サンウッド｜東急不動産　他 赤坂タワーレジデンス
トップオブ・ザ・ヒル Concept 松平美濃守屋敷、九条家と受け継がれてきた赤坂の丘の上に建てられた、日常に高級感をあしらえた高級タワーマンション

LOCATION ロケーション

自然あふれる空間の中に
高級感を

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒル周辺はラグジュアリーと自然の豊かさを融合させた、都会的で落ち着いた場所にあります。

赤坂は駅前にテレビ局のビルや商業施設などがあるオフィス街ですが、赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルは駅前の喧騒から離れた場所にあります。建物の敷地内には緑があふれ、約6,900㎡におよぶ敷地は建物の高級感と自然の豊かさを融合させました。約60%をオープンスペースとし、坂が多い近辺の高低差を活かして湖や川、森、渓谷をイメージした丘を創出しています。

「四季」や「水」をテーマにしており春夏秋冬の変化を楽しめるため、都会らしさと自然の豊かさどちらも好む方も、近辺を散歩すると静かな時間を過ごせるロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

空に向かって建つ、
開放感あふれるタワーマンション

コンセプト・デザイン

空に向かって垂直に建つヴァーチカルデザインがコンセプト。地上45階建て、高さは162mあります。デザインは住みやすさだけではなく、100年後も愛される普遍的なデザインにすることを追求しました。

建物内は角部分の柱を無くして開放感と景観を重視しました。柱がないことから、角部屋も開放感のある景色を楽しむことができます。11階以上には全てガラス手摺り（サービスバルコニーを除く）を採用しているため、夜景を存分に楽しみたい方にもおすすめです。また、住戸部分での大梁を少なくして、天井もシンプルに。流行や好みに合わせて開放的な空間を創造できる設計を実現しています。

建物構造

スーパーフレックスウォール制震システム

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルは安全性と開放感どちらも兼ね備えた構造となっています。建物構造には竹中工務店独自の先進技術であるスーパーフレックスウォール制震システム（以下、SFW）を採用しました。

当マンションは先述で紹介したとおり、角に柱がない設計となっています。耐震対策と景色の良さを維持するために導入したSFWは、独自の技術で鉄筋コンクリートに丈夫なフレームを追加した技術です。鉄筋コンクリートの両側に「コアウォール」と「制震ビーム」を囲んで、地震時のエネルギーを吸収する構造にしました。

また、施工までにさまざまな地質調査を重ねて、杭を必要とせずに安定した地盤を支える直接基礎を採用しています。建物の柱や梁を構成するコンクリートには最大1m²あたり約8,000t（通常は約2,400t程度）の力が加わっても壊れない、約100年間中性化しにくいコンクリートを使用しています。デザイン面だけではなく、耐震構造面でも建物の資産価値を守ることを考えたつくりになっています。

Low-Eペアガラス

ガラスは遮熱・断熱性能を誇るLow-Eペアガラスを採用しています。Low-Eペアガラス複数の層で作られたガラスを特殊金属膜でコーティングして、遮熱・断熱性能を実現しています。冬は結露の発生を抑え、夏は日射熱を抑え、冬は高い断熱性能により室内の暖房の熱を逃しにくくしているため、大きな窓に合うカーテンをオーダーする手間を省けるのもメリットです。

※Low-Eペアガラスはバルコニー・レスサッシ部のみ採用。

24時間計画換気システム

そして、窓を開けるのが難しい階層でも快適に過ごせる24時間計画換気システムを導入しています。断熱性を高めた住宅や、リモートワークなどで在宅時間が多い環境で快適に過ごすためには必要な設備です。住空間全体をムラなく換気できることから、食品の匂いがつきやすいキッチンや空気がこもりやすい寝室のこもりも最小限に抑えて、快適な空間を提供します。

防災設備

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルは万が一の災害に備えて、ライフラインや安全面をカバーする設備を搭載しています。

大地震が起きた時に入居者の生活基盤を確保するため、独自のライフラインを設計。震災が起きたときは飲料水の備蓄対応や便所用水の各階スロップシンクへ給水し、非常用発電機による電源を確保。さらに放送受信機器やLAN機器への非常電源供給まで、水・電源・通信の基盤をサポートします。

安全面では、加圧排煙システムを常備しています。火災が発生した時は給気ダクトから強制的に煙を排気する構造となっています。排煙口から強制的に煙を排気することで、避難時に煙を吸い込むリスクを軽減できるようにしました。

