住友不動産 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル Concept 水と緑の煌めきを感じる住環境、ラグジュアリーさと心地よさを追求した居住空間

LOCATION ロケーション

豊かな住環境が整う
理想的な立地

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルは、東京都江東区豊洲に位置するタワーマンションで、豊洲エリアの魅力を存分に享受できる立地にあります。豊洲は、ドックの移転によって再開発が進み、近年急速に発展したエリア。ベイエリアならではの広々とした景観と、洗練された都市生活を両立できる街として、注目を浴びています。

大型商業施設「アーバンドック ららぽーと豊洲」や「豊洲市場」が徒歩圏内にある点が大きな魅力。特に「アーバンドックららぽーと豊洲」には、日用品を買い物する場所としてだけでなく、映画館やアミューズメント施設、レストランなど余暇を楽しめるスポットがたくさんあるので、日々の生活に彩りを与えてくれるでしょう。

また、豊洲公園や豊洲ぐるり公園いった緑地も多く、週末には家族連れやランニングを楽しむ人々でにぎわいを見せています。ウォーターフロントエリアならではの開放感や海風が感じられる立地は、都心にいながらリラックスした環境で生活できるという贅沢さを提供しています。

さらに、豊洲エリアは都心へのアクセスが良好で、ビジネスエリアや観光スポットへもスムーズに移動できます。例えば、東京や新橋、銀座といった主要なビジネス街やショッピング街へも短時間でアクセス可能なため、通勤や休日のお出かけにも便利です。

気になるお子さまの教育環境についてですが、人口が増えたことで小学校のキャパシティが不足してしまったため、2007年と2015年に新設校が開校しました。保育園や幼稚園も充実しており、子育て世代にとっても魅力的なエリアです。また、「豊洲」駅周辺には各種医療施設もそろっており、急な病気やケガの際にも安心して対応できる環境が整っています。

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのロケーションは、豊かな自然環境と都市の利便性を兼ね備えた魅力的な立地にあります。豊洲エリアならではの生活環境は、忙しい都会の生活の中でもリフレッシュできる時間を与えてくれるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

癒やしと安心・安全が
共存する住まい

コンセプト・デザイン

ガラスカーテンウォールの特徴的なフォルムが存在感をはなっているタワーレジデンス。水辺の心地良さ、利便性の高さ、タワーからの眺望など、人生を豊かにする要素が随所に見られます。

敷地内は、空地率68%以上とゆったりした配棟計画を立て、4つのガーデンをデザイン。季節を感じる植栽や草花が癒やしを与える「エントランスプラザ」、豊洲運河に面した芝生広場が特徴の「キャナルガーデン」、ロングベンチを配した「キャナルサイドヒル」、隣り合う芝浦工大へつながる「フォレストコート」が、日常に潤いを与えてくれます。

建物構造

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」は、地下約44ｍ以深、N値60以上の層を支持地盤とし、アースドリル工法により、杭経軸部約1,000〜2,400mmの杭が118本打ち込まれています。

構造体は制振構造を採用。この構造体は、地震エネルギーを制振装置が吸収するので、躯体にかかるエネルギーが小さくなり、ダメージが軽減されます。さらに、躯体の耐久性を高め、耐久年数を長くするために、柱、梁、床スラブなどの主要構造部において、コンクリートの耐久設計基準強度を一般的な数値よりも高い30〜80N/mm²に設定しています。

防災設備

万一の災害時の避難路として特別避難階段を設置。扉付きの前室（付室）が設けられ、火災時の煙の進入を低減できるようにしています。

地震発生直後には震源地に近い気象庁の地震観測点で観測される初期微動（P波）の波形を解析。その情報をマンション内に設置する受信機で受信し、予測震度・予測到着時間を計算します。一定の深度を超えた場合、住戸内のインターホンや共用部スピーカーからの音声で知らせたり、一部オートドアの緊急開放やエレベーター緊急停止が行われたりします。また、この受信機は、地震計を内蔵しているため、直下型地震の事前通報も高いレベルで実現されています。

※画像はイメージです。

10階以上の住戸内にはスプリンクラーを設置。住戸内、共用部ともに、火災発生時には防災センターへ異常信号が発信され、同タイミングに司令センター、110、119へ連絡が入ります。下階への避難が困難な場合は、屋上ホバリングスペースからヘリコプターによる避難も可能です。

COMMON AREA 共用部

共用施設系

タワーマンションが
実現する
豊富で便利な施設

グランドエントランス

2層吹き抜けの開放感と重厚感、ガラスのきらめきが共存したエントランス。ひさし付きの車寄せが設置され、利便性の高さも特徴です。

エントランスホール

奥行き約24m、高さ約7.6mの2層吹き抜けの大空間。窓の外には木立が並び、豊かな緑が居住者を出迎えてくれます。

グランドロビー

エスカレーターを上りきると、グランドロビーが視界に入ってきます。天井高最大約8.0m、約570m²のスペースには、ソファを配したラウンジ、その先にはスカイデッキを設置。コンシェルジュサービスはここで受けられます。

