住友不動産｜阪急不動産 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン Concept 都心と自然溢れる水辺の暮らし、都市型プレミアムホテルに匹敵するホスピタリティ

LOCATION ロケーション

洗練された
利便性の高い街で暮らす
贅沢な時間

シティタワーズ豊洲ザ・ツインは、東京都江東区豊洲に位置する、上48階、1,063戸のツインタワーマンション。豊洲エリアは、近年、都市開発が進み、住みやすさと都会的な利便性を兼ね備えた人気の住宅地として注目されています。周辺には商業施設や公園が充実しており、家族での生活にも適した環境が整っています。

豊洲はかつての工業地帯から大きく変貌を遂げ、今では洗練された都市型の街へと成長しました。ショッピングモールや、多くのレストランやカフェ、スーパーマーケットが立ち並び、日常の買い物や外食には困りません。特に、アーバンドック ららぽーと豊洲内の映画館やレジャー施設、ファッションブランドショップは、多くの住民にとって魅力的なスポットです。

さらに、豊洲公園や豊洲ぐるり公園といった緑豊かな公園も近く、自然の中でリフレッシュしたい時にも最適です。特に、豊洲ぐるり公園は東京湾を一望できる眺望が美しく、散歩やジョギングにぴったりの場所です。

一方、駅前の通りを一歩入ると、開発前の風情が残されています。昼時になると行列のできる老舗の洋食屋があるなど、新旧がバランスよく共存しているエリアです。

また、シティタワーズ豊洲ザ・ツインは、水辺に近く、運河や東京湾の眺めを楽しむことができる立地でもあります。ウォーターフロントの特権とも言える開放感ある景色は、他の都心部ではなかなか見ることはできません。ビジネス街である大手町や東京にも近い一方で、リゾート感覚も味わえるという、非常に贅沢な特徴を持っています。

さらに、シティタワーズ豊洲ザ・ツイン周辺の交通利便性も魅力です。東京メトロ有楽町線の「豊洲」駅が最寄りで、ここから都心各地へのアクセスが容易です。加えて、新交通ゆりかもめ「豊洲」駅も利用でき、お台場や新橋方面へのアクセスもスムーズです。このため、仕事で都内を移動するビジネスマンや、休日にレジャーを楽しむ人々にとっても、非常に便利な場所と言えます。

FEATURES 建物の特徴

豊洲エリアの
ランドマーク。
立地を最大限に生かした
設計

コンセプト・デザイン

シティタワーズ豊洲ザ・ツインのデザインは、ウォーターフロントという立地を最大限に生かした設計が施されています。大規模なツインタワーが特徴的で、その圧倒的なスケール感は、豊洲エリアのランドマークとしても一際目立ちます。

空へと伸びるタワーレジデンスは、単なる住宅の提供に終わらず、人と人、人と自然が共生できる空間を創出。シンプルでありながら、ガラスを多用したファサードは光を受けるとその存在感を放ち、都会的な印象を与えています。

「贅なる空間のなかで極上のもてなしを受けるひとときを日常の一部にする」というコンセプトのもと、ホテルライクなホスピタリティを追求。さまざまな上質空間が、クオリティの実現に作用しています。

エントランスホールや共用部分は高級感が漂うモダンな内装で統一。住まう人々や訪れるゲストを温かく迎え入れる設計となっており、居住者が日常の中でラグジュアリーな体験を味わえるよう、細部にわたってデザインのこだわりが感じられます。

建物構造

地震大国の日本にとって、地震に強い建物を建築するのは重要なポイント。基礎作りでは強固な地層を支持地盤とする点に注力必要がありますが、シティタワーズ豊洲ザ・ツインでは、地下約45m以深、N値60以上の砂れき層を支持地盤とし、アースドリル工法を用いて杭径軸部約1,000〜2,500mmの杭を117本打ち込み、しっかりとマンションを支えています。

地震や風力の揺れに対し、立体的に対応できる「ダブルチューブ構造」を採用。柱や漆を可能な限り減らせるので、開放感あふれる居住空間が実現できます。柱などが少ないため、レイアウトの自由度が高い点も特徴で、ライフスタイルの変化によって間取りが変更しやすい点はメリットと言えるでしょう。また、高層部では、コーナーの柱を解消し、壁一面が窓となる「ダイナミックパノラマウインドウ」を併用。タワーマンションからの眺めがさらにワイドで迫力あるものになっています。

主要構造部では、コンクリートの耐久設計基準強度を30〜90N/mm²に設定。強度や耐久性の高い素材を使用することで、長期間にわたって品質を保てるよう配慮されています。

防災設備

事前に地震の発生や規模を知り、強い揺れが始まる数秒〜数十秒前に予告する「緊急地震速報配信システム」を導入。マンション内の地震速報受信装置を介して各住戸のモニターに緊急地震速報の案内が送られるという仕組みで、警報音が鳴ると本震までのカウントダウンが始まります。

