伊藤忠都市開発｜フジ都市開発 フェイバリッチタワー
品川 Concept ホワイトを基調とし、
ガラスの透明感を生かした
コーナー部のクリスタルエッジがシャープな
外観の31階建タワーマンション

LOCATION ロケーション

先進と安らぎが共存する
都心のニューフロンティア

東京・港区港南エリアにそびえ立つ高層タワーマンションのフェイバリッチタワー品川は、水辺の豊かな景色が堪能できるウォーターフロントに立地しています。港区という都心でありながらも潤いに溢れた生活環境が特長で、魅力的な居住特区を形成しつつあるロケーションです。最寄り駅となるのは、徒歩11分の「品川」駅。東海道新幹線の乗り入れもある「品川」駅は、ファッションやグルメなどが揃う商業施設もあり、日々多くの人が利用するターミナル駅。利便性が非常に高いので、仕事もプライベートも充実することは間違いないでしょう。また、徒歩15分の「天王洲アイル」駅周辺には、野球場を整備した大きな公園や舞台が楽しめる劇場などもあるため、建物周辺のエリアを気軽に散策するだけでも街の魅力を体感することができます。

港区港南エリアには、緑豊かな公園が数多く整備されており、多くの人が読書や日光浴、ジョギングなど、それぞれのライフスタイルに合わせた憩いの場として利用しています。また、ウォーターフロントの特長を生かした水辺の遊歩道・ボードウォークが至る所に整備されており、穏やかな水との一体感を堪能することができます。

最寄り駅の「品川」駅は、商業施設や商店街などがあり、お出かけスポットとしても人気が高い駅。また、新幹線が乗り入れているので、仕事や旅行などで足を運ぶ人も多く、賑わいを見せています。そして、もうひとつの最寄り駅である「天王洲アイル」駅の周辺には、ふと目にする建物の壁面にイラストが描かれているなど、街とアートが一体となった空間が存在。芸術文化を発信する街としても有名です。アートギャラリーやアートイベントなどが定期的に開催されているので、街ぶら感覚で散策しながら創造力を刺激することができます。

港区港南エリアは、幼稚園や小学校、中学校、図書館などの施設が充実しています。また、主要道路には都営バスも走っており、少し離れた地域への移動もスムーズです。小さなお子様と一緒に移動することが多い子育て世代にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

光と緑を見晴らす
新しいランドマーク

コンセプト・デザイン

フェイバリッチタワー品川は、モダンで軽快なファサードデザインを採用し、街の新しいランドマークとしての個性を表現しました。アルミパネルを使用した白系の基調色に加え、透明感のあるガラスを生かしたクリスタルエッジのコーナー部が繊細なギャップを生み出し、洗練された存在感を創出。大空を抜けるようなシャープな印象を与えています。また、上品で重みのある雰囲気を放ちながらも威圧的ではなく、全てを包み込むように、居住者の帰路を迎えてくれるでしょう。夜になるとコーナー部のガラスからほのかな光がこぼれ、空に輝く光の建造物として街の景観を彩ります。そのほか、櫛引仕上げの土壁風の意匠や木目調の扉など温もりのある表情をしたエントランス空間には、天井高約3～3.6mを確保した高級ホテル感覚のエントランスホール＆ロビー「グランドラウンジ」を設けており、全面ガラス張りによりフォーマルなクスノキの並木とカジュアルな植樹帯の2重の緑を一望することができます。

フェイバリッチタワー品川の敷地内には、広大なオープンスペースを確保しており、北側に隣接する公開空地と連続性を持たせたクスノキの並木道や多彩な草木で彩られたオアシスゾーンを創出。レンガ調に組み合せたインターロッキング舗装の散策路や花壇、テラス、ベンチなどを施し、道行く人の憩いの空間を提供しています。また、敷地内の自動車、自転車、歩行者のアプローチ動線を分けた歩車道分離設計により、安全にも配慮しています。

