東京建物｜プロパスト　他ブリリアマーレ有明タワーアンドガーデン Concept 目指したものはホテルライクな暮らしではなく、ホテルそのものの高揚感とラグジュアリー

「国際展示場」駅徒歩10分「有明テニスの森」駅
徒歩5分

最上階に都心を一望できるバー、本格的な25mプールなどの
共用施設を配置

地上33階、総戸数1085戸の超高層タワーマンション

2024.11.29 公開

LOCATION ロケーション

広大なスケールをもつ
有明のポテンシャル

ブリリアマーレ有明タワーアンドガーデンは、江東区有明に位置する高層タワーマンションです。ゆりかもめやりんかい線といった路線が徒歩圏内にあるとともに、エリア内には多くのバス路線も走るなど交通の利便性が高い地域です。都会へのアクセスは良好で、休日の過ごし方の幅も広がります。

東京都は7つの副都心を整備する計画を立てており、そのうちのひとつが有明を含む臨海副都心です。いまも発展を続ける臨海エリアは「レインボータウン」とも呼ばれており、ポテンシャルの高さで注目を集めています。

街の発展とともに周辺の施設も充実しています。商業施設「有明ガーデン」は、食品や日用品といった日常の買い物ができるという役割を大きく超えて、劇団四季の劇場や温泉施設が入るなど、特別な時間を過ごせるエンターテイメントも充実しています。

また、海の周囲には多数の公園が整備されており、緑にあふれた地域であることも大きなポイントです。都会でありながら自然の息吹を感じられ、木々や海をゆっくり眺めるという贅沢な過ごし方もできます。

ブリリアマーレ有明タワーアンドガーデンの眼下に広がる有明の街は、まだまだ輝きを増す余地を残しています。居室から広がる美しい眺望は、これからも大きな進化を遂げていくでしょう。

FEATURES 建物の特徴

基礎構造に注力し
居住者の安全性に配慮

コンセプト・デザイン

ブリリアマーレ有明タワーアンドガーデンは、総戸数が1,085戸にものぼる高層タワーマンション。他のタワーマンションとは異なる価値として「ホテルそのものの高揚感とラグジュアリー」を掲げています。そのコンセプトのとおり、最上部階となる地上33階には輝くような夜景を一望できるバーラウンジや本格的なプールといった、複数の共用施設が置かれています。また、1階には日々の生活に役立つ施設が各種揃っています。

外構は「THE GARDEN」（ザ・ガーデン）と名付けられた、緑豊かで贅沢な空間。モダンに設計された、デザイン性の高さが大きな特徴です。水場や木々が彩りを添え、季節の移り変わりを情緒的に映し出します。エントランスホールは約8.5mもの吹き抜けが開放感を演出し、ダイナミックな螺旋（らせん）階段とエスカレーターが目を引きます。華やかな気持ちになれるエントランスの設計は、ゲストをおもてなしするのにも最適だと言えるでしょう。

建物構造

幅が大きい立方体のような形状をしており、安定感があります。それにより、地震に対して非常に高い強度を発揮します。また、地震によって歪みが生じにくくなるよう、ボイドフレーム構造を採用。建物を真上から見ると中心にボイド（吹き抜け）があり、左右対称となっています。この構造によって耐震性が保たれ、地震が起きたときに踏ん張れる仕組みになっています。

基礎構造では、132本もの杭を打って支持層を安定させています。重量の大きな建物を支えるために負荷を分散させ、安定した基礎を形成しています。また、杭と建物の接点である杭頭を半固定としています。これは、地震によって地表が動いた際、建物基礎がダメージを受けないようにするための工夫で、建物を長く支え続けるための工法となっています。

大きな地震が懸念されている日本においては、マンションを選ぶ際に耐震性を確認することが不可欠です。どのような技術を採用しているかという点は、マンションを選択するときの重要なポイントになります。

