色の抜けもすばらしい立地にあります。交通量も人通りも少なく、フランス大使館に面しているため、正しく「静寂」という言葉が当てはまるエリアです。大使館があるため、警備が厚く、治安面においても不安はありません。

フランス大使館の横にある青木坂は、摂津麻田藩主青木駿河守の下屋敷にちなんで名付けられた坂。南麻布には、こうした大名屋敷や江戸時代の施設にちなんで名付けられた坂が数多くあり、随所に江戸から続く由緒ある歴史を感じられます。

徒歩3分にある有栖川宮記念公園も元々は盛岡南部藩の下屋敷で、高松宮殿下から都に賜与された由緒ある日本庭園です。約67,000㎡の広大な敷地には緑が溢れ、穏やかな時が流れます。「都立中央図書館」も併設されており、あらゆる世代の方が利用しています。

最寄り駅の東京メトロ日比谷線「広尾」駅までの道のりも、静かで交通量が少なく、徒歩8分の散歩を楽しめます。

広尾駅に向かう途中にある「廣尾稲荷神社」は、周囲の直線的な建物とのコントラストが美しい小さな神社です。幕末から明治にかけて活躍した油絵画家「高橋由一」が、本格的な油絵制作に取り組む前に水墨技法で描いた「拝殿天井墨龍図」は圧巻です。

日々のお買物は広尾商店街、少し足を延ばして麻布商店街でどうぞ。どちらの商店街も下町風情があり、長年愛され続けている老舗と新しいお店が融合し、楽しく、どこか懐かしい街並みです。平日でも多くの人が訪れ、賑わいを見せています。

さらに、世界各国の食材を取り揃えているスーパーやオーガニックスーパー、長く地域住民から愛されてきた老舗スーパーなどがあり、珍しいものから日常使うものまで何でも揃う環境です。コンビニやドラッグストアも点在しており、日用品も気軽に揃えられます。

他にも、美味しいと評判のブーランジェリーや各国のグルメ、食通も舌を唸らせるレストランなどがあり、「食」も存分に楽しめます。

港区は手厚い子育て支援制度が整っており、様々なサポートを受けられます。平成31年4月から令和5年4月まで5年連続で待機児童ゼロを達成し、その後も児童数に応じて施策を打ちだしています。また、第二子以降の保育料・給食費の全額無料や認可外保育施設の保育料の助成など、複数の子どもを持つ家庭へのサポートが充実しているといえるでしょう。

港区の子育てに関する情報は、「港区子育てハンドブックみんなとKIDS」にまとめられています。子ども課や各総合支所の区民課窓口、「子ども家庭支援センター」などで配布されているほか、港区の公式Webサイトでも閲覧が可能です。

参照元： 港区子育てハンドブックみんなとKIDS

日本にある半数以上の大使館が集結する港区。
その中でも最も多くの大使館があるのが麻布地区です。外資系企業やインターナショナルスクール、国際的な機関等も数多く存在し、国際性豊かな地域特性は他にはない魅力のひとつとなっています。
現在、港区では「港区国際化推進プラン」を進行中で、ますます「国際都市・港区」としての価値が高まっていくことでしょう。

参照元： 港区国際化推進プラン

医療機関も徒歩20分前後のところに、総合病院が3つあり、様々なクリニックが点在しているため、日々の通院や夜間の急な発熱などに対応できる環境です。

南麻布は、江戸から続く由緒ある歴史と外国文化、利便性と自然を享受できる贅沢で稀なエリアと言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

「静けさ」をテーマとした
天然ライムストーンの
白が映える優美な外観

コンセプト・デザイン

建築コンセプトは、「森に包まれた美術館」。建築家 今井敦氏が「静けさ」をテーマに、徹底的にシンプルな線にこだわり、あえて主張しないフォルムとなっています。
テーマに基づき、ファサードは時代を超えていく普遍性をもったデザインとし、緑にやさしく溶け込む柔らかい白を基調にした外壁には、ルーブル美術館などでも使われている格調高い天然素材のライムストーンを使用しています。
敷地にはもともとこの地にあった、高さ15mの大楠、大銀杏、笹垣、大谷石などがそのまま生かされ、その緑豊かな環境は住む人に癒しと寛ぎを提供します。

