三菱地所 番町パークハウス Concept 番町の一角に残された「森」に佇む、
優美なプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

時を超えても色褪せない街
「千代田区番町」

緑あふれる皇居のすぐそばに広がる「番町」とは千代田区一番町～六番町までの総称で、その昔、江戸城の西側の守りを固めるために徳川家康が「大番組」と呼ばれる旗本を住まわせたことに由来しています。そのため「番町」一帯は広大な敷地と豊かな庭園を持った武家屋敷の街として栄え、明治以降は皇居や中央官庁に近いことから政府の官僚や政治家、華族が居を構える邸宅地となりました。現在も江戸時代の区画が多く残り、その歴史を感じられる街並みとなっています。

また、多くの大使館が「番町」周辺に移動し、それによりミッション系の教育機関や教会なども増え、多彩な教育機関が揃う文教地区ともなりました。現在も多くの教育機関が集積しており、歴史の長い公立や名門の私立が複数あり、ファミリー層には嬉しい環境です。

番町パークハウスのある千代田区は手厚いサポートが受けられる子育て支援制度が整えられています。千代田区の子育てに関する情報は「千代田区子育て応援ガイドブック」にまとめられています。区役所2階総合窓口や各出張所・児童館で配布されているほか、区立保育園・幼稚園・こども園・認証保育所等に在籍の方には、所属施設から順次配布されています。千代田区の公式Webサイトでも閲覧が可能です。

麹町通りから大妻通りに抜ける東西の道「番町文人通り」は、明治から昭和にかけて作家や歌人、画家、音楽家、歌舞伎役者など多くの文化人が暮らしたことにより、この名が付きました。あちらこちらに旧居跡の案内プレートがあり、文学の息吹を感じながらの散策も楽しめます。

番町パークハウスはルクセンブルグ大使館のお隣、四番町に位置しています。目の前の二七通りは落ち着いた静かな通りで、交通量・人通りともに程よく、大使館も近いことから治安面でも安心な住環境です。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリニック、金融機関も周辺に複数あり、高い生活利便性を誇っています。多種多様な飲食店やスイーツ、ベーカリーなどもあり、彩りに溢れた毎日を送れそうです。
また、千鳥ヶ淵や外濠公園など緑も多く、東郷元帥記念公園などの子どもと一緒に遊べる公園もあり、あらゆる世代にとって暮らしやすい環境です。

千代田区内および周辺では大規模再開発が発表・進行されている街が多くあり、そのセンターポジションにある「番町」。静かで穏やかな住環境でありながら、これからの街の発展も身近に味わえる希少な環境とも言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

豊かな緑と引き立て合う
デザインの
優美なマンション

二七通り沿い、ルクセンブルグ大使館の横に位置する番町パークハウス。既存樹を残した贅沢な庭園に囲まれ、美しい街並みに調和するようにデザインされたスマートで端正なファサードが特徴のマンションです。

コンセプト・デザイン

番町パークハウスは、天才建築家フランク・フロイド・ライトが提唱した「Organic Architecture（有機的建築）」という思想を基にデザインされています。「Organic Architecture（有機的建築）」は「無機質なコンクリートの塊ではなく、自然と溶け合い、自然によって活かされる住まい」という思想で、番町パークハウスでは見事にそれが実現されています。
マンションを囲むように既存樹を残した3つの庭園を配置。いつでもその豊かな自然を感じられるようになっており、正に「都心のオアシス」の中に住まいがあります。庭の木々や緑と美しく引き立て合うように一枚一枚手作業で自然の風合いを表現した特注のタイル、特徴的な中央のルーバーなどモダンで優美なファサードとなっています。

建物構造

番町パークハウスはスーパーゼネコンの大林組が施工したRC構造のマンションです。

Low-E複層ガラス

直射日光の日射熱を軽減し、高い遮熱・断熱効果を発揮するLow-E複層ガラスを採用しています。冷暖房の効率アップ、省エネルギー、紫外線カット、結露防止などにも効果があります。

