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白金三光坂クラティオ

江戸からの時の系譜を感じる　揺るぎない格式の地。白金三光坂。

落着き放つ内廊下設計
自然と強調した瀟洒な住宅街。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
投資用物件

価格

1億6,000 万円

予定利回り 2.55%

間取り：2LDK

専有面積：70.92m²

所在階：3階／地上5階

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詳細
5 枚

白金三光坂クラティオの特徴

白金三光坂クラティオは2005年6月に三井住友建設が施工した物件で、東京メトロ南北線と都営三田線の白金台駅から徒歩6分のところのあります。格調高い三光坂のなかでも一歩奥まったひときわ閑静な高台に立ち、樹木や植え込みに囲まれたエントランスや広々としたロビーが高級感を漂わせています。もの静かな文教地区といえるこのエリアで、白金三光坂クラティオは由緒ある聖心女学院に面し、近隣には複数の保育園や幼稚園、小学校、中学校がそろっています。大きな総合病院も近く、クイーンズ伊勢丹やポロロッカなどこだわりのスーパーも400～500メートルの距離。ペットの飼育も可能（規約による制限有り）です。

物件概要

所在地	東京都港区白金４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩6分
総戸数	31戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階地下1階
築年月	2005年6月
施主	オリックスリアルエステート
施工	三井住友建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

白金の丘学園白金の丘小学校
現地より510m／徒歩7分
みつばち保育園
現地より200m／徒歩3分
サンタ・セシリア幼稚園
現地より130m／徒歩2分
石原内科クリニック（内科）
現地より410m／徒歩6分
区立白金台四丁目児童遊園
現地より480m／徒歩6分
マルエツプチ白金台店
現地より680m／徒歩9分
ツルハドラッグ白金台店
現地より840m／徒歩11分
高輪地区総合支所
現地より750m／徒歩10分
スパ白金
現地より450m／徒歩6分
芝信用金庫白金支店
現地より510m／徒歩7分
東京都庭園美術館
現地より1100m／徒歩14分
白金の丘学園白金の丘中学校
現地より510m／徒歩7分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「白金台」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約13分

東京メトロ南北線利用「麻布十番」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約11分

東京メトロ南北線利用「目黒」駅でJR山手線に乗り換え
「銀座」駅へ

約20分

都営三田線利用「日比谷」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え
「東京」駅へ

約25分

都営三田線利用、「大手町」駅にて東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約14分

都営三田線利用「三田」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え
「新宿」駅へ

約18分

東京メトロ南北線利用「目黒」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約11分

(約3,300m)
「渋谷」駅まで

約15分

(約4,400m)
「銀座」駅まで

約19分

(約5,600m)
「東京」駅まで

約22分

(約6,600m)
「品川」駅まで

約10分

(約2,800m)
「新宿」駅まで

約28分

(約9,100m)
「羽田空港」駅まで

約28分

(約21,500m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「シェラトン都」から

約50分
「成田空港」へ「シェラトン都ホテル」から

約120分

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売買 GRANTACT六本木

4.8

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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白金三光坂クラティオの参考相場価格

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