三井不動産レジデンシャル｜野村不動産　他 ザトヨスタワー Concept 水辺と緑あふれる敷地、整った豊洲の街並みに上質な住環境

LOCATION ロケーション

都会の利便性と
自然の癒やし、
両方を手に入れる
贅沢な暮らし

ザトヨスタワーは、東京都江東区豊洲にある43階建てのマンション。都心部の利便性と自然豊かな環境を兼ね備えた理想的なロケーションに位置しており、その魅力は多岐にわたります。

まず、交通の利便性が大きなポイントです。マンションは東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩圏内にあり、都内のどこへでも快適にアクセスできます。また、豊洲駅リムジンバス乗り場からは羽田空港や成田空港へのリムジンバスも利用できるため、国内外への移動が非常にスムーズです。通勤や出張が多いビジネスパーソンにとって、このような交通網の充実は非常に魅力的と言えるでしょう。

次に、ザトヨスタワー周辺には生活利便施設が豊富に整っています。スーパーマーケットやコンビニエンスストアはもちろん、ショッピングモールやレストラン、カフェなどが充実しており、日常生活に必要なものがそろっています。また、近隣には医療機関や銀行、郵便局もあり、生活に必要なあらゆるサービスが徒歩圏内で完結します。さらに、教育施設も充実しており、子育て世代にとっても安心して生活できる環境です。公立・私立の学校、保育園や幼稚園も点在しているため、子どもたちの成長を支える良好な環境が整っています。

ザトヨスタワーのもう一つの魅力は、自然との調和です。周辺には公園や緑地、運河が点在し、都市の喧騒から離れてリラックスできるスペースが数多く存在します。四季折々の風景を楽しむことができるため、自然を身近に感じながら暮らせるというのも大きな魅力です。

さらに、文化やレジャー施設の充実も見逃せません。周辺には文化施設が点在しており、休日には気軽に文化に触れることができます。また、映画館や大型ショッピングモールが近くにあり、家族や友人とともに充実した余暇を過ごすことができる環境が整っています。

都心部へのアクセスの良さと、自然や文化、生活利便性を兼ね備えた非常に恵まれた環境に建つザトヨスタワー。幅広い層にとって魅力的な場所であり、ここでの暮らしは、日々の生活をより豊かに、そして快適にしてくれることでしょう。

FEATURES 建物の特徴

モダンで堅牢な、
長く住み続けられる
レジデンス

コンセプト・デザイン

豊洲の中でも、豊洲三丁目公園や豊洲運河に囲まれた閑静なエリアに立地。トヨスタワーは都市生活の利便性と自然環境の調和を目指して設計されたタワーマンションです。

モダンな外観とガラスの多用により、開放感と眺望を提供。都会の喧騒を感じさせない落ち着きがある外観が印象的です。また、いつまでも変わらない普遍の美しさを求めて、トップはシンプルで飽きのこないデザインを採用。街とともに濃く美しくなれるよう、緑被率40％超の緑地が設置されています。

建物構造

遠い未来のことまで考えて、免震構造を取り入れています。免震構造とは、地面の上に設置した免震装置に地震の振動を吸収させ、建物に揺れが伝わるのを抑制する構造体のこと。耐震構造、制振構造に比べても揺れが少ないため、特に室内の被害などが最小限に抑えられます。

建物は、住空間での出っ張りを減らせる「ダブルチューブ工法」とし、開放感や自由度の高い住まいを実現。高強度コンクリートと高強度鉄筋を使うことで、躯体自身の耐震性を高めています。そして、この躯体を支えているのは拡底杭を含む64本の杭。地下約44m以深に支持基盤を設け、深い位置からしっかりと支えています。

防災設備

ALSOK綜合警備保障と共同開発したトータルセキュリティシステム「プリズムアイ」は、トータル的に犯罪を防止する独自のセキュリティ基準を導入しているシステム。起きてからの対応だけではなく、防止面にも注力しているので安心感があります。