スカイラウンジ(32階)

32階にある、約90m²のスカイラウンジ。地上約100ｍからの景色は圧巻で、日常を忘れるほどです。眺望を楽しむだけではなく、パーティ会場としても使用できるよう、シンクやトイレを併設。貸し切りの場合は有料です。

ゲストルーム

角部屋のスイートルーム2室と、ミドルサイズの4室を用意。映画鑑賞やカラオケが楽しめるシアター・カラオケルームも利用可能です。

サイクルトランク

1戸あたり約2.15m²のサイクルトランクが用意されています。家族それぞれのマイ・サイクルが置ける鍵付きの自転車置場で、使用料は無償です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

収納を豊富に配し、
すっきりとした
居住空間を実現

INSIDE THE ROOM 室内

華やかな日常を叶える、
開放感と機能性を
両立した贅沢空間

※画像はイメージです。

日常だけでなく、仲間とのパーティなど、さまざまなシーンを華やかに演出できる空間づくりに注力。リビングダイニングのデザインとの一体化が高まるよう、キッチンのカウンタートップには天然石を採用し、高級感をあふれるキッチンに仕上げています。ディスポーザーや静音シンク、スライド式収納など使い勝手の良さにもこだわった造りです。

バスルームには大型ユニットバスを採用。ミストサウナを備え、ゆったりとした空間と癒やしを融合させた心地よい空間となっています。

※画像はイメージです。

収納が多い点が特徴。ウォークインクロゼットは、たくさんの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスを置くことができます。納戸が備わった住戸では、スポーツ用品やアウトドア用品、季節の生活用品などが収納できるので、すっきりとした暮らしを送ることができるでしょう。

また、強度を保ったまま梁の縦幅を抑えた扁平梁が採用されています。閉口部の高い位置までサッシュを設置でき、より多くの光を取り込むことが可能。その他、視覚的な圧迫感も軽減しています。最大天井高約2,530mm(一部の住戸は2,420mm)が確保されているので、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。

ACCESS アクセス

都内を自在に楽しむ、
抜群のアクセス力を誇る
マンション

鉄道

「有楽町」駅まで

東京メトロ有楽町線に乗車し、乗車時間約7分でアクセス可能。「有楽町」駅から、銀座、日比谷、新橋などへは徒歩で向かうことができます。

銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線に乗車し、乗り換えなしでアクセス可能。乗車時間は約5分です。また、豊洲を通る晴海通りをまっすぐ進むと「銀座四丁目」の交差点まで行けるので、乗り捨てができるシェアサイクルでの移動も便利でしょう。

新木場駅

東京メトロ有楽町線を利用して約5分でアクセス可能。「新木場」駅からは、りんかい線やJR京葉線が利用できます。大型テーマパークや千葉市方面への移動に便利です。

大手町駅

東京メトロ有楽町線に乗車し「有楽町」駅で下車。都営三田線の「日比谷」駅まで徒歩で移動し、都営三田線に乗り換えれば次の駅です。なお、「有楽町」駅から歩いて約10分で向かえるので、徒歩での移動もおすすめ。皇居のお濠を見ながら現地までアクセスできます。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
両国駅	約20分
御茶ノ水駅	約23分
大門駅	約12分
新木場駅	約13分
大手町駅	約16分

バス

都営バス

門前仲町や東京、新橋方面などへの便が充実。バスを使えば乗り換え不要でアクセスできる場所もあるので、鉄道とバスをうまく使い分けるといいでしょう。

東京BRT

東京BRTは、交通手段として注目されています。新橋や虎ノ門、青山など都心のビジネスエリアへダイレクトにアクセスできるといった、利便性が高い乗り物。豊洲エリアから都心へのスムーズな移動手段として、時間を有効に使いたいビジネスパーソンには最適です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

公共交通機関を利用する場合は、「豊洲」駅からゆりかもめで「新橋」駅まで移動。「新橋」駅で京急線エアポート快特に乗り換え、約20分で羽田空港に到着します。全体で約1時間6分の移動時間で、乗り換えは1回のみ。タクシーの場合、豊洲から羽田空港までは約20km、所要時間は30〜40分です。荷物が多い際や急いでいる場合でも快適な移動が可能です。
直通リムジンバスを使えば、約20〜30分でアクセスできます。

成田空港へのルート

成田空港への電車移動は、「有楽町」駅経由のルートがあります。「豊洲」駅から東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅へ行き、JR京浜東北線か山手線で「東京」駅で下車。成田エクスプレスに乗り換え、成田空港までトータル約1時間30分で到着します。タクシー利用の場合、移動距離は約69.2kmで、所要時間は約58分となります。
直通リムジンバスを使えば、約70分でアクセスできます。

新幹線発着駅

東京駅

東京メトロ有楽町線を利用して「有楽町」駅まで約8分。そこからJR京浜東北線か山手線で東京駅までは約2分です。タクシーを利用する場合、移動距離は約5.7kmで、通常の所要時間は約13〜16分。荷物が多い時や道路が空いている時間であれば、タクシーでの移動が向いています。

