東京建物、近鉄不動産 他 高輪ザ・レジデンス Concept 東洋と西洋が交わる高輪の歴史を継承する、高輪の丘の上のタワーマンション

LOCATION ロケーション

歴史と未来、ふたつの表情をもつエリア

高輪ザ・レジデンスは、最寄り駅である「高輪台」駅から徒歩6分、桜田通り沿いにあります。2020年、JR山手線の49年ぶりの新駅として開業した「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩14分。再開発エリアとして、2025年に大規模複合施設「TAKANAWA GATEWAY CITY」が開業し、広大な敷地内にホテル棟、商業棟、オフィス棟などが設置。より都会的な雰囲気に磨きがかかり、賑わいを増しています。

また、ここ高輪エリアは、大型のオフィスビルや複合商業ビルが立ち並ぶ東京都港区のなかでも、大使館、領事館、旧宮家邸宅、武家屋敷など東洋と西洋が交わるエリア。歴史的建造物が多く、人の手によって継承された緑が豊かな街です。都心としてますます発展し、洗練された面を持ちながらも、厳かでかつ落ち着きがある雰囲気は高輪エリアならでは。ちょっとした散策も、歴史と未来に触れることができます。

高輪ザ・レジデンスから徒歩3分、二本榎通り沿いにある高輪消防署二本出張所は、日本最古の消防署として東京都選定歴史的建造物に選定されています。1933年に完成した庁舎は、老朽化していることから解体が検討されていましたが、歴史的・文化的価値から反対の声が上がり、改修をされながら現在も現役の消防署として利用されています。お散歩中の保育園児が消防署の前を通ると、消防員たちが手を振ってくれるという場面も。地域のあたたかさを感じます。

高輪ザ・レジデンスの向かい、二本榎通り沿いあるパン屋のブーランジェリー セイジアサクラは、真っ赤な外観が特徴的。朝から焼き立てのパンが並び、店の前を通るとおいしそうな甘い香りが漂います。店主である朝倉氏は、パリで武者修行をして2008年に本店をオープン。以来、ここ高輪で地元住民から愛されている人気のパン屋です。

八芳園から目黒方面へ歩き進むと、外苑西通りが見えてきます。イチョウ並木が美しいこの通り沿いには、高級感があり洗練されたカフェなどの飲食店、雑貨店などが立ち並びます。早朝や夕方の時間帯には、ジョギングしている人や愛犬と散歩している人も多くみられます。

外苑西通り沿いにあるカフェ・ラ・ボエム白金は、古城のような一軒家レストランです。広々とした店内は、輝くシャンデリアや大きな螺旋階段があり非日常的な空間に。平日のランチはもちろん、家族や友人のお祝いにも最適なお店です。
また、テラス席もあるため、愛犬との来店も可能。ただし、雨の日はテラス席が使用不可になります。

緑が多く残る都会のオアシスのような高輪エリアは、古き良き歴史や伝統の魅力が満載。さらに、最先端で高級感のある街並みで暮らす環境は、柔軟な価値観や先見の明を養うことでしょう。

FEATURES 建物の特徴

存在感を保ちながら、豊かな緑と調和する

コンセプト・デザイン

高輪ザ・レジデンスは、港区高輪にある地上47階・高さ約150mの立体的な高層タワーマンションです。大使館、領事館、旧華族の邸宅などがある、東洋と西洋が交わる高輪の丘の上の立地にあります。

角をそぎ落としたシンプルなデザインは、一切の装飾性を排したシンプルな美しさを感じさせます。まっすぐと空へ向かって存在感を示すその佇まいは、奇跡のようです。より近くで眺めると、豊かな緑と調和したマンションの穏やかな表情を感じることができるでしょう。

また、このマンションは、いわゆる圧倒的な高さや豪華な面を見せつけるようなデザインではなく、「やすらぎの究極」を追い求める志の高さや夢の大きさを具現化することに重きを置いています。