セキュリティ

防犯対策としては、ガードマン・ドアマンの配置だけではなく、24時間作動する有人監視システムも設置されています。

オートロックはマンションの入口から部屋のドア前まで5次セキュリティとなっており、ドアマン、メインエントランスオートロック、次いで3次セキュリティにはコンシェルジュとエレベーターオートロックが住民の安全を守ります。エレベーターセキュリティと部屋前のインターホンも常備し、空き巣被害や不審者の侵入を徹底的に対策しました。

居住者は専用タグを持っているだけで、オートロックドアやエレベーターホールでのオートロックを通過することが可能です。そのままエレベーターでご自宅フロアまでスムーズに移動できるのも、赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルの魅力となっています。共連れ防止システムも搭載。住民専用のタグを持っていない人が扉を通った場合は、防災センターに通知されて声がけや静止で対応。空き巣や不審者の侵入を防ぎます。

COMMON AREA 共用部

暮らしを安全に。
そして華やかに。

共用施設系

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルの共用部には、暮らしの安全と快適をサポートする設備が揃っています。各種ラウンジでラグジュアリーなひとときを過ごせる点もポイントです。

• Top Lounge（44階）
• Aqua Sight Lounge（1階）
• Cardinal Lounge（2階）

Top Lounge

44階にある「Top Lounge」では、都心の眺めを一望しながら贅沢な時間を楽しめます。朝から夕方まではカフェタイムとして、軽やかな陽の光を感じながらゆったりとしたひとときを。夜にはバータイムが始まり、夜景に包まれながらお酒を嗜む贅沢が待っています。北側と東側は迎賓館や国会議事堂といった伝統ある日本の建物や自然の景色を、南側は東京の中心地であるオフィスビル街の景色を、西側は六本木ヒルズやミッドタウンなどの都会の景色を楽しめるつくりとなっております。ラウンジは広い空間となっているため、昼はビジネスの打ち合わせや友人や家族との交流にもご利用いただけます。

Aqua Sight Lounge

1階にある「Aqua Sight Lounge」は、水盤の静けさと四季折々の美しい緑が広がる癒しの空間です。お出かけ前の一息、待ち合わせの合間に、ここで味わうカフェサービスが忙しい日常にささやかな潤いを与えます。

Cardinal Lounge

2階の「Cardinal Lounge」は、四季の森の緑に囲まれた落ち着いた空間。大切な人との語らいのひとときを、特別なものに変えてくれるカフェデリバリーサービスが魅力です。喧騒を忘れ、洗練されたインテリアに包まれながら、心からリラックスできるひとときを過ごせます。

駐車場・トランクルーム

345台の車を駐車できる駐車場にくわえ、地下2階にはトランクルームを308区画用意しています。地下3階に自転車も収納可能な大型スペースを確保している点もポイントです（区画数は非分譲分含む）。また、地下1階にある遠隔出庫ラウンジでは機械式駐車場による出庫操作を行うことができます。

その他設備

地下2階にワインセラーが設置されており、ワインクーラーで冷やしたワインをいつでも保管することができます。ゴミステーションは各フロアに用意。高層階の居住者も階段を使わずに可燃・不燃ゴミを24時間いつでもゴミ捨て可能です。地下1階には粗大ゴミを捨てられるクリーンステーションがあります。

その他、音楽の練習などにも使える多目的ルームや静かな時間を過ごせるラグジュアリーライブラリー、京都にある九条家の館をイメージしてつくられたゲストルームもあります。

サービス系

コンシェルジュサービス

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルにはコンシェルジュがおり、昼夜問わず住民の安全と快適を提供しています。提供されているサービスは、以下のとおりです。

• メッセージ受付サービス
• 郵便物代行授受サービス
• 新聞購読受付サービス
• FAX送信受付サービス
• コピーサービス
• インフォメーションサービス
• 共用施設案内・予約受付サービス
• 宅配物の受付サービス
• レストラン・ホテル・リムジン予約代行
• ベビーシッター紹介・取次
• ハウスメイド紹介・取次
• ケータリング紹介
• 引越業者紹介
• 買物代行業者紹介
• ハウスクリーニング紹介
• スポーツクラブ紹介
• デリバリー紹介
• 健康食品宅配業者紹介
• ホームエステティック紹介
• 靴・鞄修理業者紹介
• 旅行代理店紹介
• カタログギフト受付
• タイピング・翻訳・通訳紹介
• 各種印刷取次サービス
• フラワーデリバリー取次
• ワイン専門店情報提供
• 楽器レンタル業者紹介・手配
• 音楽家庭教師派遣紹介
• トータルカーケア紹介
• ルームメンテナンス紹介
• タクシー・ハイヤー手配サービス
• ランドリー取次
• 宅配便発送受付
• ペット関連サービス
• 切手・ハガキ販売
• 粗大ごみステッカー販売
• 管球販売
• グリーンサービス受付
• カフェサービス