ラウンジや大銀杏を映し出す池などの共用部には、彫刻家・安田侃(かん)氏、造形作家・脇田愛二郎氏の作品を展示し、まさに美術館の佇まいを実現しています。

パークマンション南麻布は、単なる住まいとしてではなく、常に住まう人を主役として映し出す舞台であるという考えのもと設計されています。
南麻布4丁目でも一等地と言われるこの地で、控えめな印象ながら揺るぎない存在感と風格を放つマンションです。

建物構造

都内でも有数の良質な地盤エリアに建つパークマンション南麻布。RC構造でもあるため、地震に強いマンションと言えるでしょう。

COMMON AREA 共用部

美術館のような
設えとともに
住まう人を
強固に守るセキュリティ

住む人を主役として映し出す「パークマンション南麻布」のパブリックスペースは、美術館のような設え。季節の移ろいを魅せる庭園、心動かされる芸術作品とともに、住まう人すべてがやすらかで安心できる空間を実現しています。

共用施設

エントランス・ラウンジ

エントランスは、周囲の土塀や小隈笹の持つ「和」の雰囲気から、従来マンションが持つ「洋」の世界へのつながりを意識したデザイン。大きなガラスがはめ込まれ、「森の中の美術館」を具現化しています。ふんだんに差し込む日差しは、空間を明るくつつみ、洗練さをより際立たせます。

ラウンジは、ピクチャーウインドウの外に広がる緑が映え、空間の質をさらに高める石の彫刻が美術館の様相を呈しています。究極にそぎ落とされたシンプルかつモダンな空間で、静寂が漂います。

ラウンジを抜けるとポンドと呼ばれる池が建物中央の2層吹き抜け空間の前に横たわり、大銀杏を映し出します。風により、陽光により、水面の表情は刻々と変わり、時の移ろいを一層豊かに演出します。

ほかにも、1階エントランスには不在時でも24時間荷物が受け取れる宅配ロッカー、地下には自走式平面駐車場が設けられており、総戸数42戸に対してゲスト用も含めると53台分のスペースがあります。入出庫がスムーズなことはもちろん、天候による影響も気にすることなく車を停めることができます。

セキュリティ

※画像はイメージです。

揺るぎない安心のために、パークマンション南麻布には多彩なセキュリティシステムが用意されています。「敷地の境界」「エントランス」「住戸内」「駐車場」など、マンション全体を4つのゾーンに分類。外部からの侵入に対して、それぞれのゾーン特性に最適なセキュリティが張り巡らされています。

24時間365日の有人管理のもと、共用ゾーンには防犯カメラはもちろん赤外線センサー、キーを携帯していないと乗降できないセキュリティエレベーター、住戸ゾーンには玄関のTVカメラ、ダブルロック、ピッキングなどを防ぐプログレッシブシリンダーキー、窓からの侵入に備えた窓センサーなどで外部からの侵入をシャットアウト。
住む人の安全を支えるために、バス・トイレコール、救急コールなども設置されています。
加えて、オンラインで監視する最新鋭のマンションセキュリティシステムも導入しており、休むことなく住む人の安全を見守り続けます。

サービス

パークマンション南麻布には、24時間いつでも様々な要望に対応するスタッフが常駐しており、きめ細やかなサービスを提供しています。

• 来客のメッセージの受け取り
• ポーターサービス
• 電球、電池、切手などのデイリーグッズの販売
• 取り次ぎサービス
  タクシーやハイヤーの配車、絵画や観葉植物のリース、ハウスクリーニングからリフォームまで毎日の暮らしに関する様々な取り次ぎを行います。
• 来訪者にセキュリティエレベーターに乗降できるICタグの貸し出し
• ダイレクトライン
  住戸内から管理事務室に直接つながるダイレクトライン。
  ポーターサービスの利用など管理事務室が提供する様々なサービスを住戸にいながら気軽に依頼できます。

INSIDE THE ROOM 室内

機能的で開放感のある
ミニマムな住居デザイン

マンションのフォルム同様、室内もドアノブにいたる細部まで徹底された精緻なデザイン。
階高を3.3m確保することで、天井内に梁型をおさめ、フラットですっきりとした天井となっており、開放感のある快適な居住空間です。

季節を問わず心地よく暮らせるように、徹底的にこだわった設備が設けられているパークマンション南麻布。
24時間全熱交換式換気システムが導入されており、省エネだけでなく花粉や粉塵が室内に入ることを防ぎ、快適な空気の質を保てるようになっています。

