グランドメゾン九段南

九段の地に堂々と佇むレジデンス

敷地の3方を交通量の少ない道路に囲まれた角地。開放感があり、閑静な地域
エアコン・LDの床暖房・ディスポーザー・浄水器・ドラム式洗濯乾燥機・浴室換気乾燥機など、設備も充実
24時間有人管理体制・2基のエレベーター・宅配ボックス・100%完備の駐輪場など、快適で安全な生活をサポート
東京メトロ有楽町線・南北線・ＪＲ中央線・総武線など4路線利用可能

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

グランドメゾン九段南の特徴

グランドメゾン九段南は積水ハウスの旧分譲で、三井住友建設が施工した、2008年11月竣工の14階建て、総戸数65戸のマンションです。敷地の3方を交通量の少ない道路に囲まれた角地で開放感があり、近隣はオフィスビルや教育機関が立ち並ぶ、閑静な地域です。グランドメゾン九段南はエントランスを入ると、上部が吹抜けで、応接セットが置かれたホテルライクなロビーが目の前に広がります。また、24時間有人管理体制・2基のエレベーター・宅配ボックス・100%完備の駐輪場など、快適で安全な生活をサポートしています。共用廊下はカーペットが敷かれた内廊下、各戸の広さは43㎡台～122㎡台で、間取りは1LDK～3LDK、各居室のエアコン・LDの床暖房・ディスポーザー・浄水器・ドラム式洗濯乾燥機・浴室換気乾燥機など、設備も充実しています。グランドメゾン九段南は都営新宿線市ヶ谷駅から徒歩4分です。

物件概要

所在地	東京都千代田区九段南４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩4分
総戸数	65戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上14階
築年月	2008年11月
施主	積水ハウス
施工	三井住友建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

滝医院
現地より70m／徒歩1分
東郷元帥記念公園
現地より210m／徒歩3分
まいばすけっと九段南３丁目店
現地より110m／徒歩2分
くすりの福太郎九段北店
現地より150m／徒歩2分
麹町出張所
現地より870m／徒歩11分
エスフォルタ市ヶ谷
現地より730m／徒歩10分
りそな銀行市ヶ谷支店
現地より380m／徒歩5分
東京国立近代美術館
現地より1800m／徒歩23分
九段小学校
現地より190m／徒歩3分
麹町中学校
現地より1700m／徒歩22分
麹町保育園
現地より670m／徒歩9分
白百合学園幼稚園
現地より770m／徒歩10分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「市ヶ谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約11分

東京メトロ南北線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り替え
「渋谷」駅へ

約13分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り替え
「銀座」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り替え
「東京」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「御茶ノ水」駅でＪＲ中央線に乗り替え
「品川」駅へ

約22分

ＪＲ中央/総武線利用「秋葉原」駅でＪＲ京浜東北線に乗り替え
「新宿」駅へ

約6分

都営新宿線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約14分

(約4,300m)
「渋谷」駅まで

約19分

(約6,500m)
「銀座」駅まで

約12分

(約3,700m)
「東京」駅まで

約13分

(約4,200m)
「品川」駅まで

約25分

(約8,300m)
「新宿」駅まで

約14分

(約4,700m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約23,500m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-991-852

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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-100-3109

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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

グランドメゾン九段南の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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