FLOOR PLAN 間取り図一例

※間取りと面積は階数や部屋によって異なります。

INSIDE THE ROOM 室内

好きなインテリアで
好きな暮らしを

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルでは、間取りもカラーも自分の手で選べます。

間取りを「選ぶ」

まず最初に、メニュープランを選びます。基本プランに加え、居室のレイアウトを変更したメニュープランを用意しており、日々の暮らしにフィットする空間設計が可能です。例えば、仕事に集中できるホームオフィススペースや、家族との時間を楽しむための広々としたリビングなど、理想の生活スタイルに合わせて自由に選択できます（一部有償）。

美しい住空間を「創る」

次にカラーを選び、住まい全体の色調を決定します。各グレードに応じて、ダーク・ミディアム・ライトの3つのカラーバリエーションを用意。ダークトーンで重厚感のある空間を演出するのか、ライトトーンで明るく開放的な雰囲気を創るのかなど、選ぶ楽しさを味わえます。カラーは無償で選べ、好みに合わせてインテリアと調和した美しい空間を作り上げることができます。

部屋は全室洋室のため、近年トレンドの北欧風インテリアやモノトーンでスタイリッシュなインテリアを合わせることも可能。頭の中で思い描いている理想のインテリアを実現してくれます。

ACCESS アクセス

ビジネスでもプライベートでも
スムーズに移動可能

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルはオフィスが多い役や歓楽街のある駅など、さまざまな場所に手軽にアクセスできます。

鉄道

最寄りの東京メトロ千代田線「赤坂」駅には徒歩の場合、約4分で移動することができます。

その他、徒歩圏内の駅では東京メトロ丸ノ内線、銀座線「赤坂見附」駅と東京メトロ南北線、銀座線「溜池山王」駅があります。「赤坂見附」駅には徒歩約13分で移動することができます。

以下は都内主要駅へのアクセス方法です。どの駅にも30分以内で移動できるため、通勤や通学の乗り換え、出張にも便利です。

渋谷駅

「渋谷」駅に向かうルートは2つあります。「溜池山王」駅から東京メトロ銀座線の渋谷行きで約10分で行けます。もしくは「赤坂」駅から東京メトロ 千代田線の代々木上原方面で東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線「表参道」駅まで移動した後、東京メトロ半蔵門線の中央林間方面に乗り換えると約10分で行くことが可能です。

新宿駅

「新宿」駅に向かうルートは2つあります。「赤坂見附」駅から東京メトロ丸ノ内線の荻窪行きに乗車すると約9分で行けます。もしくは「溜池山王」駅から東京メトロ銀座線で「赤坂見附」駅まで移動した後、東京メトロ丸ノ内線の荻窪行きに乗り換えると約11分で行けます。

銀座駅

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルから銀座駅に向かうルートは2つあります。

「溜池山王」駅から東京メトロ銀座線の浅草行きに乗車すると約5分で「銀座」駅に到着します。また、「赤坂見附」駅から東京メトロ丸ノ内線の池袋行きに乗車すると約6分で「銀座」駅に到着します。

タクシー

雨天時や急ぎのときに便利なタクシーを使うと、以下の移動時間で主要駅に向かうことができます。

※画像はイメージです。

タクシーを使えば「渋谷」駅までは約12分、「新宿」駅まで約12分、「東京」駅に約6分、「品川」駅までは約14分で行けます。「六本木」駅までは約6分「銀座」駅まで向かう場合は約12分で到着します。

交通状況により移動時間は変動しますが、道路が混雑していない場合は、上記の時間で移動できます。

バス

※画像はイメージです。

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒル付近には出勤や出張、お出かけに便利なバス停があります。ザ・キャピトルホテル東急近く「山王下」、赤坂アークヒルズ近く「赤坂アークヒルズ前」、「溜池山王」駅近くの「溜池」の3つのバス停が利用可能です。