セキュリティ

システムと人の相互補完で暮らしを見守る

※画像はイメージです。

管理員と警備員が土日・昼夜を問わず時間を分担して常駐する24時間有人管理を採用しています。加えて24時間365日稼働するセコムのセキュリティシステムも導入し、防犯性を高めています。非常時には管理員室、セコムへと自動通報され、スタッフが的確かつ速やかに対応します。

ダブルオートロック

メインエントランスに加え、エレベーターホール前にもオートロックを設けてセキュリティ性を高めています。解錠はICチップ内臓ディンプルシリンダーキーをかざして行います。エレベーターも同じくキーをかざし、各住戸階まで自動運転します、

COMMON AREA 共用部

日常的に自然の豊かさを
感じられる
贅沢な空間

天才建築家フランク・フロイド・ライトが提唱した「Organic Architecture（有機的建築）」という考え方を基に設計された番町パークハウス。その共用施設は「都心では自然がなによりも贅沢である」ということを実感できる明るく贅沢な空間となっています。

共用施設

3つの庭園

マンションを囲むように敷地の約40％を占める庭園が3つ。桜やケヤキなど約130本の既存樹があり、常に自然を感じられる贅沢な設えとなっています。
Sakura Garden：エントランスホールに沿って造り込まれた、マンション内から見ることができる桜の庭。地面を緑で覆うグランドカバーがモダンさを感じさせる設計となっています。
Forest Garden：敷き詰められた緑の絨毯のような芝を既存石や季節の花々、高さ約15ｍに及ぶ既存樹の森に囲まれた庭です。テラスがあり、ゆっくりと豊かな緑を見て過ごせるようにチェアが設置されています。
Water Garden：ダイニング・サロンから眺められるウォーターガーデン。既存樹のコナラなどの巨木があり、その美しい影が水面に映し出されます。

エントランスホール・ビューラウンジ

エントランスからマンション内に一歩足を踏み入れると、大きなガラスの壁面から光が差し込むエントランスホールが広がります。庭園の緑もまばゆいコンシェルジュカウンターの前を過ぎるとForest Gardenが見えてきます。Forest Gardenの正面にビューラウンジがあり、美しい緑をマンション内からゆっくりと眺められるようにソファが設置されています。ラウンジからは前に設けられたテラスに出られるようになっています。

ダイニング・サロン

ビューラウンジの先にあるサロン。ウォーターガーデンを眺められるようになっており、バーカウンターやキッチンも装備されています。昼間は木々が美しい影を落とす水辺は、夜になるとラウンジの温かな明かりが映り、夜の闇と光の美しいコントラストを描き出します。

トラッシュブース

各階にいつでもゴミ出しができるトラッシュブースが設置されています。ゴミを持ってエレベーターに乗る必要も、天候を気にする必要ありません。

駐車場

地下1階に平置きと機械式駐車場が105台分設置されています。リモコンで開閉できる電動シャッター付きで、大型車・ハイルーフ車にも対応しています。プレミアム住戸に住まう方には優先的に平置き駐車場が割り当てられています。来客用の駐車場も設置されています。

トランクルーム

地下2階に大きな荷物や季節物の保管に便利なトランクルームが設置されています。13～17階にあるプレミアム住戸は同フロアに設置されています。

他にも1階には不在時でも荷物の受け取りができる宅配ロッカー、駐輪場、ペットの足洗い場（ペットの飼育に関しては細則あり）が設置されています。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

1階エントランスホール入口のコンシェルジュカウンターにて、経験豊富な専任スタッフが各種取次や手配などさまざまなサービスを提供します。
コンシェルジュは毎日午前8:00～午後10:00まで常駐。都内一流ホテルとの提携により宿泊の優待やケータリングなどの提携サービスも用意されています。