※画像はイメージです。

また、エントランス、エレベーターホール入口のオートロック、エレベーターでの制御、各住戸玄関までと、4重のセキュリティに守られた「4タイムズ・セキュリティシステム」を採用。外部からの侵入しにくさが、居住者の安全を守ります。

COMMON AREA 共用部

タワーマンションの
メリットを
存分に取り入れた共用施設

共用施設系

屋上スカイデッキ

夏の夜には東京湾で打ち上げられる花火を眺めたり、夕涼みもできたりするスカイデッキ。眼下に広がる水辺の風景を楽しみながら、開放的な時間をお過ごしください。

スカイラウンジ(43階)

最上階にあるスカイラウンジは、会員制のバーラウンジのような、高級感あふれる施設。美しい眺望を眺めながら特別な時間が過ごせます。

3つのゲストルーム(27階)

コンセプトが異なった、3つのゲストルームが用意されています。

• [Kumo雲]ガラス張りのビューバスを配置。幻想的な時間が過ごせる空間
• [Masu枡]「枡」のようなしつらえが描く、和の空間
• [Hibiki響]昼夜の眺望の違いが多様な表情を見せるゲストルーム

ライブラリー

風景を見渡しながら読書ができるライブラリー。暖炉をモチーフにした演出、ヘリンボーンのフローリングなど、クラシカルなインテリアが落ち着いた雰囲気を創出しています。

フィットネスジム

採光が入る明るい空間で、気持ちのいい汗がかけるフィットネスジム。緑を見ながら体を動かせる、明るく、開放的な施設です。

ガーデンダイニング

人と人、人と自然を結ぶことがコンセプトの集会室「ガーデンダイニング」は、庭園に佇むカフェテラスのよう。窓を全開にすれば、アウトドアパーティーも楽しめます。

各階ゴミ置場

各階にゴミ置場を設置しているので、ゴミ捨てのためだけに1階まで降りなくて済みます。24時間利用可能な点も、忙しい居住者にとっては助かる施設です。

サービス系

コンシェルジュサービス

グランドエントランスカウンターで受けられるのが、コンシェルジュサービス。タクシーやハイヤーの手配、レンタカーの手配、クリーニングの取次などさまざまなサービスを提供しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

豊富な収納力で、
住空間の美しさをキープ

INSIDE THE ROOM 室内

東京の眺望と
快適性を備えた、
クリーンで安全な上質空間

※画像はイメージです。

各住戸のリビング・ダイニングには、高さ約2.25mのハイサッシを採用。気密性、断熱性、安全性に優れた複層ガラス仕様となっています。また、マンション全体は、火を使わないオール電化システム。給湯、料理、床暖房など、暮らしのエネルギーのすべてを電気でまかない、安全でクリーンな住空間が実現しています。

ザトヨスタワーの室内は、洗練されたデザインと使い勝手の良い設備を融合させ、高い快適性を提供しています。大きな窓からは自然光が入り、高層階からは東京のパノラマビューが楽しめる点も特徴です。

豊富な収納スペースや高級感あるフローリング、落ち着いたトーンの色調が、居住者にゆとりある時間をもたらします。ザトヨスタワーでの生活は、単なる居住空間以上の価値を持ち、特別なライフスタイルが実現できるでしょう。

ACCESS アクセス

都心直結、快適アクセスで
毎日がスムーズライフ

鉄道

ザトヨスタワーから各駅への交通アクセスは非常に便利です。

「新木場」駅まで

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から「新木場」駅までは電車で約3分です。「新木場」駅はJR京葉線やりんかい線との乗換駅でもあり、多方面へのアクセスが容易です。