空港

※画像はイメージです。

出張が多い方は、羽田空港や成田空港への移動時間も気になる方も多いでしょう。羽田空港や成田空港へは以下のアクセスで移動することができます。羽田空港には40分弱、成田空港には約1時間20分で行けるため、旅行に行く機会が多い方にとってもアクセスしやすいのがメリットです。

羽田空港へのルート

羽田空港に向かう方法は、以下の2種類があります。

「溜池山王」駅から東京メトロ銀座線の浅草行きに乗って「新橋」駅で降ります。その後、都営浅草線の特急羽田空港第1・第2ターミナル行に乗り替えると「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に約34分で向かうことができます。

バスで向かう場合は、赤坂アークヒルズ前から出ている新橋方面に行くバスに乗り、新橋駅で降ります。その後、京急本線と空港線に直通運行する都営浅草線の「羽田空港第1・第2ターミナル」行きに乗車すると、約39分で向かうことができます。

成田空港へのルート

「溜池山王」駅から東京メトロ銀座線の浅草行きに乗車して「上野」駅まで移動した後、「京成上野」駅から成田空港行に乗り換えると約1時間19分で「成田空港」駅に向かうことができます。

新幹線発着駅

都内の新幹線発着駅である東京駅と品川駅には以下のルートで向かうことができます。

東京駅

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルから東京駅に向かうルートは2つあります。

「赤坂」駅から東京メトロ千代田線の綾瀬方面に乗り「二重橋前」駅で降りた後徒歩6分ほどで東京駅に着きます。電車と徒歩を含めると約13分程で行けます。もしくは「赤坂見附」駅から東京メトロ丸ノ内線 池袋行きに乗車すると約8分で行けます。

品川駅

「品川」駅に向かうルートは以下になります。

「溜池山王」駅から東京メトロ銀座線の浅草行きで「新橋」駅まで行きます。その後、JRで「品川」駅まで向かいます。JR上野東京ラインを使うと約12分で「品川」駅に到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都内で落ち着いた
周辺環境を求める方に

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルは静かな住宅街の中にあり、穏やかな暮らしを提供しているタワーマンションです。さまざまな商業施設やアートに触れられるスポットにくわえて、学校などにもアクセスしやすい場所となっています。

食材の買い物ができるスーパーや家族との安らぎの時間を過ごせる公園、歴史を感じられるスポットなどが揃っている点が大きな魅力。充実した環境で、きっとラグジュアリーな暮らしを送れるでしょう。以下は、赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒル近辺にあるスポットです。ぜひ参考にしてください。

商業施設、商店街

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒル近隣は、オフィスや飲食店だけではなく暮らしを充実させるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しています。食生活をよりライフスタイルに合うものにしたい方や、毎日自炊をしたいファミリー層にとっては、便利な店舗が多い点が魅力です。

肉のハナマサ 赤坂店（徒歩5分/400m）

新鮮な食材を手頃な価格で販売している肉のハナマサは、徒歩10分圏内で行くことができます。24時間営業のため、急な食材の買い足しを行えるのがメリット。「赤坂駅」と「溜池山王駅」から徒歩5分程度で行けるため、仕事帰りの買い物も手軽に行えるスーパーです。

マルエツ プチ 赤坂Bizタワー店
（徒歩7分/500m）

マルエツ プチで使える決済サービスはイオンカードやVISA・Mastercard®はもちろん、各社電子マネーに対応。

朝7時～夜22時まで営業しているため、出勤前やお子さんの保育園や幼稚園の送り迎えの後の買い物も可能。また、残業後の食材の買い物ができるスーパーを探している方にもおすすめです。

ナチュラルローソン
アークヒルズフロントタワー店（徒歩3分/240m）

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルの近辺にはコンビニエンスストアもあります。自然派の食材や菓子、便利な日用品などを取り扱っているナチュラルローソンには徒歩約3分でアクセス可能。

忙しい日の惣菜の買い足しや出勤前後の食材の購入を行いたい一方で、健康になるべく気を遣いたいという方におすすめです。

自然、公園

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルの近辺には公園や自然に囲まれた由緒正しき神社もあり、居住者や地域の人が安らげる場所が複数あります。

以下は当マンション近辺の公園や神社になります。

氷川公園（徒歩2分/160m）

小さな遊具と広場がある公園です。遊具のスペースと子どもが走り回って遊べるスペースが分けられているため、遊具にぶつかって怪我をする、転ぶなどの心配を気にせず遊べる場所となっています。赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルから徒歩2分の距離にあるため、小さなお子さんがいてもすぐに行き来をすることができます。季節毎に咲く花を楽しめるのも魅力。