※画像はイメージです。

リビング・ダイニング、キッチンには温水式床暖房を、主寝室と洋室、ドレッシングルームには電気式床暖房を採用。どこにいても足元から心地よい暖かさでつつまれます。
エアコンも標準装備されており、キッチンのエアコンは室内から吹出口しか見えず、インテリアの美しさが損なわれないように配慮されています。
キッチンにはハイグレードなシステムキッチンの他に、ドイツ・ミーレ社製の食器洗浄乾燥機、ディスポーザーを設置。機能的で調理する愉しさが膨らむキッチンとなっています。

※画像はイメージです。

収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットは言うまでもなく、ユーティリティにはリネン収納棚、キッチンにはパントリーが設置され、すっきりとした住環境を保てます。広々とした浴室には大型バスタブが備えられ、リラックスしたバスタイムを楽しめます。

都会の中の都会でありながら、静かで心地よいプライベート空間は、ひとりの時間も、家族の時間も豊かなやすらぎでつつみ込み、ここに住むことの価値を改めて感じることでしょう。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ゆったりとした作りが魅力の1LDK～4LDKまで幅広いタイプの住居が用意されています。天井が高めで室内には梁がないので広々とした印象を受ける設計です。

ACCESS アクセス

都心ならではの
良アクセス

鉄道

パークマンション南麻布の最寄り駅は東京メトロ日比谷線「広尾」駅。徒歩8分の距離です。
ひとたび電車に乗れば、都内の主要スポットに簡単にアクセスできます。

• 渋谷駅　東京メトロ日比谷線を利用し「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え。所要時間は約13分です。
• 新宿駅　東京メトロ日比谷線を利用し「恵比寿」駅でJR埼京線・山手線・湘南新宿ラインに乗り換え。合計の所要時間は約20分です。
• 永田町駅　東京メトロ日比谷線を利用し「霞ヶ関」駅まで行き、丸ノ内線に乗り換えて「赤坂見附」駅で下車。そこから徒歩で向かいます。所要時間は約25分です。
• 銀座駅　東京メトロ日比谷線「広尾」駅から直通で約13分。乗り換えは不要です。
• 恵比寿駅　東京メトロ日比谷線「広尾」駅から直通で約3分。乗り換えは不要です。
• 大手町駅　東京メトロ日比谷線を利用し「霞ヶ関」駅で丸ノ内線・千代田線に乗り換え。所要時間は約22分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、道路があまり混雑していない場合の目安です。
都心のため、タクシーも気軽に利用でき、終電を逃しても安心です。

エリア	所要時間
六本木駅	約13分
銀座駅	約23分
渋谷駅	約12分
新宿駅	約22分
羽田空港	約26分

バス

※画像はイメージです。

東京メトロ日比谷線「広尾」駅近くの広尾ガーデン前に都営バスの停留所があり、目黒駅前行き「橋86」、品川駅高輪口行き「品97」が運行されています。
向かい側の広尾プラザ前からは、新宿駅西口行き「品97」、千駄ヶ谷駅前「黒77」が運行されています。

徒歩6分の光林寺停留所からは、港区コミュニティバス「ちぃばす」が大体5～20分間隔で運行されています。「ちぃばす」は麻布西ルートで、「広尾」駅や「麻布地区総合支所」などを巡ります。都営バスは広尾ガーデン前と同じルートです。
徒歩9分の仙台坂でも、同じく都営バス、港区コミュニティバス「ちぃばす」が運行されています。「ちぃばす」は同じ麻布西ルートで、都営バスは赤羽駅行き、新橋駅前行き「橋86」が運行されています。

空港

※画像はイメージです。

出張が多い方は、羽田空港や成田空港、東京駅、品川駅へのアクセスや移動時間も気になるところ。パークマンション南麻布の最寄り駅である広尾駅からの移動ルートと所要時間をご紹介します。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：東京メトロ日比谷線を使用し「恵比寿」駅まで行き、JR山手線に乗り換え「品川」駅で下車。京急本線快特に乗れば、そのまま終点の「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に着きます。所要時間は約39分です。
• ルート2：東京メトロ日比谷線を使用し「東銀座」駅まで行き、都営浅草線特急に乗り換えれば、そのまま終点の「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に着きます。所要時間は約52分です。

リムジンバス

グランドハイアット東京から羽田空港行きのリムジンバスが運行されています。グランドハイアット東京までは車で約5分ですので、タクシーがおすすめです。
ホテルから「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までの所要時間は約65分ですので、合計所要時間は約1時間20分ほどを見ておくと安心でしょう。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