防災設備

外壁にALC（軽量気泡コンクリート）を採用し、高い断熱性能を発揮。断熱性は普通コンクリートの約10倍とされています。健康的で安全性に配慮した室内環境が実現。耐火性も高いうえに無機質な原料のため、もし火災が起きても有毒なガスなどを発生させません。

また、すべての窓が複層ガラスとなっており、断熱性や遮音性に優れています。また、耐風圧も考慮しており、高レベルの強風が吹いた際にも耐えられるタイプを採用しています。

COMMON AREA 共用部

居住者がくつろげる
魅力的な共用施設

共用施設系

THE BAR（ザ・バー）

最上階となる33階は、「THE33」と称したコモンスペースを用意。複数の共有施設が居住者やゲストに特別な時間をもたらします。
「THE BAR」に分類されるバーラウンジは地上約110mもの高さから、都心やレインボーブリッジを一望できます。深く座れるソファに身を委ね、利用者同士が語らいながら美しい夜景を望めます。

室内を暖かい色に染めていく暖炉スペースは、利用者がゆったり過ごすことのできるシンボルにもなっています。読書や気軽な語らいに向いている、時を忘れて過ごせる空間です。バーラウンジに設けられているアイランドのような中庭も風景に溶け込む、癒やしのスポットです。

また、友人やご家族などを迎えた、ちょっとしたパーティに嬉しいキッチンスタジオを完備。テラスが隣接されており、オープンエアの会食を楽しめます。

THE POOL（ザ・プール）

長さ25mの4コースが確保されており、複数の人が利用していても余裕をもって体を動かすことができます。天井には自然光が差し込む仕掛けとして、正方形の窓を5つ設置。柔らかい光が水中のような世界観を描き、都会にいるのを忘れるような没入感に浸れます。

THE TERRACE（ザ・テラス）

季節ごとに変わる豊かな植栽に、ゆったりくつろげるソファが設置された空中テラスです。バー・ラウンジとは異なる大人の空間として、時間を忘れて語り合える場です。

THE SPA（ザ・スパ）

都心を眺めることができる、340㎡を超える大浴場。天然石を用いた本格的な浴場に加え、ジェットバスやドライサウナも完備されています。

THE GYM（ザ・ジム）

ランニングマシンやエアロバイクなど、気軽に体を動かせるトレーニングマシンを各種用意したジム。都心を見下ろしながらランニングなどのトレーニングに没頭できます。

OWNERS' SUITES（オーナーズスイート）

ホテルのスイートルームの雰囲気を味わえる、贅沢な空間です。居室は和テイストやモダンなレイアウトのタイプなど、4種類のテイストに分かれています。パーティルームや隠れ家など、さまざまな用途で利用できます。

サービス系

ブリリアマーレ有明タワーアンドガーデンでは、暮らしをサポートするサービスが充実しています。ハウスメンテナンスに関する相談や24時間緊急対応システムなど、入居後のアフターサービスにも力を入れています。

1階には、各種施設が揃ったコミュニティエリアが用意されています。区認可保育園や24時間営業のコンビニエンスストア、医療機関やクリーニングといった施設が並び、居住者の生活をサポートしています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

家族をつなぐ、
リビング直結の
プライベートルーム

全居室に収納を完備
ゆとりある暮らしを
実現する間取り

INSIDE THE ROOM 室内

自然光が差し込む
開放的な空間
カスタマイズも可能

居住者のライフスタイルにフィットするよう、さまざまなルームタイプが用意されています。バスルームや洗面室、キッチンなどもバリエーションがあり、居住者のお好みでカスタマイズできます。ここでは、各部屋のベースとなる機能について紹介します。

キッチン

キッチンは人造大理石で加工されており、耐久性の高さとナチュラルな美しさが特徴。また、静音シンクが採用されており、意外に気になるお皿洗いなどによるノイズが軽減されます。コンロはガラストップのもので、傷がつきにくく美しさを維持。お手入れも簡単です。