参照元： 氷川公園

日枝神社（徒歩8分/600m）

日枝神社は赤坂見附駅から徒歩5分のところにある、由緒正しき神社です。「大山咋神（おおやまくいのかみ）」を御祭神として祀っています。慶応4年（明治元年）6月11日以来、日枝神社の称号になり、今日も多くの人に親しまれている都内でも知名度のある神社となっています。

1月には元始祭や奉納書初展感謝奉告祭があり、2月には節分祭を開催。6月には日本三大祭のひとつである山王祭が開催されます。一年を通してさまざざまな祭事や行事を楽しめる神社です。

参照元： 日枝神社

久國神社（徒歩5分/350m）

久國神社は六本木一丁目にある神社で、サントリーホール付近にあります。家内安全や商売繁盛の神様である倉稲魂命（うかのみたまのみこと）や心や物の恵みを願う福徳円満の神である「布袋尊（ほていそん）」が祀られている神社です。室町時代後期の戦国武将である太田道灌（おおたどうかん）が鎌倉時代の名工・久國作の宝剣を寄付したことから、久國神社という名前がつきました。

参照元： 久國神社

暮らし、インフラ

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルの周辺には教育をサポートする施設や娯楽を楽しめる施設があります。ファミリー層や将来家族を迎えたい方も安心して暮らせるでしょう。

港区立赤坂子ども中高生プラザ
（徒歩1分/60m）

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルの真向かいにある児童館です。社会福祉法人東京聖労院が運営しており、乳幼児から高校生を対象にした学童クラブルームや体育館、楽器演奏ができる防音部屋、キッズルームを提供しています。

施設全体は室内のため、雨天でも子どもが遊べる場所を探している方にとっても便利な施設です。職員のサポートを受けながら施設の利用や子育てを行えるため、プロのアドバイスを聞きながら子育てを行えます。

参照元： 港区立赤坂子ども中高生プラザ

サントリーホール（徒歩5分/350m）

日々オーケストラやオペラ、クラシックのリサイタルなどを開催しているサントリーホールも、当マンションから徒歩約5分で行くことができます。

参照元： サントリーホール

サントリーホール近辺には飲食店やカフェなどもあり、コンサート前後の食事や休日の余暇をゆったりと楽しむことが可能です。クラシック愛好家だけではなく、都会の喧騒から離れて芸術に触れる時間を増やしたい方や、お子さんの情操教育として本格的な音楽に触れる環境を築きたい方にも人気のホールです。

保育園、学校

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒル近隣の保育園や学校は以下になります。

赤坂保育園（徒歩10分/750m）

参照元： 赤坂保育園

赤坂小学校・中学校（徒歩10分/800m）

参照元： 港区立小中一貫教育校 赤坂学園

イベント

赤坂氷川祭

赤坂氷川祭は、毎年9月中旬に赤坂氷川神社で開催される伝統的なお祭りです。江戸時代から続くこの祭りでは、宮神輿や江戸型山車の巡行が行われ、地域の歴史と文化を感じることができます。特に、子どもが参加できる子ども神輿や山車の巡行は、家族で楽しめるイベントとして人気です。また、境内や周辺には露店が並び、盆踊りなども開催されるため、家族全員で楽しむことができます。

赤坂氷川祭は、地域の伝統と活気を感じられるお祭りです。家族で訪れて、赤坂の歴史と文化に触れてみてはいかがでしょうか。

参照元： 赤坂氷川祭

まとめ

赤坂で利便性と自然、
安全を得た暮らしを

赤坂タワーレジデンストップオブ・ザ・ヒルに住むことで、都会の利便性や自然の豊かさ、教育のしやすさ、東京の歴史などさまざまな事柄に触れられます。日々の生活を便利にできるのはもちろん、ゲストルームやラウンジで来客に豪華なおもてなしをすることもできるでしょう。

一人暮らしの方は平日は通勤のしやすさや買い物の充実度、マンション内の施設でゆったりと過ごす時間を得られます。ファミリー層は子どもの安全を確保した暮らしや校舎を改築した赤坂小学校・中学校での教育、歴史や芸術に触れた暮らしを実現できるでしょう。

まさに、毎日の生活をより一層充実させたい方、ラグジュアリーな生活を求めている方にピッタリの環境です。