約9000㎡という広大な敷地の庭園もそのひとつ。離宮の庵をイメージしてデザインされ、美しさと落ち着きを兼ね備えています。この庭園では、秋には曲線的な小川を囲うように真っ赤な紅葉が彩り、春にはシンボルツリーである2本の枝垂れ桜が咲き誇り、四季折々の表情を見せてくれます。

高輪ザ・レジデンスは、都心への便利な交通アクセスは保ちつつも、都心の喧噪を持ち込まず、緑豊かな自然の表情を楽しめるマンション。流行りばかりを追い求めるだけではなく、安らぎを提供する場所です。都心に住むことの価値観を変え、さらに人生も変える力となりえるでしょう。

防災設備

高輪ザ・レジデンスは、都市部に位置する高層タワーマンションとして、高い耐震性にこだわって設計された建物です。マンションが100年を超えても街の風景であり続け、年月を経るほどに価値が増す住まいになることをめざして建築されています。そのため、地震や災害への影響を入念に検討して、最新の超高層建築技術を導入。数百年に一度起きると予測されている、大規模地震に耐えられる設計となっています。

最高級クラスの「高強度コンクリート」を採用

建物下層部には、国内で使用されるなかで最高級クラスの高強度コンクリートを使用しているのが特徴です。また、地上63mを超える超高層建築に課せられた、通常より厳しい建築基準もクリアしており、安全な耐震性が証明されています。

4つのバンドルチューブ構造を採用

4つのチューブをそれぞれ互いに絡み合わせることで大きな揺れを軽減する技術です。このチューブ構造を採用することで、大規模地震などで生じる建物の変形の被害を最小限に抑えることができます。

COMMON AREA 共用部

細やかなホスピタリティで安らぎの場に

共用施設系

高輪ザ・レジデンスには、下記のような充実した共用施設が備わっています。

テラスビューサロン

高輪ザ・レジデンスの2階ロビー奥には、窓越しに庭園を望むテラスビューサロンが設けられています。ホテルのように無機質なソファがいくつも並ぶようなラウンジとは異なり、その空間はやすらぎと癒しの空間。螺旋階段を昇ると広がるゆとりのあるグランドホールや、クラシカルで気品あふれる庭園風景を演出するガーデンエントランスなど、さまざまな工夫が施されています。エレベーターホールに向かうまでの通路には、アートギャラリーの数々や自動演奏のグランドピアノなど、アートを感じさせる演出もされています。

スパ

テラスビューサロンの2階には、スパも設置されています。スパには、個性的な3つの浴室が設けられているのが特徴です。

1.オリエンタルスパ

東洋風の開放感あふれる雰囲気を楽しめます。直径2,1mと1,6mのジェットバス、ドライ&ミストの2つのサウナ、シャワーブースが利用可能です。

2.テルメスパ

スイスの温泉保養所をイメージしたモダン風の空間に、直径2,1mのジェットバス、ドライ&ミストの2つのサウナ、シャワーブースを設置しています。

3.プライベートスパ

複数人で利用できるよう考えられた浴室です。直径1,6mのジェットバスと、シャワーブースを設置。家族でも、気兼ねなく利用できるのが魅力です。

これら3つの浴室は、質感や機能性にこだわり、自宅の浴室とは異なる贅沢感を味わえるでしょう。そのほか、パウダーコーナー、リフレッシングコーナー、マッサージルーム、ロッカー付きのドレッシングコーナーも設けられています。

茶室

高輪ザ・レジデンスの24階には、茶室付きのビューラウンジがあります。この茶室は、数奇屋建築の老舗である中村外二工務店が手掛けたもの。名ばかりの疑似茶室が多い中、この茶室は日本の伝統を重んじた本物の茶室であり、細部にこだわりが散りばめられています。無垢の木が持つ造形美、京間畳の心地よさ。さらに、2層吹き抜けの広々としたスペースに木の格子を基調としたシンプルなデザインが施されており、茶室とマッチ。和の雰囲気に不思議と合うモダンソファに座って眺めるレインボーブリッジやお台場などの夜景を眺めていると、一人で考える場所や時間がいかに大切か気づかされるでしょう。