建物構造

フェイバリッチタワー品川の構造体には、「およそ100年の耐久性」を目指した耐久設計基準強度を持つコンクリート「100年コンクリート」を採用。さらに、振動エネルギーの吸収能力に優れた制震間柱を使用した制震構造により、地震時の建物の揺れ低減につなげることができます。またサッシには、遮音性能を備えた高性能防音サッシが採用されているため、風切音なども低減できます。そのほか、外壁には通常のコンクリートよりも断熱性の高いALC板を採用し、さらに内側に発砲ウレタンを使用することで、より断熱性を向上させています。フェイバリッチタワー品川は、快適性はもちろん、安全性の確保と品質管理も徹底し、さまざまな角度から見た住みやすさの向上を実現しています。

防災設備

フェイバリッチタワー品川では、各住戸のホームセキュリティからマンション全体の設備管理まで24時間体制で一元的に行う最新鋭セキュリティシステムを導入しています。昼間は管理員、夜間は警備員が常駐しており、敷地内や建物内も定期的な巡視を実施。365日24時間万一の際は迅速な対応が可能となっています。また、メインエントランスとエレベーターホールの2か所で来訪者をチェックするダブルオートロックシステムを採用したほか、全ての集合玄関機が来訪者の姿を目で確認できる小型TVカメラ付き。さらに、犯罪発生が心配なエレベーター内、屋上、駐車場出入口など共用部の主要な場所に計14台の防犯カメラを設置し、目を光らせています。そのほか、エレベーターでは、火災や地震、停電などの異常が発生した際、センサーが感知して、最寄りの階下フロアに自動着床して扉が開く自動管制システムを採用しているので、エレベーター内に閉じ込められる心配もありません。

COMMON AREA 共用部

住みやすさを約束する
充実したサービス

共用施設系

下記のような充実した共用施設が備わっています。

スカイビューデッキ

屋上スペースには、爽やかな風を感じながら都会の眺望が楽しめるスカイビューデッキを用意。都心方面はもちろん、天王洲や品川駅方面、横浜方面などの景色が心ゆくまで楽しめます。

スカイビューラウンジ

スカイビューデッキひとつ下のフロアである31Fには、自然光があふれる大きな窓ガラスとトップライトを設けた解放感あふれるリラクゼーションスペース、スカイビューラウンジを用意。イスに腰掛けながら絶景を堪能することができます。

ゲストハウス

30F、31Fには、メゾネットタイプのゲストハウスを完備。2層吹き抜けの開放的な空間には、ツインベッドやソファセットのほか、レインボーブリッジを眺めながらくつろぐことができるビューバスも用意しています。

サービス系

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

常駐スタッフが各種相談を承り、多才な生活支援サービスを実施します。まるでホテルのフロントに頼むような感覚で気軽に相談できます。主なメニューは次のとおりです。

• インフォメーションサービス
• ゲスト対応
• 宅配便発送サービス
• クリーニングの受付
• 共用施設の利用受付
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• メッセージ預かり
• 各種レンタル品の貸し出し

宅配ボックス

1階には宅配ボックスが設置されており、荷物等が届けられた場合、帰宅時に荷物の有無を確認できます。

ゴミ置き場

各階にはダストステーションが設置されており、24時間いつでもそれぞれのフロアでゴミを出すことができます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ACCESS アクセス

目的地へストレスフリーで
移動できる

交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄りの「品川」駅から都内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

「五反田」駅

JR山手線を利用し、直通で約6分です。

「新橋」駅

JR京浜東北線・横須賀線・山手線・上野東京ラインを利用し、直通で約5分です。

「渋谷」駅

JR山手線を利用し、直通で約13分です。

「永田町」駅

JR京浜東北線を利用し、「有楽町」駅で東京メトロ有楽町線に乗り換え。その場合の所要時間は約20分です。

「新宿」駅

JR山手線を利用し、直通で約23分です。

「東京」駅

JR横須賀線を利用し、直通で約8分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により変動しますが、目安となる所要時間は、「五反田」駅まで約13分、「新橋」駅まで約9分、「渋谷」駅まで約16分、「永田町」駅まで約13分、「新宿」駅まで約21分、「東京」駅まで約11分、「羽田空港」駅まで約16分となります。