「両国」駅まで

東京メトロ有楽町線で「月島」駅へ移動し、都営大江戸線に乗り換えれば「両国駅」まで約20分で到着します。

「御茶ノ水」駅まで

東京メトロ有楽町線で「市ケ谷駅」まで行き、JR中央総武線に乗り換えれば「御茶ノ水」駅まで約5分で到着します。

「大手町」駅まで

東京メトロ有楽町線の「豊洲」駅から「大手町」駅までは約7分で到着します。乗り換えは不要で、豊洲駅から一本で大手町までアクセスできる点は大きなメリットと言えます。

タクシー

※画像はイメージです。

行先	豊洲駅からの所要時間
「新木場」駅	約10分
「両国」駅	約20～25分
「御茶ノ水」駅	約25～30分
「大手町」駅	約15～20分

バス

※画像はイメージです。

ザトヨスタワー周辺からは、他の主要エリアへ向かうバス路線がいくつか運行しており、住民にとって便利な交通手段となっています。特に東京メトロ有楽町線やゆりかもめが利用できる「豊洲」駅からは、さらに幅広いエリアへのバスアクセスが可能です。

• 都バス「東15」系統（東京駅八重洲口行き）
• 都バス「東16」系統（東京ビッグサイト行き）
• 都バス「東22」系統（錦糸町駅行き）

新幹線発着駅

「東京」駅まで

電車やバスでの移動も可能ですが、タクシーでの移動も移動時間はあまり変わりません。いずれも約15分で到着します。

「東京」駅は、在来線だけでなく、新幹線においても日本最大の拠点。東海道新幹線(直通する山陽新幹線含)、東北新幹線（分岐する山形新幹線、秋田新幹線、直通する北海道新幹線、上越新幹線、北陸新幹線含）の利用ができる点が大きなポイントです。

「品川」駅まで

東京メトロ有楽町線とJRを組み合わせるルートが便利です。「有楽町」駅でJR京浜東北線か山手線に乗り換えると「品川」駅まではトータル約25分で到着します。タクシーでは約25分と所要時間はほぼ同じ。荷物が多い時や、まだ道路が混んでいない早朝などはタクシーのほうが便利かもしれません。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から「有楽町」駅まで約8分、JRに乗り換えて品川駅へ。そこで京浜急行線に乗り換えて羽田空港へ向かうルートがあります。このルートでは、乗り換えを含めて約60分程度で到着します。
豊洲エリアから羽田空港へのリムジンバスが運行しており、大きな荷物がある場合でも快適に移動可能。タクシーの場合、羽田空港まで約30分で到着します。

成田空港へのルート

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から「東京」駅まで約10分。そこでJR成田エクスプレスに乗り換えて成田空港へ向かうルートがあり、乗り換えを含めて約1時間15分程度で到着します。リムジンバスも豊洲エリアから成田空港行きが運行しています。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

にぎわいのある街で
叶う快適ライフ

商業施設、商店街

豊洲シエルコート商店会 (徒歩9分/約700m)

スーパーマーケットやドラッグストア、クリーニング店、ベーカリー、学習塾などが入る「豊洲」駅直結の商業施設。日々の買い物だけでなく、イベント開催などで地域との交流を深めています。

参照元： 豊洲シエルコート商店会

アーバンドック ららぽーと豊洲(徒歩10分/約800m)

多くの人でにぎわう大型ショッピングモール。広々とした店内には、ファッションから雑貨、グルメまで様々な店舗がそろい、ショッピングや食事を楽しむには最適な場所です。
休日には、子どもたちが楽しめるアミューズメントエリアやイベントスペースが活気を帯び、家族全員が一緒に楽しめるアクティビティが満載です。モール内の飲食店街では、世界各国の料理を味わうことができ、買い物の合間のちょっとした食事にも便利です。
さらに、豊洲公園や東京湾を望む美しい景観も楽しめるため、ショッピングのついでにリフレッシュできるスポットとして、住民に愛されています。

自然、公園

豊洲公園(徒歩8分/約600m)