サービス系

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

高輪ザ・レジデンスでは、総勢26名のスタッフが常時稼働し、さまざまなコンシェルジュサービスを提供しています。住人やゲストへの直接対応を担う「フロントスタッフ」と「アテンダントスタッフ」。防災センターに常駐し、設備点検や棟内の巡回を担う「ライフマネージャー」や、住居者の安全を守る「警備スタッフ」、住まいを美しく保つ「クリーンスタッフ」などで構成。通常のマンションにはない多くのスタッフを配備することで、居住者やゲストに対しての安心と安全を提供する役割を担っています。具体的なサービスは、下記の通りです。

居住者への対応

1階エントランスでは、アテンダントスタッフが帰宅する住居者を丁寧に迎えてくれます。フロントでは、日中2名・夜間1名のフロントスタッフが、「帰宅時の挨拶」「お預かりの郵便物や荷物のお知らせ」などの対応をしています。住居者の顔を把握し、細部まで行き届いた心の通うサービスやセキュリティを実現したサービスです。

ゲスト対応

ゲストへの対応が行き届いているのも、特徴です。オートロックで呼び出すと、アテンダントスタッフが対応。住戸内へ連絡し、入場可否を確認したあと、ゲストをエレベーターまで案内して部屋までスムーズにたどり着けるようサポートしてくれます。
車で来るゲストには、駐車場入り口のインターホンでライフマネージャーが対応します。フロントの許可を得たらアテンダントスタッフに取次ぎ、ゲストパーキングやコーチエントランスへ誘導。アテンダントスタッフは、車から降りたゲストをエレベーターホールまで案内します。

不審者対応

高輪ザ・レジデンスでは、セキュリティ面を充実させることで、不測の事態に備えています。そのため、24時間体制でライフマネージャーが構内の不審者をチェックしているのです。もしも、緊急事態が発生した場合には、連携する総合警備センターの警備員が現場にすぐに駆けつけます。夜間には、共用部に警備スタッフが常駐し、不審者の侵入に目を光らせているのも特徴です。
また、日中のセールス目的の訪問者には、アテンダントスタッフが対応し、住居者に入場の可否を確認する対応を取るので、余計な訪問者によるストレスを軽減します。徹底されながらも、かつシークレットサービスのような対応で、居住者の安心と安全に目を光らせるのが高輪ザ・レジデンスのセキュリティ対策です。

クリーニングスタッフ

1階のエントランスホール脇に、クリーニング専用カウンターが設けられています。衣類を専用の袋に入れておくと、提携するクリーニング業者に取り次ぎをします。仕上がり日には、各部屋に届けてくれるのも嬉しいポイントです。また、高層階に住む方用のクリーニングボックスも設置しています。

24時間ゴミ出し可能のゴミ収集サービス　

タワー棟には、各階にゴミ置き場を設置。24時間いつでもゴミが出せるうえに、エレベーターで運ぶ手間もないので、ゴミ出しのストレスから解放されるのは魅力です。
また、ゴミはクリーンスタッフが定期的に回収するため、清潔な住環境が保たれます。

INSIDE THE ROOM 室内

多様なライフスタイルに寄り添う空間に

二人暮らし

「二人の暮らしを極める」をコンセプトにした、約160㎡の広さをもつアシハラヒロコデザインの部屋が最適です。設計からインテリアデザイン、家具などをトータルに手がけるアシハラヒロコ氏が手腕を発揮し、隅々までこだわりが散りばめられています。ベースとなるフローリング材にはアッシュ（モクセイ）を使用。天然水の質感を前面に打ち出しています。色調に力強さと美しさが感じられ、同時に堅牢で耐久性に優れた素材で、生活を快適にします。
また、広いスペースを機能的に使い切った空間演出も魅力的です。夫婦二人のプライベート空間と、来客用の空間を玄関ではっきりと区別。広々としたリビングダイニングは、ゆったりとくつろげるスペースを確保しているのが特徴です。二人それぞれが使えるウォークスルークローゼット、書斎や数奇屋建築の老舗である中村外二工務店施工の茶室も用意されています。空間設計からインテリアデザイン、室内コーディネートまで一貫して想像した室内は、まさにオンリーワンと言えるでしょう。