スプリンクラーは全戸に設置されており、熱を感知すると自動で放水するようになっています。火災発生時には防災センターへ異常信号を発信。指令センター、110番、119番へも自動通報されます。また、一般エレベーターは3階に停止し、特別避難階段で避難することになります。屋上ホバリングスペースからヘリコプターによる避難も可能です。

COMMON AREA 共用部

ライフシーンの質が上がる
共用施設をラインアップ

共用施設系

グランドロビー

高さ約6.5m、幅最大約84m、床面積約1,000m²の大空間。豊洲運河を望む、高さ約6.5mにもおよぶ大ガラスウォールによって、非日常的なくつろぎを与えてくれます。

オーナーズラウンジ（地下1階）

センスのよいテーブルや机が並ぶ「オーナーズラウンジ」。コミュニティの場としてだけではなく、勉強部屋や書斎代わりとしても利用可能。貸し切りの場合は有償となります。

車寄せ

入居者の車専用コーチ・エントランスと、リムジン・タクシー乗降用の車寄せを個別に設置。自家用車と商用車の経路を切り分けることによって、安全性や、歩行者から見たヒューマンスケールの情景だけでなく、車をご利用になる入居者、ゲストに対するライフシーンの質にも配慮しています。

サービス系

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

ホテルライクなコンシェルジュサービスを提供。クリーニングの取次、宅配便の受け取り、タクシーの手配といった日常的なサービスから、レストランの予約まで幅広く対応しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ウォークイン
クローゼットと
シューズイン
クローゼットなど
豊富な収納が魅力

INSIDE THE ROOM 室内

豊洲の贅沢な
パノラマビューで、
毎日が
ホテルライクな暮らし

シティタワーズ豊洲ザ・ツインの室内は、モダンで洗練されたデザインと、機能性を兼ね備えた快適な住空間が広がっています。各住戸は、高層マンションならではの開放感を最大限に生かすため、天井が高く設計されており、窓も広く採光に優れています。特に、リビングルームからは東京湾や都心の夜景を楽しめるパノラマビューが広がり、まるでホテルのような贅沢なひと時を日常の中で感じることができます。

居室内の快適性を保つために、冬は暖かく、夏は涼しく過ごせる断熱材を採用。断熱材はそのほかにも、建物の耐久性向上にもつながるといった効果が期待できます。また、建材や内装材などの素材は、JIS（日本産業規格）やJAS（日本農林規格）によって定められた、ホルムアルデヒドの発散量が少ないものを使用。健康に配慮しながら暮らせる環境が整っています。

リビング・ダイニング

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングエリアには、足元から室内を暖める温水床暖房を設置。キッチンには、浄水器（ビルトイン型・カートリッジ内蔵型）が標準装備されているので、安心してお料理や飲み物などにお使いください。また、対面式のオープンキッチンが多くのタイプで採用されています。これにより、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションを取ることができるので、ホームパーティーや家族の団らんの場を演出するのに最適です。

寝室

※画像はイメージです。

寝室にウォークインクローゼットが配されている住戸もあり、衣類や小物をすっきりと収納できるため、部屋全体を清潔で整然と保つことが可能。クローゼットは間取りに応じたバリエーションがあり、単身者からファミリー層まで対応できる設計がなされています。

バスルーム・洗面所

バスルームや洗面所もまた、高級感あふれるデザインが特徴的です。特にバスルームには、浴室乾燥機や追い焚き機能付きのバスタブが標準装備されており、リラクゼーションの場として利用できます。また、洗面所には三面鏡タイプの洗面化粧台が設置されているため、広々とした空間で支度が進められます。

ACCESS アクセス

都内の主要駅や
ターミナル駅まで
アクセスしやすい立地

鉄道

「有楽町」駅まで

「有楽町」駅までは東京メトロ有楽町線を利用して約10分程度で到着します。「日比谷」駅とは地下通路で連絡しており、東京メトロ日比谷線、千代田線、都営三田線に乗り換えができます。

「銀座一丁目」駅まで

東京メトロ有楽町線に乗車すると約5分アクセスできます銀座は都内屈指の繁華街であり、気軽に出かけられる立地が魅力と言えます。

「池袋」駅まで

東京メトロ有楽町線を利用すれば、乗り換えなしでアクセス可能。所要時間は約30分です。「池袋」駅からは、JR、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸の内線、新都心線が利用できます。

「大手町」駅まで

東京メトロ有楽町線で「永田町」駅まで行き、東京メトロ半蔵門線に乗り換えてアクセス可能。所要時間は約30分です。「有楽町」駅経由の場合、「有楽町」駅からは徒歩で移動ができます。

タクシー

※画像はイメージです。

• 「有楽町」駅までは、約15～20分
• 「銀座」駅までは、約15分
• 「池袋」駅までは、約40分
• 「大手町」駅までは、約20分

バス

※画像はイメージです。

都バスや BRTが運行しており、豊洲から新橋、勝どき、門前仲町などへのバス移動が可能です。鉄道よりバスのほうが早いケースもあるので、使い分けをするといいでしょう。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