バス

※画像はイメージです。

フェイバリッチタワー品川に隣接する道路には、都営バス「港南中学校前」のバス停があります。こちらを利用した場合、約2分で品川駅港南口にアクセスできます。

空港

※画像はイメージです。

出張で利用することが多い羽田空港や成田空港、東京駅への移動時間は以下になります。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

徒歩15分の東京モノレール「天王洲アイル」駅から「羽田空港第一・第二ターミナル」駅まで直通で約25分です。

リムジンバス

「品川」駅の高輪口近くにある「品川プリンスホテル」から羽田空港行きのリムジンバスが運行されています。「品川プリンスホテル」から羽田空港までのリムジンバスの所要時間は約25分となります。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

「品川」駅から特急成田エクスプレスを利用。「品川」駅からの所要時間は約68分です。

リムジンバス

「品川」駅の高輪口近くにある「品川プリンスホテル」から成田空港行きのリムジンバスが運行されています。「品川プリンスホテル」から成田空港までのリムジンバスの所要時間は約87分となります。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

電車でのアクセス

「品川」駅からJR横須賀線などを利用することで「東京」駅にアクセスできます。所要時間は約8分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

豊かな暮らしを実感できる
充実した環境

商業施設、商店街

ローソン 港南三丁目店（68m/徒歩1分）

フェイバリッチタワー品川の西側に隣接するマンション「パシフィーク品川」の1階には、コンビニ「ローソン 港南三丁目店」が入っています。まさに目と鼻の先の立地になるので、いつでも気軽に利用することができます。

ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店（190m/徒歩3分）

フェイバリッチタワー品川の北側には「ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店」があります。

サイゼリヤ 港南中学校前店（230m/徒歩3分）

フェイバリッチタワー品川に隣接する都道480号品川埠頭線を品川駅方面の西側に進むと、イタリアンワイン&カフェレストランのチェーン「サイゼリヤ 港南中学校前店」があります。美味しいイタリアンが高コスパで楽しめるとして人気の「サイゼリヤ」は、家族や友人との食事会、ワインと料理をひとりで堪能する人など、多くの人で賑わっています。仕事帰りの途中に立ち寄ったり、休日に足を運ぶなど、さまざまなシーンに合わせて気軽に利用できるファミリーレストランです。

マルエツ プチ 港南シティタワー店（270m/徒歩4分）

「サイゼリヤ 港南中学校前店」の西側には、スーパーマーケット「マルエツ プチ 港南シティタワー店」があります。生鮮食品や出来立てのお惣菜、日用雑貨など普段の生活に欠かせない商品が充実。しかも24時間営業なので、突如必要になった食材の買い出しでも気軽に利用することができます。

品川駅港南口商店街（1km/徒歩13分）

多くの飲食店が軒を連ねる「港南口商店街」が、最寄り駅となる「品川」駅の港南口にあります。中央の通りを挟むようにして、蕎麦屋や大衆居酒屋などの飲食店が並んでいますが、ビルの隙間の細い路地を進むと、昭和レトロな雰囲気が漂う酒場の密集地が出現します。赤ちょうちん居酒屋や焼肉屋など、趣ある小さなお店が多く、まるで穴場スポットを発見したかのような特別感のあるエリアとなっています。仕事帰りに立ち寄るお気に入りのお店を探すのも、この街に住む人の楽しみのひとつでしょう。

