野村不動産 プラウド新宿御苑
エンパイア Concept 外苑西通りに面した新宿御苑隣接の地、1963年完成の高級マンション「エンパイアコープ」跡地、土の風合いを活かしたタイルなど新宿御苑の気配を建物の中にも取り入れた御苑とひとつとなる住まい

LOCATION ロケーション

利便性と豊かな自然を
兼ね備えた
安らぎの地

プラウド新宿御苑エンパイアは「国立競技場」駅と「千駄ケ谷」駅の両方がほど近く、主要エリアへ通勤や通学のしやすい好立地です。どちらを利用しても「新宿」駅には乗車時間約4分、「渋谷」駅には約7分でアクセスできます。また周辺には自然を堪能できる場所や歴史的文化財が点在しており、特別な景観を楽しめることが魅力です。花見スポットとして有名な「新宿御苑」や大規模な公園施設の「明治神宮外苑」など、東京を代表する名所が集まっています。

プラウド新宿御苑エンパイアの周辺には商業施設が集まっており、日常的な買い物に便利です。下町情緒を感じる「四谷三丁目商店街」には多くの店舗が立ち並び、ショッピングやグルメを堪能できます。「信濃町」駅に隣接する「アトレ信濃町」には飲食店やテラススペースなどがあり、地域住民の憩いの場として親しまれています。

プラウド新宿御苑エンパイアの周辺には、地域住民の暮らしを支える施設が充実しています。総合的な医療サービスを提供する「慶應義塾大学病院」が近く、体調の変化を感じた際にも安心です。また小規模な区役所としての機能を持つ「新宿区 四谷特別出張所」があり、本庁に行かずとも手軽に行政手続きが行えます。

FEATURES 建物の特徴

ヴィンテージマンションの
思想を受け継いだデザイン

プラウド新宿御苑エンパイアは以下の5つの価値を追い求める「プラウド」シリーズの地上13階地下2階、総戸数93戸の都市型マンションとして2010年6月に竣工しました。

• 安心と安全
• 機能性と心地良さ
• 時と共に深まるデザイン
• 環境と未来への対応
• 豊かな暮らしへのエスコート

コンセプト・デザイン

プラウド新宿御苑エンパイアは、1963年竣工の「エンパイアコープ」という高級マンションを前身としています。最上級ホテルと同等の設備仕様で、当時羨望の的であったエンパイアコープの理念を受け継ぐマンションです。その結果が、以下のような仕様に現れています。

• 時が流れても色あせないデザイン
• 新宿御苑の魅力を堪能する建築
• 免震構造とスケルトン・インフィル工法

さらにプラウド新宿御苑エンパイアは、素材にも大きなこだわりがあることが特徴です。コンシェルジュカウンターの背面の壁には、天然木が使われています。またエントランスやホールの壁に使われているのは、土の風合いを生かした陶磁器のタイルです。

建物構造

プラウド新宿御苑エンパイアは地上13階地下2階、総戸数93戸のマンションです。建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）となっています。

免震構造

免震構造とは建物と基礎の間に積層ゴムなどの免震装置を設置し、地震の揺れを直接建物に伝えないようにする構造です。地震の揺れを大幅に低減できるため、建物自体の損傷や住戸内の家具転倒などを防ぐ効果が期待できます。

スケルトン・インフィル工法

スケルトン・インフィル工法は、建物の構造躯体（スケルトン）と内装・設備（インフィル）を分離して設計する建築手法です。プラウド新宿御苑エンパイアにはこの工法が採用されているため、リフォームの際に内装などの変更が容易になりライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。またスケルトン・インフィル工法で建築された住宅はメンテナンスも簡単で、長く住み続けられるのもメリットです。

セキュリティ

プラウド新宿御苑エンパイアは、以下のような設備仕様によりお住まいの方の安心・安全を守っています。

• 24時間セキュリティシステム
• セキュリティインターホン
• ダブルオートロック

COMMON AREA 共用部

御苑に暮らす贅沢を
感じられる空間

エントランスホールのガラス越しに新宿御苑の緑が溢れる環境で、ゆったりとした「くつろぎ時間」を過ごせます。

共用施設

エントランスホール

和紙に囲まれたようなエントランスを奥へと進むと、光と御苑の緑が眼前に広がるホールがあります。そのまま新宿御苑に入っていってしまうような連続性のあるアプローチがプラウド新宿御苑エンパイアの魅力です。

ラウンジ

高級なソファーやテーブルが設置されたラウンジから、新宿御苑の木々を臨むことができます。

屋上テラス

プラウド新宿御苑エンパイアの屋上には緑化されたテラスがあり、新宿御苑を一望できます。

サービス

コンシェルジュサービス

プラウド新宿御苑エンパイアにはコンシェルジュデスクがあり、まるでホテルのような上質なサービスが受けられます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