基本サービス	サービス内容
フラワーサービス	お花の配達・アレンジメントの手配
新聞宅配サービス	各社新聞朝刊を各住戸のエントランスまで 専任スタッフが配達
レセプションサービス	公共施設の案内や交通機関情報などの提供
クロークサービス	留守中の宅配便などのお預かり
ショップサービス	切手や電池など日用品の販売
各種サービスの紹介	インテリアコンシェルジュ： インテリアのコーディネイトやリフォームの相談 ハウスメイドサービス 自動車保管・メンテナンスサービス

各種取次・手配サービス
宅配便の発送
DPE受付
クリーニングの取次
タクシーやハイヤーの手配
JRや航空各社の予約代行
ペットのトリミングや検診優先予約

提携サービス	サービス内容
リブレコンシェルジュ	都内一流ホテルやレストランの食材等を届けている 流通企業との提携により、食料品や日用品を無料配達
スポーツクラブ提携	「フィットネスクラブリーヴ赤坂」と提携しており、 無料体験チケットを用意 居住者全員が特別優待会員

FLOOR PLAN 間取り図一例

多様な家族構成や
ライフプランに応えた
充実のプラン

専有面積80㎡～260㎡台、1LDK～4LDKと様々なプランが展開されています。

INSIDE THE ROOM 室内

「終の棲家」になるように
心地よさを
追求した空間

10年後20年後も上質な暮らしを思い浮かべられるように素材、デザインにこだわったプライベート空間となっています。2～12階が標準住戸、13～17階に各3戸のプレミアム住戸があり、仕様が異なります。

室内仕様

番町パークハウスには、理想の住まいとなるように機能的なだけでなく素材にもこだわった住まいづくりがされています。

天井高は標準住戸でも約2,700m、プレミアム住戸ではさらに高く、13～15階では約2,800m、16・17階では約3,000mもの高さが確保されており、開放的な空間設計となっています。

熱効率に優れた全熱交換式24時間換気システムを装備。外の温度が低い時でも外気を室内の温度に近づけて取り入れるため、室内の温度変化を最小限に抑えます。また、外気を新鮮な空気に変えるため、常に清潔な室内環境を保てます。窓にはLow-E複層ガラスを採用しており、夏は日射熱を遮断、冬は室内の暖かい空気を室外に逃しにくくし、冷暖房効率が良くなります。

キッチン

※画像はイメージです。

ドイツのAEG社もしくはガゲナウ社製のビルトイン電気オーブン、AEG社製のIHクッキングヒーター（三ツ口コンロの場合もあり。）など、高い機能性と洗練されたフォルムの設備が装備されています。

収納

※画像はイメージです。

ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなどの収納が用意されており、室内にゆとりが生まれるように設計されています。加えて大きな荷物を保管するのに便利なトランクルームが標準住戸用は地下2階に、プレミアム住戸は同フロアに用意されています。

パウダールーム

ドイツ・ミーレ社製ドラム式洗濯乾燥機または洗濯機・乾燥機を標準装備。デザイン性もさることながら、手洗い感覚のやさしい洗い上がりの洗濯機です。

バスルーム

クラシカルなフォルムと優れた機能性を持つハンズグローエ社製水栓/シャワーヘッド、デザイン性の高さで世界的にも高く評価されているジャクソン社製バスタブが設置されています。バスタブはアクリル製で、ゆとりある1822サイズ以上の大型。ゆっくりと足を伸ばして贅沢なリラックスタイムを過ごせます。

ACCESS アクセス

都心の真ん中だからこそ
叶う高い利便性

最寄り駅の「市ヶ谷」駅は、東京メトロ有楽町線・南北線、JR中央総武線、都営新宿線が利用できる都内の交通の要。「半蔵門」駅も徒歩圏内のため、東京メトロ半蔵門線も加えると5路線の利用が可能で、都内の主要エリアへダイレクトにアクセスできます。また、番町パークハウス周辺の「番町」は区画が整備されているため、車の利用もしやすい環境。靖国通りや新宿通り、首都高出入口も近く、さまざまなルートから移動が可能です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