ファミリー層

子どもがいる家庭で住むなら、カエデ科の広葉樹であるメープル材をベースにしたインテリアテイストがよいでしょう。家族がどの部屋で過ごしても温かみを感じられるよう作られた内装は、子育ての素晴らしさと大変さを理解した作りに。約40㎡の広いリビングダイニングは、親子でなんでも話しあえる開放感があります。
また、キッチンの隣には広々とした収納スペースを用意しています。子どもの成長に合わせて必要品を出し入れできる収納スペースは、ファミリー層には嬉しいポイントです。

シニア層

フローリングや建具にウォールナットの素材を使用し、全体の色合いがブラウンと黒褐色の木目が基調となる室内は重厚さを印象づけますが、ベージュやグレーなどをコーディネートしてライトさをプラス。ゆとりあるダイニングキッチンと適度な広さを持つリビングルームで構成されるパブリックスペースには書斎も設けられています。天空に浮かぶことをイメージした寝室も心地よいです。寝室の隣には、お風呂や洗面室、ウォークスルークローゼットをレイアウトし、就寝までの一連の動作をスムーズにします。

キッチンカウンター

高輪ザ・レジデンスのキッチンカウンターは、白の人造大理石が映えます。傷が付きにくく、手入れが簡単なのも魅力の一つです。カウンターの高さは、使う方に合わせて選択できるのも嬉しいポイントです。
また、すべての住戸に、ドイツのGROHE（グローエ）社製水栓を採用。ヘッドを軽い力で簡単に引き出せるので、大型シンクや大きな鍋も隅々まで洗い流せて便利です。水栓には、浄水器がビルトインしており、水道水の濁りや塩素の汚れ・匂いを取り除いたうえで、カルシウムなどのミネラル分を吸収できます。

洗面所

洗面カウンターには、キズがつきにくく上品な人造大理石を使用。大型のタオルバーも設置していて、毎日の使い勝手に配慮した作りとなっています。
また、すべての住戸には、ドイツのAEG（アーエーゲー）社製洗濯乾燥機を設置。低騒音・低振動で、洗濯から乾燥まで仕上がるので、近所の環境にも優しい作りです。

FLOOR PLAN 間取り図一例

収納力、動線、使い勝手、
細部にまで配慮を

ACCESS アクセス

主要都市や繁華街、
スムーズな移動を実現

鉄道

高輪ザ・レジデンスは、最寄り駅である「高輪台」駅から徒歩6分。最寄りの高輪台駅から都内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

渋谷駅

都営浅草線利用「五反田」駅でJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約12分です。

新宿駅

都営浅草線利用「五反田」駅でJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約19分です。都営浅草線を利用して「大門」駅で都営大江戸線に乗り換えるルートもあり、合計の所要時間は約32分。こちらの方が安価です。

