ウェリス麻布狸穴

守られた地名「狸穴」に住まう

徳川綱重下屋敷から紡がれた、並みならぬ由緒
区立狸穴公園に隣接した閑静な住宅街
ホテルライクな内廊下設計
専用使用権付トランクルーム
ペット飼育可（規約制限有）

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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ウェリス麻布狸穴の特徴

ウェリス麻布狸穴は2008年1月竣工の6階建て、総戸数37戸のマンションです。近隣は緑溢れる瀟洒なマンションが立ち並ぶ閑静な住宅街で、敷地は狸穴公園の北側に位置し、公園の緑を借景とする、都心に居ながら緑に囲まれた静かで良好な住環境です。ウェリス麻布狸穴の落ち着いた茶系の外壁、敷地内の豊かな植栽などは品格と重厚感があります。エントランスを入ると天然石が使用されたロビーがあり、美しい草木を眺めながら寛ぐことができます。2階には全戸用のトランクルームが設置され、さらには歩車分離の動線・防災備蓄倉庫・全戸の玄関ドアや窓に防犯センサーなど快適で安全に生活できるように配慮されています。各戸の広さは54㎡台～150㎡台、間取りは1LDK～3LDKで床暖房・エアコン・浄水器・食洗機・浴室換気暖房乾燥機など充実した設備となっています。ウェリス麻布狸穴は東京メトロ南北線麻布十番駅から徒歩5分です。

物件概要

所在地	東京都港区麻布狸穴町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分
総戸数	37戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上6階地下1階
築年月	2008年1月
施主	ｴﾇ･ﾃｨ･ﾃｨ都市開発
施工	西松建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

麻布小学校
現地より450m／徒歩6分
六本木中学校
現地より1100m／徒歩14分
飯倉保育園
現地より600m／徒歩8分
麻布幼稚園
現地より450m／徒歩6分
古川医院（内科）
現地より330m／徒歩5分
区立狸穴公園
現地より30m／徒歩1分
まいばすけっと東麻布２丁目店
現地より350m／徒歩5分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より760m／徒歩10分
麻布地区総合支所
現地より790m／徒歩10分
エスフォルタ六本木
現地より890m／徒歩12分
りそな銀行麻布支店
現地より510m／徒歩7分
森美術館
現地より1300m／徒歩17分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1

アクセス

最寄り駅「麻布十番」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約5分

(約1,300m)
「渋谷」駅まで

約16分

(約4,400m)
「銀座」駅まで

約14分

(約3,700m)
「東京」駅まで

約16分

(約4,700m)
「品川」駅まで

約12分

(約3,800m)
「新宿」駅まで

約23分

(約7,600m)
「羽田空港」駅まで

約26分

(約20,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約60分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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