番町パークハウスの最寄り駅は徒歩3分の東京メトロ有楽町線・南北線、JR中央総武線、都営新宿線の4路線が乗り入れる「市ヶ谷」駅。徒歩8分の有楽町線「麹町」駅、徒歩9分の半蔵門線「半蔵門」駅、徒歩11分のJR中央総武線「四谷」駅も利用可能です。複数の路線を選択できるため、通勤や通学、お出かけにも大変便利な立地です。

新宿駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から直通で約6分。

銀座駅

東京メトロ南北線を利用し「溜池山王」駅で銀座線に乗り換え。所要時間は約13分です。

渋谷駅

JR中央総武線を利用し「代々木」駅で山手線に乗り換え。所要時間は約14分です。

六本木駅

東京メトロ南北線を利用し「麻布十番」駅で都営大江戸線に乗り換え。所要時間は約23分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、道路があまり混雑していない場合の目安です。番町パークハウスは、靖国通り、日本テレビ通りに近いため、タクシー使用時も便利です。

エリア	所要時間
新宿駅	約12分
銀座駅	約14分
渋谷駅	約20分
六本木駅	約15分

バス

※画像はイメージです。

番町パークハウスの目の前、二七通り沿いに千代田区の地域福祉交通「風ぐるま」の「都営四番町アパート」バス停があります。「富士見町・神保町ルート」「麹町ルート」の2ルートが運行されており、千代田区役所や麹町出張所、「四谷」駅、東京逓信病院、日大病院などを巡ります。

JR「市ヶ谷」駅から徒歩1分の靖国通り沿いに「市ヶ谷駅前」バス停があり、九段下行きの都営バス「高71」が運行されています。日本テレビ通り沿いには新橋駅前行きの「橋63」が運行されています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

1．電車でのアクセス

JR中央総武線を利用し「秋葉原」駅で京浜東北線に乗り換え「浜松町」駅で下車。東京モノレールに乗り換えればそのまま終点の「羽田空港第一ターミナル」に着きます。所要時間は約60分です。

2．タクシー

交通状況により多少の変動はありますが、所要時間は約32分です。

3．リムジンバス

「秋葉原」駅から羽田空港行きのリムジンバスが運行されています。「秋葉原」駅までは車で約14分ですので、タクシーがおすすめです。秋葉原駅から「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までの所要時間は約40分ですので、合計所要時間は余裕をもって70分ほどを見ておくと安心でしょう。

成田空港へのルート

1．電車でのアクセス

都営新宿線を利用し「馬喰横山」駅で下車。徒歩8分の都営浅草線「東日本橋」駅からエアポート快特に乗車すればそのまま「成田空港」に着きます。所要時間は約94分です。

2．リムジンバス

ホテルニューオータニから成田空港行きのリムジンバスが運行されています。ホテルニューオータニまでは車で約5分ですので、タクシーがおすすめです。
ホテルから「成田空港第1ターミナル」駅までの所要時間は約125分ですので、合計所要時間は140分ほどを見ておくと安心でしょう。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

JR中央総武線を利用し「御茶ノ水」駅で中央線快速に乗り換え。所要時間は約14分です。タクシーの場合、所要時間は最大約14分です。

「品川」駅へのルート

JR中央総武線を利用し「秋葉原」駅で京浜東北線もしくは山手線に乗り換え。所要時間は約29分です。タクシーの場合、所要時間は最大約28分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

閑静でありながら
利便性の高い街、番町

「千代田区番町」は、由緒ある歴史を持つ閑静なエリア。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、金融機関が複数あり、生活利便性に富んでいます。総合病院や各科のクリニックもあり、急なケガや病気にも対応できる環境です。また、子どもと一緒に遊べる公園や散策・ジョギングなども楽しめる千鳥ヶ淵もあり、都心でありながら日常的に自然にも触れあえます。