品川駅

東京メトロ有楽町線に乗り、「有楽町」駅でJR京浜東北線か山手線に乗り換えると品川駅までは約18分で到着します。タクシーの場合、距離は約10km、所要時間は通常約20分で、ビジネスや旅行の際に便利です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

幅広くカバーできる
豊かな住環境

商業施設、商店街

スーパービバホーム豊洲店(徒歩7分/約500ⅿ)

スーパービバホーム豊洲店は、大型のホームセンター。DIY用品やガーデニンググッズ、家具・家電まで、幅広い商品を取りそろえています。平日、休日問わず、ペットを連れた利用者の姿も多く見られます。

参照元：スーパービバホーム豊洲店

アーバンドック ららぽーと豊洲(徒歩8分/約600ⅿ)

豊洲エリアを代表する大型商業施設です。ファッションブランドからレストラン、映画館、アミューズメント施設までそろい、平日、休日問わず多くの買い物客でにぎわいます。子どもやペットと一緒にお買い物がしやすいよう、様々なサービスを用意。テイクアウトをして、デッキでつながる豊洲公園の芝生でランチというのも、気持ちよさそうです。

参照元：アーバンドック ららぽーと豊洲

キッザニア東京(徒歩11分/約750ⅿ)

子どもたちが職業体験を楽しめるテーマパーク。週末には多くの家族連れが訪れ、子どもたちが医者や警察官、パティシエなど様々な職業を体験する姿が見られます。

自然、公園

豊洲運河(徒歩1分/約20ⅿ)

マンションの眼下に広がるのは豊洲運河。運河沿いに整備された歩道では、ジョギングや散歩を楽しむ近隣住民が多く見られます。ここは四季の移ろいを感じられるスポットでもあり、春にはサクラ、秋には紅葉を愛でることができます。水面に映る高層マンションや橋が、都市的な景観と自然の美しさを融合。ベンチに座って読書やおしゃべりをするのもよさそうです。

参照元：江東区

豊洲ぐるり公園(徒歩39分/約3,100ⅿ)

徒歩39分、車で10分ほどの距離にある豊洲ぐるり公園は、東京湾を一望できるウォーターフロントの美しい公園です。遊歩道が整備されており、ジョギングやサイクリングを楽しむ住民の姿が多く見られます。週末には釣りを楽しむ家族や、のんびりとした時間を過ごすカップルでにぎわい、自然と都会の調和を感じられる場所です。豊洲エリアでの散歩には最適なスポットで、住民にとって心身のリフレッシュの場となっています。

参照元：豊洲ぐるりパーク 江東区 豊洲ふ頭内公園

暮らし、インフラ

豊洲シビックセンター(徒歩12分/950m)

豊洲シビックセンターは、豊洲特別出張所、豊洲文化センター、豊洲図書館等が入った公共施設。ゆりかもめ「豊洲駅」の改札フロアから直結でアクセスできます。

特別出張所を利用すれば、住所移動や証明書発行などは、総合庁舎まで行かなくてもここで対応可能。豊洲文化センターでは、ホール、和室、イス、テーブルが備わった研修室などが有料で借りられます。

9～11階にあるのは、豊洲図書館。単に蔵書を貸し出しているだけではなく、子ども向けや大人向けのイベントを開催しています。抜群のロケーションというのも特徴で、開放的な空間で読書が楽しめる点がうれしいポイントです。

参照元：豊洲シビックセンター｜江東区

幼稚園、保育園、学校

アスク豊洲保育園（シティタワーズ豊洲ザ・シンボル内1階）(徒歩1分/約20ⅿ※住戸による)

参照元：アスク豊洲保育園

蓮美幼児学園とよすナーサリー(徒歩4分/約260ⅿ)

参照元：蓮美幼児学園とよすナーサリー

江東区立豊洲北小学校(徒歩3分/約190ⅿ)

参照元：江東区立豊洲北小学校

江東区立深川第五中学校(徒歩15分/約1,100ⅿ)

参照元：江東区立深川第五中学校

まとめ

毎日の生活が豊かになる、
豊洲エリアの魅力を
最大限に生かした
タワーレジデンス

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルは、豊洲エリアの魅力を最大限に生かしたマンションで、快適な都市生活と自然の調和を提供する特別な住まいです。交通アクセスの良さに加え、日常の買い物やレジャー施設が近くにそろっており、どの世代にも対応した環境が整っています。また、共用施設やサービスの充実は、日々の生活にゆとりと豊かさを感じられるでしょう。

マンション自体は、モダンで洗練されたデザインが施され、エントランスから各住戸に至るまで、すべての空間で高級感と居心地の良さを追求しています。最新の建築技術による安全性の高さも、安心して長く住むことができる理由の一つです。また、室内のデザインや機能性も生活者の目線で採用されており、広々としたリビング、豊富な収納スペース、使い勝手の良いキッチンなど、快適な生活をサポートする要素がそろっています。

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルに住むことで、毎日の生活がより豊かで、充実したものとなります。家族との時間を大切にできる、特別な住環境を手に入れることができるでしょう。