• ルート1：東京メトロ日比谷線を使用し「霞ヶ関」駅まで行き、丸ノ内線に乗り換え「東京」駅で下車。ＪＲ総武本線 特急成田エクスプレスに乗り換えれば、そのまま終点の「成田空港（成田第１ターミナル）」駅に着きます。所要時間は約79分です。
• ルート2：東京メトロ日比谷線を使用し「上野」駅で下車。徒歩9分の「京成上野」駅から有料特急京成成田空港線スカイライナーに乗れば、そのまま終点の「成田空港（成田第１ターミナル）」駅に着きます。所要時間は約85分です。

リムジンバス

徒歩3分のニュー山王ホテルから成田空港行きのリムジンバスが運行されています。道路状況にもよりますが、所要時間は約95分。ただし、マラソン等のイベントによってルート変更や停留所に止まらないことがあるので事前の確認が必要です。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

東京メトロ日比谷線「銀座」駅まで行き、丸ノ内線に乗り換えます。所要時間は約20分です。タクシーの場合、所要時間は約24分です。

品川駅へのルート

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで行き、JR山手線に乗り換え。合計の所要時間は約20分です。タクシーの場合、所要時間は約12分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

懐かしさと新しさが
融合した国際的な街

商業施設、商店街

広尾商店街(徒歩9分/650ⅿ)

通称「広尾散歩通り」。周囲に高級住宅街や大使館があるためレストランや商品に異国の薫が漂いますが、と同時にそこかしこに昭和の面影もうかがえる商店街です。銀行などの金融機関、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、カフェ、クリニック、トリミングサロンなど多種多様なお店が並び、平日でも多くの人が行き交い、賑わっています。

参照元： 広尾商店街

セブンイレブン 広尾駅前店(徒歩9分/650ⅿ)

三菱UFJ銀行広尾支店(徒歩9分/650ⅿ)

広尾プラザ(徒歩9分/700ⅿ)

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩1分にある緑に囲まれたショッピングモール。高級スーパーの「明治屋広尾ストアー」、アパレル、雑貨店、レストランなど、様々なジャンルの店舗が入居する「広尾のランドマーク的」存在です。道路を挟んだ向かい側には「広尾ガーデン」があり、レストランや書店などのほか、クリニックや学習塾なども入っています。イベントなども行われ、お買い物以外の楽しみも味わえる施設となっています。

ナショナル麻布(徒歩5分/400ⅿ)

世界各国のあらゆる食材を扱っている1962年創業のインターナショナルスーパーマーケット。珍しい食材や美味しそうな輸入菓子もあり、眺めるだけでも楽しいスーパーです。ピーナツを自分でその場で絞り出してピーナツバターを作れます。

TRUFFLE Bakery 広尾店(徒歩9分/650ⅿ)

東京メトロ日比谷線広尾駅１番出口より徒歩1分の場所にあるベーカリーショップ。「毎日食べるパンだから美味しい素材と少しの豊かさを」がコンセプト。
代表的なパンは「白トリュフの塩パン」。開店と同時に人が並び始める人気店です。

ブーランジェリーブルディガラ 広尾本店(徒歩7分/500ⅿ)

「日常を少しだけ上質に」をコンセプトに、美味しいパンや美しい焼き菓子が並んでいます。

AND THE FRIET 広尾本店(徒歩10分/800ⅿ)

広尾商店街の中にあるフレンチフライ専門店。揚げたてのポテトを食べられるのはこの店舗だけです。
ホクホクと甘いポテトは絶品です。

自然、公園

有栖川宮記念公園(徒歩4分/270ⅿ)

麻布台地の高低差を生かした宮様ゆかりの庭園には、丘や渓流、池があり、春には梅や桜、夏には紫陽花、秋には紅葉など四季折々の自然を楽しめます。
元気に遊ぶ子ども達、景色を眺めたり写生や写真撮影を楽しむ人、ベンチでゆっくりとおしゃべりをする人、犬を連れて散歩をする人など、地域の方々が思い思いに過ごせる場所となっています。
園内には「都立中央図書館」も併設されており、落ちついた環境で気軽に読書したり、調べものができる環境です。

参照元： 有栖川宮記念公園

都立中央図書館(徒歩5分/400ⅿ)

港区立麻布運動場(徒歩7分/500ⅿ)