商業施設、商店街

成城石井 市ヶ谷店（徒歩4分/約270m）

二七通りと日本テレビ通りの交差点のそばにある高級スーパー。直輸入ワイン、チーズ、自家製惣菜、生鮮食品、輸入菓子など、様々な食品を取り揃えています。平日は23時まで営業しており、仕事や外出などで遅くなった日も安心です。電話注文によるコレクト発送、会員の方には地域限定の配達サービスも行っています（いずれも有料）。

リンコス 九段店（徒歩6分/約450m）

都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩3分。営業時間は早朝7:00～深夜1:00。出勤前や買い忘れのなどにも便利です。

スーパーマーケット リリコス 九段南四丁目店
（徒歩3分/約210m）

二七通り沿いにあるスーパーで、コンパクトながら食品の他にお惣菜、お酒、タバコなども販売されています。ATMも設置されています。

ココカラファイン 市ヶ谷駅前店
（徒歩4分/約300m）

JR「市ヶ谷」駅の向かい側。平日の営業時間は8:00～21:00です。

スギドラッグ 市ケ谷店（徒歩4分/約300m）

日本テレビ通り沿いにあり、処方箋も受け付けています。

ナチュラルローソン 千代田四番町店
（徒歩4分/約280m）

ミニストップ 九段南四丁目店店
（徒歩3分/約180m）

自然、公園

東郷元帥記念公園（徒歩3分/約170m）

東郷元帥記念公園は、旧上六公園と東郷平八郎の旧邸宅を敷地とする千代田区最大の都市公園です。フラットな広場の下段、憩いの場である中段、子どもが遊べる遊具を中心とした上段で構成されており、地域の多くの人に親しまれています。視界を遮るものが無いので見通しも良く、安心して子ども達を遊ばせることができます。

千鳥ヶ淵公園（徒歩13分/約1,000m）

内掘通りと皇居の西側に位置する「半蔵濠」の間にある公園。言わずと知れた桜の名所で、桜の見頃を迎える3月下旬～4月下旬になると近くの「千鳥ヶ淵緑道」の夜桜のライトアップや千鳥ヶ淵ボート場の夜間特別営業が行われる「千代田のさくらまつり」が開催され、毎年多くの観光客が訪れます。また、2月～5月になると黄色が鮮やかな菜の花も咲き、桜との美しいコントラストも見られます。秋になると紅葉が色づき、一年を通してその自然を堪能できます。休日の散歩やジョギングコースとしても絶好のスポットです。

国民公園 皇居外苑半蔵門園地
（徒歩14分/約1,100m）

半蔵門園地は、2015年8月に英国大使館から日本に返還された約7,000㎡の敷地を国民公園である皇居外苑の一部として整備された公園。植栽、石垣、腰壁やローズポール等は英国を象徴するイングリッシュガーデンを取り入れたデザインとなっており、利用者が英国大使館の跡地であった歴史的背景を感じられるように設えられています。入園料は無料で、年中無休。駐車場・駐輪場、トイレはありません。

暮らし、インフラ

千代田区立麹町出張所・区民館
（徒歩10分/約800m）

転入・転出・区内転居の届出、住民票の写し、印鑑登録、各種証明書の発行、納税関係、国民健康保険・国民年金の手続きや相談、区民館利用受付など、様々な手続きが行えます。窓口開庁時間は月～金曜日（祝日・年末年始を除く）　8:30～17:00までです。
同施設内には「麹町界隈わがまち人物館」があり、この地域に居を構えた文化人や経済、政治に携わった人々、江戸の名残などについて紹介しています。
出張所の前には千代田区地域福祉交通「風ぐるま」の「麹町出張所」バス停があり、「四谷」駅や「市ヶ谷」駅、千代田区役所などを巡る「麹町ルート」が運行されています。