銀座駅

都営浅草線利用「新橋」駅まで行き、東京メトロ銀座線に乗り換えるルートが便利です。所要時間は約16分です。

東京駅

都営浅草線利用「新橋」駅まで行き、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約22分です。

品川駅

都営浅草線利用「泉岳寺」駅まで行き、京急本線快特に乗り換えてアクセスします。所要時間は約10分です。

タクシー

交通状況により多少の変動はありますが、「渋谷」駅までは約17分、「新宿」駅までは約28分、「六本木」駅までは約11分、「品川」駅までは約4分が目安です。

バス

高輪ザ・レジデンスから徒歩4分、高輪警察署前には品川駅高輪口行きの都営バス「品97」が運行されています。また、品川駅港南口行きの港区コミュニティバスのちぃばすも運行しているため、品川駅に急ぐ場合は早く到着したバスに乗るとよいでしょう。
さらに、そこから二本榎通りをはさんだ向かい側には、目黒駅前行きの都営バス「品93」が運行されています。また、都営浅草線三田駅前方面の港区コミュニティバスのちぃばすが運行しているため便利です。
港区コミュニティバスのちぃばすは、妊産婦、児童扶養手当受給者、70歳以上の港区民などは無料乗車券が交付されます。交付には、各総合支所の区民課保健福祉係で申請が必要です。

参照元： 港区コミュニティバス「ちぃばす」

空港

高輪ザ・レジデンスは、どこへでもでやすいターミナル駅である品川駅にアクセスが良いので、出張が多い人にとっても便利です。ここでは、最寄り駅である高輪台駅からの移動ルートを紹介します。

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「高輪台」駅から都営浅草線に乗り、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換えて、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で下車。所要時間は約25分です。京急本線は、エアポート快特、快特、特急などがありますが、すべて到着します。
早朝のフライトの場合は、タクシーで「品川」駅まで向かい、京急本線の始発を利用すると便利です。

成田空港へのルート

「高輪台」駅から都営浅草線快速、成田空港（成田第1ターミナル）行きを利用すると、直通で到着します。所要時間は、約1時間54分です。
ほかにも、「高輪台」駅から都営浅草線を利用。「青砥」駅で、有料の京成本線京成成田空港線スカイライナーを利用するルートもあります。所要時間は約1時間15分です。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

「高輪台」駅から都営浅草線に乗り、「新橋」駅でJR山手線に乗り換えます。所要時間は約21分です。「新橋」駅でJR常磐線・上野東京ライン、JR横須賀線を利用するルートも便利です。乗り換える際に、早く発着する電車に乗り換えるとよいでしょう。

品川駅へのルート

「高輪台」駅から都営浅草線に乗り、「五反田」駅でJR山手線に乗り換えます。所要時間は、約14分です。
高輪ザ・レジデンスから高輪台駅まで歩くことを加味すると、急ぎの場合はタクシーを利用するのも手です。所要時間は、前述のとおり約4分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

生活に必要な施設が豊富に揃う
快適な暮らし

商業施設、商店街

リンコス 高輪店（徒歩2分/約120m）

マンション敷地内には24時間営業のスーパーマーケットであるリンコス 高輪店があります。居心地がよく、ちょっと贅沢でおいしい価値のある商品を提供する上質スーパーマーケットをコンセプトとしており、ワインやアペタイザー、輸入菓子などもそろいます。

プラチナ ドン・キホーテ白金台店（徒歩12分/約950m）

外苑西通りの突き当りに面したプラチナ ドン・キホーテ白金台店では、食料品をはじめ生活に必要な品物がそろいます。店内調理の惣菜やお弁当販売の手軽さから、松坂肉専門コーナーでは高級なお肉が購入できるという特別感も人気の秘密。24時間営業のため、急な買い出しにも便利です。

八芳園（徒歩9分/約650m）

高輪ザ・レジデンスから白金台方面へ徒歩9分、右手に見えるのは八芳園です。1900㎡の敷地内には広大な庭園が広がり、春には桜、秋には紅葉、四季折々の美しい表情を見せてくれます。

八芳園は、盆栽もみどころのひとつ。樹齢500年以上の蝦夷松（えぞまつ）をはじめ、千島から移送したと言われる逸品までもそろいます。庭園は、無料で一般開放しているため、気分転換の散策にもちょうどよいでしょう。
八芳園は披露宴会場として有名ですが、お食い初めや七五三、還暦などのお祝いなど様々なライフイベントに利用できる点も魅力です。