有栖川宮記念公園に隣接する港区立麻布運動場。軟式野球場1面とテニスコート4面を備えた運動場です。

軟式野球場

ナイター照明もあります。

テニスコート

利用するには、それぞれ施設予約システム団体登録（野球）、施設予約システム個人登録(テニス)が必要となります。登録できる方は港区に在住、在勤、在学の16歳以上の方になります。
駐車場は設置されていないため、近隣のコインパーキングをご利用ください。

参照元： 麻布運動場

暮らし、インフラ

麻布地区総合支所(徒歩22分/1700ⅿ)

転入・転出・区内転居の届出、住民票の写し、各種証明書の発行、納税関係、国民健康保険・国民年金の手続きや相談など、様々な手続きが行えます。
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅3番出口から徒歩約7分、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅7番出口より徒歩約10分の立地。
港区のコミュニティバス「ちぃばす」麻布ルート、田町ルートを使えば、すぐ目の前です。車で来所する人のための駐車場も用意されています。

参照元： 港区ホームページ

参照元： 総合支所でできる主な手続き

麻布子ども中高生プラザ(徒歩5分/350ⅿ)

南部坂を挟んで有栖川宮記念公園の向かい側にある、赤ちゃんから高校生世代までを対象にした大型児童館です。
児童館やこそだてひろば、学童、音楽室、学習室などがあり、それぞれの世代にあった利用ができます。
また、毎月子どもの「やりたい」を引き出す独自のプログラムが組まれており、子どもと一緒に楽しめます。
所定の登録用紙に記入後、登録カードが発行されると利用できます。

参照元： 麻布子ども中高生プラザ

幼稚園、保育園、学校

南麻布保育園(徒歩4分/260ⅿ)

参照元： 太陽の子 南麻布保育園

南部坂幼稚園(徒歩5分/400ⅿ)

参照元： 南部坂幼稚園

港区立本村小学校(徒歩5分/400ⅿ)

参照元： 本村小学校

港区立高陵中学校(徒歩19分/1500ⅿ)

参照元： 港区立高陵中学校

医療機関

北里大学北里研究所病院(徒歩6分/450ｍ)

病床数329床、22科の診療科目を有し、プライマリーケアの充実とともに専門性の高い先進医療を提供しています。「心ある医療」の実践を不変の医療理念として掲げ、臨床、教育、研究、危機管理の４つを柱として病院を運営しています。市民講座や妊活学級、小学生向け手術体験セミナーなど、患者さんや地域の方に病気予防や介護サポート・病気への正しい理解を深めるセミナーや、 より良い生活を送っていただくための様々なイベントを開催しています。

東京都立広尾病院(徒歩8分/600ｍ)

救急医療と災害医療、島しょ医療、心臓病医療、脳血管疾患医療、外国人医療に力を入れており、幅広い医療活動を行う病院です。救急医療では、軽症の初期救急から重症・重篤な三次救急までを24時間365日体制で受け入れています。また、災害医療では、基幹災害拠点病院として、各地の災害拠点病院への教育やアドバイスも実施しています。ヘリポートも設置されています。

イベント、お祭り

麻布十番納涼祭り

麻布十番商店街は一年を通してイベントが行われますが、その中でも最も有名なのが夏の「麻布十番納涼まつり」。沿道には数えきれないほどの出店が並び、例年約30万人と多くの人が訪れます。地域の方々、観光客が訪れる大変賑わいのあるお祭りです。

広尾フェア

広尾商店街で毎年秋に行われる商店街最大の大人気イベントです。様々なお店が所狭しと並び、食べ歩きやゲーム、ミニSL、トークショーや福引など子どもから大人まで楽しめます。まさに広尾商店街をあげてのお祭りで、毎年たくさんの人が訪れます。当日は、広尾駅の出口から約200mに渡り車両通行止めとなります。

まとめ

迎賓の地のトップに佇む、
贅を尽くした機能的な邸宅

南麻布4丁目の中の一等地に佇むパークマンション南麻布。
大使館や高級住宅がズラリと並ぶ、国際色豊かな南麻布。昭和の温かみを感じる広尾。2つの異なる雰囲気のエリアを日常的に味わえる贅沢な立地です。
広大な宮様ゆかりの有栖川宮記念公園や藩名にちなんだ坂、神社など歴史を巡る散歩も楽しめます。また、公立・私立を問わず教育機関が豊富にあり、文教地区の一面もある地域です。スーパーやドラッグストア、飲食店、病院などもあり、無いものはないと言っていいでしょう。
パークマンション南麻布には、徒歩圏内に生活に必要なものが全て揃う環境でありながら、喧騒とは離れた静かで上質な暮らしが待っています。