参照元：麹町出張所・麹町区民館

千代田区立四番町図書館（徒歩6分/約450m）

番町学園通り沿いにある区立図書館で、児童室と赤ちゃんルームが設けられています。定期的に絵本の読み聞かせや手遊びなどのイベントが行われています。
駐車場はありません。

東京逓信病院（徒歩13分/約1,000m）

日本郵政株式会社が経営する企業立病院。元々は旧逓信省の職員とその家族のための職域病院でしたが、現在はどなたでも利用できる総合病院です。二次救急医療機関、東京都の肺がん・胃がん・大腸がん・乳がん・前立腺がん診療連携協力病院でもあり、千代田区を含む都心部の救急医療、地域医療に貢献しています。ロータリーには千代田区地域福祉交通「風ぐるま」のバス停があります。

参照元：東京逓信病院

加藤歯科医院 市ヶ谷本院（徒歩2分/約150m）

急な歯の痛みの場合には事前予約なしでも対応してくれる歯科医院。東京科学大学病院（旧東京医科歯科大学病院）や矯正専門医院と提携しています。

参照元：加藤歯科医院

滝医院（徒歩4分/約300m）

内科・糖尿病内科・胃腸科・小児科の受診ができます。

参照元：滝医院

幼稚園、保育園、学校

区立九段幼稚園（徒歩4分/約300m）

参照元：千代田区立九段幼稚園

区立四番町保育園（徒歩6分/約450m）

現在は仮園舎。近くに建替え中の新園舎に2025年度中に移動予定です。

ピノキオ幼児舎番町園（徒歩2分/約150m）

参照元：ピノキオ幼稚舎番町園

区立九段小学校（徒歩5分/約400m）

参照元：千代田区立九段小学校

区立九段中等教育学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元：区立九段中等教育学校

イベント、お祭り

千代田のさくらまつり

毎年3月下旬～4月上旬に開催される春の恒例イベント。国内外から約100万人以上の人々が訪れます。約700ｍにもわたる「千鳥ヶ淵緑道」の夜桜のライトアップや、お濠の水上から幻想的な夜桜を堪能できる「区営千鳥ヶ淵ボート場」の夜間特別営業などが行われます。期間中は無料周遊バス「さくら祭り号」が運行され、千代田区内のお花見クルーズも楽しめます。ほかにもイベントやグッズの販売、ガイドによる観光案内なども行われます。

みたままつり

毎年7月13日～16日に、靖国神社でおこなわれる戦没者のみたまを慰める祭祀。1947年から始まり、例年30万人以上の参拝者で賑わいます。期間中、境内には遺族や戦友をはじめ多くの方から献納された大小3万を越える「みあかし（献灯）」や、各界名士による「懸雪洞（かけぼんぼり）」が掲げられ、夜空を黄色に彩ります。ほかにもみこし振りや青森ねぶた、特別献華展、各種芸能などの奉納行事、盆踊り、また本殿では毎夜、英霊を慰める祭儀が行われ、東京の夏の風物詩の一つとして親しまれています。

灯ろう流し

1958年から始まった「灯ろう流し」は7月下旬に皇居「千鳥ヶ淵」で平和への願いを込めて行われます。2日にわたり、「贈り灯」として2,000個の灯ろうがお濠に流され、水面にゆらめく荘厳で幻想的な風景に心を奪われます。

まとめ

自然と利便性を享受できる
稀有なマンション

皇居にほど近く、江戸の名残が多く残る「番町」に位置する番町パークハウス。デザイン・機能性ともに高く整えられた専有部に加え、3つの庭園に囲まれたその暮らしは、マンションのコンセプト「都心では自然がなによりも贅沢である」を実感できるものとなっています。
「番町」エリアは交通・生活利便性も高く、教育機関や医療機関も揃っています。また、都心ならではの暮らしだけでなく、千鳥ヶ淵や外濠公園など自然も充分に愉しめるロケーションです。
番町パークハウスは、自然と高い利便性を存分に享受できる稀有なマンションと言えるでしょう。