参照元： 八芳園

自然、公園

港区立高輪公園（徒歩9分/約700m）

大きなケヤキやコナラの木があり、公園の奥には池やあずま屋などがある、緑豊かな公園です。池の横には投球場があり、バスケットゴールも設置。放課後の時間帯には、子どもたちの元気な声で活気づきます。入口には水施設があり、夏場の期間限定で、じゃぶじゃぶ池として楽しむことができます。

港区立高輪森の公園（徒歩17分/約1300m）

斜面地には草木が生い茂り、まるで森のような公園です。泥だらけになり遊ぶ子どもたちや、のんびり散歩を楽しむ年配の人など、幅広い年代の方々に親しまれる憩いの場所です。
この公園では、地域団体「みなと外遊びの会」が運営しているプレーパークを定期的に開催しています。地域住民たちがボランティアで、子どもたちの遊びをサポート。ロープで木登りやブランコ、虫捕り、水鉄砲など、思いっきり体を動かして遊ぶことができます。

参照元： みなと外遊びの会

暮らし、インフラ

高輪地区総合支所（徒歩11分/約820m）

東京メトロ白金高輪駅から地上に出てすぐ、高輪コミュニティーぷらざ内にある高輪地区総合支所は、高輪ザ・レジデンスから徒歩11分ほど、桜田通り沿いにあります。証明書の発行、転入学や戸籍に関する届け出をはじめ、子育てや保険関係などの相談も受け付けています。

参照元： 高輪地区総合支所

高輪図書館（徒歩11分/約820m）

高輪地合支所と同じ建物の3階には、高輪図書館があります。本の貸出、パソコンコーナーなどを利用するには、利用者登録をして図書カードの発行が必要になります。
高輪図書館では、子どもへの読み聞かせなど様々なイベントを開催。視聴覚室で定期的に開催される映画会では、人気作品から活動弁士による無声映画など、ファンがうなる作品が上映することもあります。

高輪警察署（徒歩3分/約240m）

桂坂をはさみ、高輪消防署二本出張所の向かいには高輪警察署があります。警察署の前では、警杖をもった警察官が立っているため、防犯の面でも安心と言えるでしょう。高輪警察署では、小学1年生から中学3年生を対象に、現役の警察官が柔道と剣道を教えています。小中学校が夏休みなどの長期休暇に入ると、学校に交通事故防止教室を開催。地域と関わる子育て環境が充実しています。

保育園、小学校、中学校

愛星保育園(徒歩3分/約210m)

参照元： 愛星保育園

港区立高輪台小学校(徒歩5分/360m)

参照元： 高輪台小学校

港区立高松中学校(徒歩7分/約560m)

参照元： 港区立高松中学校

医療機関

かただ小児科クリニック(徒歩4分/約310m)

2008年に開業以来、新生児から児童、発達の遅れが気になる子どもまで幅広い年齢層の子どもを診療対象とした小児科です。インフルエンザなどの予防接種は完全予約制で、一般診療とは別の時間帯になります。免疫力の低い小さな子どもや妊婦には嬉しい配慮です。

イベント、お祭り

清正公大祭

加藤清正公が祀られている覚林寺では、毎年5月の4・5日の2日間に渡り清正公大祭が行われます。武運の強かった清正公にあやかり「苦悩に打ち勝つ」という願いをこめて葉菖蒲入りのお勝盛が授与され、境内には多くの人が並びます。
この期間は、覚林寺の目の前にある大きな天神坂にはたくさんの露店が並び、大変活気づきます。

まとめ

利便性と安らぎが
ある暮らしは
未来に繋がる

高輪ザ・レジデンスは、ビジネスエリアやショッピング街、主要都市にでるにもアクセスがよく、利便性の高いロケーション。再開発エリアとして今後ますます発展すると同時に、深い歴史や伝統に触れることができる魅力もあります。生活に必要な施設が揃いながらも、都心の喧噪を持ち込まない。緑豊かな庭園に囲まれたマンションは、安らぎを与え、明日への活力につながるでしょう。