プラウド新宿御苑エンパイア

御苑の緑に寄り添う、品格ある邸宅

新宿御苑正門に隣接した希少性の高い立地
開放感のあるエントランスロビーや、屋上にあるテラスからは新宿御苑の四季を感じることができる
外苑西通り沿いに面しているので車でのアクセスも良好
ホテルライクなフロントコンシェルジュサービスに加え、24時間有人管理でセキュリティ体制も安心

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

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3億4,800 万円

間取り：2LDK

専有面積：77.66m²

所在階：9階／地上13階地下2階

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間取り：3LDK

専有面積：77.66m²

所在階：4階／地上13階地下2階

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30 枚

プラウド新宿御苑エンパイアの特徴

プラウド新宿御苑エンパイアは野村不動産旧分譲、大成建設施工、2010年6月竣工の13階建てマンションです。敷地は南北に長く新宿御苑に隣接、御苑の豊かな緑を借景する、都心に居ながらにして、自然に非常に恵まれた住環境の中にあります。建物は御苑に向かって扇形の配置、緑化された屋上テラスからは、季節の移り変わりを御苑から感じることができます。共用廊下を内廊下とし、各フロアにゴミ置き場を設置、各住戸のリビング天井高を2.6m確保するなど、ワンランク上の暮らしをサポートする居住空間を実現、24時間セキュリティシステム、セキュリティインターホン、オートロックなど防犯設備も充実しています。プラウド新宿御苑エンパイアの管理形態は全部委託で日勤管理体制、ペットの足洗い場があり、ペットとの暮らしも楽しめます（飼育細則あり）。プラウド新宿御苑エンパイアの最寄り駅は都営大江戸線の国立競技場前駅で、駅から徒歩5分です。

物件概要

所在地	東京都新宿区大京町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	総武・中央緩行線「千駄ケ谷」駅徒歩5分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩5分
総戸数	93戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上13階地下2階
築年月	2010年6月
施主	野村不動産
施工	大成建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

四谷第六小学校
現地より220m／徒歩3分
新宿三つの木保育園もりさんかくしかく
現地より140m／徒歩2分
四谷第六幼稚園
現地より240m／徒歩3分
慶応義塾大学病院予防医療センター
現地より370m／徒歩5分
イトーヨーカドー食品館新宿富久店
現地より1100m／徒歩14分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
現地より810m／徒歩11分
四谷特別出張所
現地より590m／徒歩8分
ジョイフィット24信濃町
現地より660m／徒歩9分
さわやか信用金庫四谷支店
現地より950m／徒歩12分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より710m／徒歩9分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「千駄ケ谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約4分

都営大江戸線利用。
「渋谷」駅へ

約6分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え
「銀座」駅へ

約10分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「東京」駅へ

約13分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

都営大江戸線利用「大門」駅で都営浅草線快特に乗り換え、「泉岳寺」駅から乗り換え不要で京急本線快特
「新宿」駅へ

約4分

都営大江戸線利用。

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約3,400m)
「渋谷」駅まで

約13分

(約3,900m)
「銀座」駅まで

約18分

(約5,800m)
「東京」駅まで

約19分

(約6,300m)
「品川」駅まで

約24分

(約7,800m)
「新宿」駅まで

約8分

(約2,900m)
「羽田空港」駅まで

約33分

(約26,500m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約50分
「成田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約125分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-100-3109

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

プラウド新宿御苑エンパイアの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

プラウド新宿御苑エンパイア

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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プラウド新宿御苑エンパイアの参考相場賃料

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