アトレ品川（1.1km/徒歩14分）、
エキュート品川（1.3km/徒歩17分）

最寄り駅の「品川」駅には、総合演出型のショッピングモール「アトレ品川」、エキナカ商業施設「エキュート品川」があります。「アトレ品川」は2階から4階にテナントが入居しており、ファッションや雑貨、小物などのアイテムを取り揃えるお店が入っているほか、スタイリッシュな飲食店も充実しています。仕事帰りや休日のお出かけスポットとしても思う存分満喫することができます。一方「エキュート品川」は、洋菓子、和菓子、弁当、お惣菜などを扱うお店が数多く出店しており、グルメ＆スイーツが豊富です。新幹線乗り場も近いことから、お土産スポットとしても有名。新幹線の乗車前に駅弁を購入する人も多く見受けられます。東京で話題になっているスイーツなどもあるので、こだわりのフードを探すのにも最適。施設内を回遊し、色鮮やかに並べられた陳列棚を見るだけで、食欲がそそられるでしょう。

参照元： アトレ品川-atre-

自然、公園

港南三丁目遊び場（220m/徒歩3分）

フェイバリッチタワー品川の北側に、「港南三丁目遊び場」があります。複合遊具や砂場、夏期になると水遊びができる噴水、バスケットゴールなどを整備した公園で、園内にはサクラの木も植えられているので、春の季節になると、ゆっくりお花見を楽しみながら心安らぐ時間を過ごすことができます。また、キャッチボールやサッカーなどのボール遊びができる投球場スペースも設けられており、夕方の時間帯になると、多くの子どもたちが集い、元気に駆け回っています。ベンチに腰を掛け、ゆったりと過ごしながら読書を楽しむなど、地域住民の憩いの場として人気のスポットです。

港南和楽公園（300m/徒歩4分）

「サイゼリヤ 港南中学校前店」の南側には、和やかに楽しく利用できる公園として開園した「港南和楽公園」があります。園内には、2基の複合遊具やスプリング遊具が整備されているほか、サクラやハナミズキ、イチョウなどの季節を感じる植物で彩られています。また、走り回れるような広いスペースも設けているため、多くの子どもたちが集っています。

港南緑水公園（350m/徒歩5分）

フェイバリッチタワー品川の東側には都道316号線海岸通りがあり、この道路を天王洲アイル方面の南に進むと、左手に「港南緑水公園」が見えてきます。園内には、はらっぱ広場や四季を楽しめる緑、噴水や自然観察池といった水や生きものと触れ合える施設、マンホールトイレ、かまどベンチ、利水槽など災害に対応する施設があります。また、犬が自由に走り回れるドッグランが整備されています。ツリークライミング教室などといった体感イベントも定期的に開催しているので、興味がある人は公園のホームページをチェックしましょう。

芝浦中央公園運動場（750m/徒歩10分）

参照元： 芝浦中央公園運動場

フェイバリッチタワー品川に隣接する都道480号品川埠頭線を西側に進むと、品川駅方面につながる新港南橋があります。ここを渡って北に進むと「芝浦中央公園運動場」があります。この公園には、ゴム入り人工芝とナイター照明を備えたフットサル場や砂入り人工芝とナイター照明を備えたテニスコート、壁打ちテニスコートが整備されており、本格的にスポーツを楽しむことができます。

天王洲公園（1.3km/徒歩17分）

フェイバリッチタワー品川の東側にある都道316号線海岸通りを南下すると東京モノレール「天王洲アイル」駅があり、ここからほど近い場所に、広大な敷地の「天王洲公園」があります。園内には、人工芝やナイター照明を備えた野球場、サッカー場などのスポーツ設備が充実。社会人チームのスポーツ試合が頻繁に開催されています。また園内の南側には、アイル橋が架けられており、ここを渡ることで「東品川海上公園」に行くことができます。「東品川海上公園」には、遊具や噴水広場、ミッフィーお花ひろば、屋上庭園などが整備されており、憩いの場として人気です。