新宿御苑の空気を取り込む優しい空間

プラウド新宿御苑エンパイアはスケルトン・インフィル工法が採用されており、ライフスタイルの変化に合わせた間取りの変更が行いやすい仕様になっています。

INSIDE THE ROOM 室内

華やかさの中にある
上質を体現する機能美

風格がありながらもモダンなデザインや、機能美を追求したキッチンなどがプラウド新宿御苑エンパイアの住宅としての魅力です。

室内仕様

リビングの天井高2.6m

プラウド新宿御苑エンパイアはリビングの天井が2.6mと十分な高さがあるため、他のマンションにはなかなかない開放感や採光性が感じられます。

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

ウォークインクローゼットには広いスペースがあるため、衣類だけでなくスーツケースや季節物の寝具、大きな荷物なども収納できます。出し入れが簡単で整理整頓もしやすくなっています。

ACCESS アクセス

5駅を利用できる利便性の高さが魅力

こちらでは、最寄りの「国立競技場」駅から、主要エリアへの乗車時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 「六本木」駅
  都営大江戸線利用、直通で2駅約4分で到着します。
• 「渋谷」駅
  都営大江戸線で「青山一丁目」駅にて東京メトロ半蔵門線に乗り換え、約6分で到着します。
• 「銀座」駅
  都営大江戸線で「青山一丁目」駅にて東京メトロ銀座線に乗り換え、約12分で到着します。
• 「新宿」駅
  都営大江戸線利用、直通で2駅約4分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

プラウド新宿御苑エンパイアは外苑西通りに面しており、数多くのタクシーが往来しています。交通状況にもよりますが、「新宿」駅には約8分、「六本木」駅には約10分で到着できます。「銀座」駅には約18分、「東京」駅は約19分、「渋谷」駅は約13分、「品川」駅には約24分でアクセスが可能です。

バス

※画像はイメージです。

プラウド新宿御苑エンパイアが面している外苑西通りには、早81系統の都営バス路線が通っています。徒歩2分の場所にある「内藤町大京町」バス停から「渋谷」方面、「早大正門」方面へアクセスが可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

• ルート1：「国立競技場」駅から都営大江戸線で「大門」に向かい、都営浅草線エアポート快特に乗り換えて直通で到着します。乗車時間は約34分です。
• ルート2：「千駄ケ谷」駅から「代々木」駅に向かい、JR山手線に乗り換えて「品川」駅で下車します。京急エアポート快特に乗り換えて乗車時間約34分で到着します。

②タクシー

所要時間は約33分です。

③リムジンバス

プラウド新宿御苑エンパイアからリムジンバスに乗るには、まずタクシーで4分程度の場所にある「ホテルサンルートプラザ新宿」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、羽田空港まで約50分です。

成田空港へのルート

①電車

• ルート1：「千駄ケ谷」駅から「秋葉原」駅に向かい、JR山手線に乗り換えて「日暮里」駅で下車します。京成特急スカイライナーに乗り換えて乗車時間約57分で到着します。
• ルート2：「千駄ケ谷」駅から「四谷」駅でJR中央線中央快特に乗り換えて「東京」駅で下車します。JR特急成田エクスプレスに乗り換えて乗車時間約67分で到着します。

②リムジンバス

プラウド新宿御苑エンパイアからリムジンバスに乗るには、まずタクシーで4分程度の場所にある「ホテルサンルートプラザ新宿」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、成田空港まで約125分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「千駄ケ谷」駅から「東京」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

• ルート1：JR中央総武線で「四ツ谷」駅に行き、ＪＲ中央線特別快速に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約13分です。
• ルート2：JR中央総武線で「四ツ谷」駅に行き、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約15分です。
• ルート3：タクシー利用の場合、東京駅まで約19分です。

「品川」駅へのルート

「千駄ケ谷」駅から「品川」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

• ルート1：「国立競技場」駅から都営大江戸線で「大門」に向かい、都営浅草線に乗り換えて直通で到着します。乗車時間は約19分です。
• ルート2：タクシー利用の場合、品川駅まで約24分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

先進的ながらも
下町文化を残し
心地よく過ごせる街

プラウド新宿御苑エンパイアの周辺には、さまざまな商業施設や自然豊かなスポットが集まっています。

商業施設、商店街

四谷三丁目商店街（徒歩12分/約900m）

新宿通りに沿って南北に走る四谷三丁目商店街は、下町情緒のあふれるショッピングエリアです。約500mにわたるアーケードには隠れ家的なカフェや老舗の豆腐屋、美容院などのさまざまな店舗が立ち並んでいます。季節のイベントが開催される際は特に多くの地域住民が訪れ、にぎわいを見せています。

参照元： 四谷三丁目商店街

まいばすけっと 新宿大京町店
（徒歩6分/約450m）

まいばすけっと 新宿大京町店は、プラウド新宿御苑エンパイアから徒歩6分の場所にある最寄りのスーパーマーケットです。イオングループが運営する都市型の小規模店舗であり、生鮮食品や惣菜などがコンパクトに陳列されています。8時から23時まで営業しているため、帰りが遅くなった際も便利です。