豊洲公園は、地域の憩いの場として人気のスポット。公園には広々とした芝生が広がり、ジョギングや散歩を楽しむ住民たちが見受けられます。また、リラックスして過ごす人の姿も見られ、穏やかな時間の流れを感じることができます。遊具も完備され、家族連れにも最適な公園。東京湾に面したエリアからは、開放的な水辺の雰囲気を味わえます。

豊洲ぐるり公園(徒歩23分/約1,800m)

豊洲ぐるり公園は、広大な敷地と海沿いの散策路が特徴の公園です。園内を歩くと、海風が心地よく、運動をする人やサイクリングを楽しむ人たちが見られます。特にウォーターフロントの景色が美しく、晴れた日には東京湾を望む素晴らしい眺望が楽しめます。
豊洲ぐるり公園は、都会の喧騒を忘れて自然と触れ合うことができる、リフレッシュのための理想的な場所です。「豊洲ドッグラン」、「豊洲ぐるり公園ＢＢＱ広場」などの施設も充実しています。

参照元： 豊洲ぐるりパーク 江東区 豊洲ふ頭内公園

豊洲六丁目第二公園（徒歩18分/約1,400m）

豊洲六丁目第二公園は、水辺にある、カラフルな遊具や屋根付きのベンチなどを備えた、幅広い年代が思い思いに過ごせる公園。園内にある豊洲ぐるり公園乗船場からは東京湾クルーズも楽しめ、非日常のひとときを味わうことができます。運動やリラックス目的での利用者も多く、豊洲の住民にとっても大切な憩いの場。
園内に展示してある蒸気機関車は、西武鉄道から芝浦工業大学に寄贈されたもの。定時には汽笛が鳴り、汽車の走行音が流れます。

暮らし、インフラ

昭和大学江東豊洲病院(徒歩17分/約1,300m)

昭和大学江東豊洲病院は、昭和大学病院が設置している8つの附属病院のひとつ。内科、消化器科、脳神経科、循環器科、心臓血管外科、小児科、産科、新生児科、婦人科、精神科、皮膚科、放射線診断科など幅広い診療科を持ち、開院以来、地域密着型の病院として住民の健康を支えています。
災害拠点病院という位置づけも担っており、地域や被災地の支援体制（DMAT）機能を保有。大学の附属病院としては初となる、土日祝も平日と同様に外来、検査、定期手術などを行う体制が整っています。

参照元： 昭和大学江東豊洲病院

豊洲シビックセンター(徒歩10分/約750m)

豊洲シビックセンターは、豊洲特別出張所、豊洲文化センター、豊洲図書館等の機能を備えた複合施設で、豊洲特別出張所各種の手続きや相談が行われています。施設内には、情報提供や市民相談を行うカウンター、地域イベントのためのスペースも完備されており、住民にとって重要な役割を果たしています。

参照元： 豊洲シビックセンター｜江東区

幼稚園、保育園、学校

豊洲保育園(徒歩10分/約750m)

参照元： 豊洲保育園

江東区立豊洲北小学校(徒歩3分/約200m)

参照元： 江東区立豊洲北小学校

江東区立深川第五中学校(徒歩14分/約1,100m)

参照元： 江東区立深川第五中学校

まとめ

安らぎと豊かさが
享受できる住環境

豊かで充実したライフスタイルが実現できるザトヨスタワーでの暮らし。高層階からは、東京の壮大な景色を一望でき、日常が特別な日々に変わります。夜の煌めく都市の灯りや、朝の爽やかな風景が、日々の疲れを癒やし、心に深い安らぎをもたらしてくれるでしょう。

マンション内の共用施設も、贅沢で便利な生活をサポートします。フィットネスジムで心身をリフレッシュし、広々としたラウンジでリラックスした時間を過ごすことが可能。ゲストルームやスカイラウンジでは、家族や友人との楽しいひとときも思いのままです。

周辺には、豊洲公園や豊洲六丁目第二公園といった自然の息吹を感じられるスポットが点在しています。都市の利便性と自然の癒やしが融合したこの場所で、新たなライフスタイルを楽しんでください。