トイレ

トイレはフチなしのトルネード洗浄方式が使われており、お掃除の手間がかかりません。高級感のあるデザインが施された手洗いカウンターも、大きなポイントです。

バスルーム

バスルームは入り口に段差がないバリアフリー仕様。床は足裏に冷たさを感じにくいシステムになっており、快適にシャワーを楽しめます。また、天井高は約2.1mもあり、余裕のあるスペースでゆったりお風呂に浸かれます。

その他居住環境

室内は全体的に開放感が確保されていますが、これはアウトフレーム設計が採用されたことによるもの。柱や梁などのフレームが室外に出て、居住空間が広く感じられます。また、逆梁設計によって強度を高めるとともに、居住スペースの開放感を高めています。天井高は約2.5mを確保し、窓は視界が広いハイサッシを採用。大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます。

さらに、建物の角はコーナーサッシとなっている箇所もあり、窓のパノラマ感がスケールアップ。自然光も差し込みやすくなるなど、開口設計が工夫されています。

ACCESS アクセス

都心に出やすく、
空港への移動もスムーズ

鉄道

ブリリアマーレ有明タワーアンドガーデンの最寄り駅は、ゆりかもめ「有明テニスの森」駅になります。最寄り駅までは徒歩約5分で到着し、有楽町線に乗り換えられる「豊洲」駅までは電車で約6分と、利便性が高い立地です。また、りんかい線「国際展示場」駅までも徒歩約10分と、複数の路線の駅が徒歩圏内に位置していることも大きな利点です。りんかい線は渋谷や新宿といった、主要駅にもつながっています。

豊洲駅

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から約6分で到着。有楽町線に乗り換えることができ、「有楽町」駅や「永田町」駅、「飯田橋」駅といったビジネスの拠点にも容易にアクセスできます。

汐留駅

「有明テニスの森」駅からゆりかもめで約24分。乗り換えせずに「汐留」駅に到着します。都営地下鉄大江戸線が接続しており、銀座にも徒歩で行くことができます。

新橋駅

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から直通で約25分です。JRや地下鉄など数多くの路線が乗り入れています。

麻布十番駅

ゆりかもめで「汐留」駅まで行き、都営大江戸線に乗り換えて到着です。所要時間は約38分です。

天王洲アイル駅

徒歩約8分のところにあるりんかい線「国際展示場」駅から、約5分で着きます。東京モノレール羽田空港線に乗り換えられるので、羽田空港へ向かう際に便利です。

タクシー

「豊洲」駅までは約8分、「汐留」駅までは約9分、「新橋」駅までは約10分、「麻布十番」駅までは約14分、「天王洲アイル」駅までは約16分、「東京」駅までは約16分、「品川」駅までは約18分が目安です。ただし、交通状況や曜日、時間帯などにより移動時間は前後します。

バス

有明はバス路線が整備されており、いたるところにバス停が設置されています。徒歩圏内にも東京駅八重洲口方面行きのバスや、門前仲町方面のバスなどに乗ることができます。東京ビッグサイト方面行きもあり、近距離から遠距離まで、主要なエリアへ手軽に移動できます。

空港

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

ルート1：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から「新橋」駅へ。そこから都営浅草線に乗り換えます。約61分で羽田空港に到着します。
ルート2：りんかい線「国際展示場」駅から「天王洲アイル」駅へ。東京モノレールに乗り換えて羽田空港に到着します。所要時間は約41分です。

リムジンバス

ブリリアマーレ有明タワーアンドガーデンから徒歩約15分のところにある東京ベイ有明ワシントンホテルから、リムジンバス羽田空港線が出ています。バスの移動時間は約35分です。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

ルート1：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から「新橋」駅へ。都営浅草線エアポート快特に乗り換えれば、成田空港に到着します。所要時間は約103分です。
ルート2：りんかい線「国際展示場」駅から「新木場」駅へ移動します。JRで「東松戸」駅まで移動し、京成成田スカイアクセス線に乗り換え、成田空港に到着です。所要時間は約88分です。