暮らし、インフラ

港南三丁目歯科（300m/徒歩4分）

フェイバリッチタワー品川の西側にある歯科です。子ども連れの家族の来院も多く、親切に対応。地域住民に親しまれています。

ファルマルシェ薬局品川港南（300m/徒歩4分）

「港南和楽公園」の北側にある高層タワーマンション「シティータワー品川」の2階にある調剤薬局です。

若田クリニック シティタワー品川（300m/徒歩4分）

「ファルマルシェ薬局品川港南」と同じく、高層タワーマンション「シティータワー品川」の2階に、内科、神経内科、小児科、皮膚科などの診療が受けられるクリニックがあります。

品川港南耳鼻咽喉科・アレルギー科（300m/徒歩4分）

「シティータワー品川」の2階に入っているクリニックです。ここでは、耳鼻咽喉科、舌下免疫療法、鼻づまり専科、漢方治療、補聴器外来などに対応しています。

品川港南クリニック（750m/徒歩10分）

フェイバリッチタワー品川の南西にある品川駅方面に向かう「御楯橋」を渡ってすぐのところにあるクリニックです。院長は、平成14年東京大学を定年退官を機にクリニックを開設しました。

品川シーズンテラス歯科（800m/徒歩10分）

フェイバリッチタワー品川に隣接する都道480号品川埠頭線を西側に進み、品川駅方面に向かう新港南橋を渡って真っすぐ進むと「品川シーズンテラス歯科」があります。診察券のアプリ化やQRコード決済の導入など、スムーズで親切な診療を心がけています。

天王洲 銀河劇場（1km/徒歩13分）

東京モノレール「天王洲アイル」駅近くの複合施設「シーフォートスクエア」2階に入っている劇場です。客席数746席はあり、劇場内は馬蹄形三層構造なので、迫力あるライブの臨場感を感じることができます。演劇やミュージカル、音楽、ダンスなどステージ公演が楽しめます。

参照元： 天王洲 銀河劇場 | THE GALAXY THEATRE

天王州アイル第三水辺広場（1.4km/徒歩18分）

「天王洲アイル」駅の西側にある天王洲運河沿いには、天王州アイル第三水辺広場（ボードウォーク）が整備されています。天王洲運河には、個性的に装飾された小舟の水上アートホテル「PETALS TOKYO」が停泊しており、東側の壁面はアートに彩られています。このボードウォークを歩くだけで、アートな街、天王洲を体感できるでしょう。また、東側に隣接する飲食店や出店するキッチンカーのメニューがボードウォーク上の開放的なテラス席で堪能できるため、休日のお出かけスポットとしても最適です。

幼稚園、保育園、学校

港区立たかはま保育園（130m/徒歩2分）

港区立港南中学校（190m/徒歩3分）

参照元： 港区立港南中学校

港区港南図書館（190m/徒歩3分）

フェイバリッチタワー品川の北側にある「ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店」前の道路を挟んだ向かい側にある図書館。本の貸し出しのほか、展示会や映画会、おはなし会などのイベントも定期的に開催しています。

港区立港南小学校（300m/徒歩4分）

参照元： 港区立港南小学校

港区立港南幼稚園（400m/徒歩5分）

参照元： 港区立港南幼稚園

港区立こうなん保育園（450m/徒歩6分）

東京海洋大学 品川キャンパス（600m/徒歩8分）

参照元： 東京海洋大学

まとめ

未来への鼓動が共鳴する
新しい都心生活の拠点

フェイバリッチタワー品川は、伊藤忠都市開発が誇る地上31階、223戸のタワーマンションです。ホワイトを基調にしたシャープな外観は、ガラスの透明感を生かしたクリスタルエッジデザインが特徴。品川駅から徒歩11分という好立地で、レインボーブリッジを見下ろすスカイデッキや全面ガラス張りのビューバス付きゲストルームなど充実した共用施設も魅力です。先進と安らぎが共存する港南エリアで、都心生活を満喫できる理想的な住環境がここにあります。