アトレ信濃町（徒歩9分/約700m）

アトレ信濃町は、JR「信濃町」駅に隣接しているショッピングモールです。リーズナブルなレストランや病院、歯科などが入居しており、地域住民の暮らしを支えています。プラウド新宿御苑エンパイアからは徒歩9分と近く、また駅直結の商業施設のため、特にJRを利用する方は気軽に立ち寄りやすいでしょう。

参照元： アトレ信濃町

自然、公園

新宿御苑（徒歩10分/約800m）

新宿御苑は東京都の中心に位置しており、全国屈指の桜の名所として知られている国民公園です。広さ58.3haの面積を誇る敷地内には豊かな植生が広がり、四季折々の景色を楽しめることから都会のオアシスとして親しまれています。また江戸時代には徳川家康の家臣の屋敷が建てられていたとされており、数々の歴史的文化財と自然を堪能できるスポットです。

参照元： 新宿御苑

明治神宮外苑（徒歩7分/約550m）

明治神宮外苑は、新宿区から港区にまたがる広大な公園施設を指します。約30万㎡もの敷地にはスポーツ場や美術館、公園などが含まれており、各地から多くの人々が訪れる場所です。特にイチョウ並木は関東を代表する黄葉スポットであり、見頃の時期には約300mに及ぶ黄金色のトンネルを楽しめます。豊かな自然の中で散歩したり、園内に建つ歴史的文化財を鑑賞したりと心地よい時間が流れています。

参照元： 明治神宮外苑

大京公園（徒歩4分/約300m）

大京公園は、プラウド新宿御苑エンパイアから徒歩4分と近くに位置する園地です。外苑西通りから1本入った住宅街にある静かな公園であり、地域の方々の憩いの場として親しまれています。広々とした公園内にはらせん状のすべり台やベンチが設置されているため、お子様連れの方は休憩しながら子どもを見守りやすいでしょう。

暮らし、インフラ

四谷警察署（徒歩12分/約900m）

四谷警察署は、新宿区の南部を管轄する大規模な機関です。テロや犯罪防止への取り組みはもちろん、住民への防災指導など、地域の方々の安全をサポートする活動を積極的に実施しています。大きな警察署が近くにあるのは、ひとつの安心材料です。

慶應義塾大学病院（徒歩9分/約650m）

慶應義塾大学病院は、質の高い医療サービスを提供する医療機関です。高度な技術や最先端の機器を備えており、幅広い分野の疾病に対する治療を行っています。また患者との会話を重視し、一人ひとりに寄り添って治療を進める取り組みが特徴です。丁寧や診断はもちろん治療後のフォローアップなどの体制が整っているため、安心して治療を進められます。

参照元： 慶應義塾大学病院

東京体育館（徒歩6分/約450m）

東京体育館は、種々の競技場を有する大規模なスポーツ施設です。国内有数の収容人数を誇るメインアリーナや屋内プールでは、東京オリンピックを始めとする多くの国際大会や全国大会が開催されています。また一般の利用者に向けてプールやトレーニングルームなどが開放されているため、気軽にスポーツを楽しめます。

参照元： 東京体育館

新宿区 四谷特別出張所（徒歩10分/約750m）

新宿区 四谷特別出張所は、小規模な区役所として行政サービスを提供している施設です。引越しの届出や証明書の発行などの行政サービスに対応しており、新宿区役所に行くのが難しい場合でも手軽に手続きを行えます。館内には区民ホールや図書館、ハンバーガーショップなどが入っており、地域住民の憩いの場として利用されています。

幼稚園、保育園、学校

新宿三つの木保育園もりさんかくしかく
（徒歩2分/約120m）

参照元： 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく

四谷第六幼稚園（徒歩3分/約220m）

四谷第六小学校（徒歩3分/約190m）

参照元： 四谷第六小学校

新宿区立四谷中学校（徒歩22分/約1,700m）

参照元： 新宿区立四谷中学校

イベント、お祭り

新宿御苑 春の特別開園

新宿御苑 春の特別開園は、桜の見頃時期に合わせて開かれるイベントです。新宿御苑には約65種類1,300本もの桜が植えられており、長期にわたって花見を楽しめます。3月末から4月末にかけての約1ヶ月間は無休で開園されており、さまざまな桜を眺められることが魅力です。

まとめ

豊かな自然を都心で
堪能する贅沢が叶う

プラウド新宿御苑エンパイアは、都心の利便性と自然を感じる眺望を兼ね備えているマンションです。全国屈指の桜の名所を始め、有名なイチョウ並木や歴史を感じる文化遺産が近くにあり、都心にいながらも美しい景観を楽しめます。また交通機関が充実しており、主要エリアへの通勤や通学をしやすい場所に位置しています。

プラウド新宿御苑エンパイアは、1963年に建てられたヴィンテージマンションの思想を受け継ぐ、新宿御苑との連続性を感じられるマンションです。利便性の高さと自然の豊かさが共存する贅沢な暮らしを叶えるプレミアムマンションです。