パークコート虎ノ門愛宕タワー

愛宕山の緑を間近に、成長する街虎ノ門に佇むハイグレードタワーレジデンス

三井不動産旧分譲×清水建設施工のハイグレードマンション
三井不動産分譲ブランド「パークコート」シリーズ。
シミズハイブリットコアウォール制震システムを採用
コンシェルジュサービスと24時間有人管理
周辺再開発予定有り、虎ノ門ヒルズを中心に、新たな高層タワーが3棟建設予定（オフィス、レジデンス、商業施設、ホテル、緑地空間等）

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パークコート虎ノ門愛宕タワーの特徴

パークコート虎ノ門愛宕タワーは三井不動産レジデンシャルの旧分譲で、清水建設が施工した、2008年6月竣工の30階建て、総戸数231戸のタワーマンションです。周辺は官庁・大手企業が立ち並ぶ日本有数のビジネス街ですが、敷地は桜田通りから2本中に入った一方通行路に面し、隣地には寺社がある静かで落ち着いた住環境です。パークコート虎ノ門愛宕タワーのホテルの様に品格があるエントランスには、コンシェルジュサービス・24時間有人管理などがあり、サポート体制が整っています。さらに28階のラウンジ・ゲストハウス・スタディルームなどの共用設備も充実しています。各戸の広さは42㎡台～192㎡台、間取りは1LDK～3LDK、床暖房・食洗機・ディスポーザー・浴室換気暖房乾燥機が標準装備されています。パークコート虎ノ門愛宕タワーは東京メトロ日比谷線神谷町駅から徒歩4分、さらには都営三田線御成門駅から徒歩8分です。

物件概要

所在地	東京都港区虎ノ門３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩4分
総戸数	231戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上30階
築年月	2008年6月
施主	三井不動産レジデンシャル
施工	清水建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

御成門小学校
現地より580m／徒歩8分
御成門中学校
現地より550m／徒歩7分
まちの保育園六本木
現地より860m／徒歩11分
霊南坂幼稚園
現地より920m／徒歩12分
神谷町クリニック(内科等)
現地より120m／徒歩2分
都立芝公園
現地より660m／徒歩9分
成城石井愛宕グリーンヒルズ店
現地より400m／徒歩5分
サンドラッグ虎ノ門店
現地より830m／徒歩11分
港区役所
現地より1100m／徒歩14分
The Premier Club
現地より440m／徒歩6分
みずほ銀行神谷町支店
現地より350m／徒歩5分
サントリーホール
現地より910m／徒歩12分

敷地配置図・間取り例

間取り例1

アクセス

最寄り駅「神谷町」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約17分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約9分

東京メトロ日比谷線利用「霞ヶ関」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約23分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約21分

東京メトロ日比谷線利用「霞ヶ関」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約6分

(約1,900m)
「渋谷」駅まで

約17分

(約5,200m)
「銀座」駅まで

約9分

(約2,600m)
「東京」駅まで

約12分

(約3,400m)
「品川」駅まで

約13分

(約4,400m)
「新宿」駅まで

約23分

(約7,100m)
「羽田空港」駅まで

約27分

(約21,200m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルオークラ」から

約40分
「成田空港」へ「ホテルオークラ」から

約100分

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売買 GRANTACT六本木

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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パークコート虎ノ門愛宕タワー

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