フォレセーヌ池田山公園

池田山公園に近接した閑静な邸宅街の一画、二方道路の角地で南へ開けた高台に位置する

南に池田山公園を望む高台に立地
全戸分のトランクルームを確保
大理石を敷き詰めたラウンジには、ライトコートを設置
ホテルライクな内廊下
白金台駅徒歩8分

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フォレセーヌ池田山公園の特徴

フォレセーヌ池田山は、フォレセーヌと大京の共同プロジェクトにより、2008年1月に竣工された清水建設施工のマンションです。フォレセーヌ池田山の物件コンセプトは「最高の休日、という約束」。フォレセーヌ池田山は、池田山公園をはじめ、ねむの木の庭、自然教育園など周辺にある緑豊かな公園の景観にあわせてランドスケープに樹木をあしらい周辺環境と一体化した佇まいが特徴。都心にいながらも身近に自然を感じながら日々の生活を送ることができます。フォレセーヌ池田山最寄り駅は、東京メトロ南北線、都営三田線白金台駅から徒歩8分、都営浅草線高輪台駅から徒歩8分です。

物件概要

所在地	東京都品川区上大崎１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩8分
総戸数	18戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階
築年月	2008年1月
施主	フォレセーヌ｜大京
施工	清水建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

第三日野小学校
現地より180m／徒歩3分
コンビプラザ白金台保育園
現地より440m／徒歩6分
港区立白金台幼稚園
現地より560m／徒歩7分
五反田泌尿器内科すどうクリニック
現地より490m／徒歩7分
池田山公園
現地より260m／徒歩4分
いなげや白金台店
現地より570m／徒歩8分
品川区地域センター大崎第二
現地より2300m／徒歩29分
メガロス白金台
現地より420m／徒歩6分
みずほ銀行高輪台支店
現地より760m／徒歩10分
東京都庭園美術館
現地より820m／徒歩11分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「白金台」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

東急東横線利用「中目黒」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約2分

東急東横線利用
「銀座」駅へ

約18分

東急東横線利用「渋谷」東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約19分

東急東横線利用「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「赤坂見附」東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約14分

東急東横線利用「渋谷」JR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約9分

東急東横線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約16分

(約4,700m)
「渋谷」駅まで

約19分

(約5,500m)
「銀座」駅まで

約15分

(約9,200m)
「東京」駅まで

約19分

(約10,600m)
「品川」駅まで

約9分

(約2,100m)
「新宿」駅まで

約20分

(約10,300m)
「羽田空港」駅まで

約33分

(約13,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドプリンスホテル新高輪」から

約25分
「成田空港」へ「グランドプリンスホテル新高輪」から

約85分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

フォレセーヌ池田山公園の参考相場価格

物件の広さ

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