羽田空港へは豊洲駅から利用できるリムジンバスが便利です。乗り換えがなく移動時間も30分程度なので、飛行機のフライト時間に間に合う時間帯であれば、バスの利用をおすすめします。

成田空港へのルート

成田空港行のリムジンバスも利用できます。乗り換えの手間がないため、目的地まで快適に移動することが可能です。交通状況にもよりますが、所要時間は約1時間5分となっています。

新幹線発着駅

「東京」駅までのルート

東京メトロ有楽町線を利用し、「有楽町」駅でJR山手線や京浜東北線に乗り換えると、隣の駅が「東京」駅(約20分で着)。「有楽町」駅からは徒歩での移動も可能です。

「品川」駅までのルート

東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅まで行き、JR山手線や京浜東北線に乗り換えて「品川」駅まで向かいます。所要時間は約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

徒歩圏で
日常生活がまかなえる
好立地

商業施設、商店街

豊洲シエルコート商店街（徒歩4分/約300m）

豊洲シエルコート商店街は、東京メトロ「豊洲」駅直結の商業ビル。レストランやスーパーマーケットが入っており、お買い物がてら、ランチで一息できるスポットです。建物の前の噴水には、暑さをしのぐために水遊びをする子どもの姿も。来街者向けのイベントなどもあり、地域とのつながりを大切にしている商店街です。

参照元： 豊洲シエルコート商店街

豊洲市場（徒歩25分/約2,000m）

シティタワーズ豊洲ザ・ツインを起点に、豊洲市場へ散歩に出かけると、東京湾の風を感じながら心地よいひとときを楽しめます。市場には新鮮な魚介類や地元の食材が豊富に並び、目にも楽しさがあります。朝早くからにぎわう雰囲気の中で、旬の食材を見て回るのはとても楽しいひとときです。周囲にはカフェや食堂もあり、朝食やランチを楽しむには最適な場所です。

参照元： 豊洲市場

自然、公園

豊洲三丁目公園（徒歩5分/約350m）

江東区立豊洲北小学校の向かいにある、グラウンドが備わった公園。グラウンドの周りには子どもたちが遊べる遊具や大人向けの健康遊具などがあり、近隣のファミリーがよく訪れる憩いの場となっています。敷地内はきれいに整備されており、手入れの行き届いた花壇のお花が春には色とりどりの花を咲かせます。敷地内にはベンチがあるため、ちょっと一息つきたいときにぴったりです。

豊洲公園（徒歩9分/約700m）

豊洲のシンボル的存在でもある豊洲公園。子ども向けの遊具や芝生広場、散歩道が整備されており、平日でも親子連れやランナー、ペットとお散歩をしている人が多く見られます。食事もできるカフェでは、ランチタイムになると地元の住民が集まり、楽しいひと時を過ごしている姿も。広々とした空間で、東京湾の風を感じながらリラックスできる場所です。

暮らし、インフラ

豊洲シビックセンター(徒歩5分/約400m)

豊洲シビックセンターは、豊洲特別出張所、豊洲文化センター、豊洲図書館などが入る複合ビルです。ゆりかもめ「豊洲駅」の改札フロアから直接アクセスできる立地で、光に反射する外観が印象的です。住所異動や証明書の発行、戸籍の届出、児童手当や子ども医療費助成に関する手続きなどは、東京メトロ東西線「東陽町」駅が最寄りの本庁舎に行かなくても、ここで済ませることができます。

参照元： 豊洲シビックセンター｜江東区

ゆりかもめ「豊洲」駅(徒歩5分/約400m)

ゆりかもめ「豊洲」駅は、ゆりかもめが延伸した際、2006年に誕生した駅で終着駅になっています。ゆりかもめは、新橋と豊洲を結ぶ交通機関で、東京の臨海副都心を経由している路線。台場や有明など臨海副都心エリアにあるスポットへ移動する際におすすめです。

幼稚園、保育園、学校

江東区立豊洲幼稚園（徒歩9分/約650m）

参照元： 江東区立豊洲幼稚園

江東区立豊洲北小学校（徒歩4分/約300m）

参照元： 江東区立豊洲北小学校

江東区立深川第五中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 江東区立深川第五中学校

お祭り、イベント

トヨスノマルシェ

毎週土日祝、豊洲公園のパークセンター前広場（遊具横トレーラーハウス前）、花木モニュメント広場（ららぽーと豊洲横）で開催される人気のイベント。食材販売やキッチンカーの出店だけでなく、こだわりの品々が並んでいます。ワークショップや舞台イベントなども合わせて楽しめます。

参照元： トヨスノマルシェ

キラナ大夏祭

都内最大級のバーベキュー施設「キラナガーデン豊洲」で毎夏行われるビッグイベント。盆踊りや屋台、大抽選会などの催し物で毎年盛り上がります。レインボーブリッジや台場などの日没後の湾岸風景も絶景です。

豊洲ベイクラブ夏まつり

ブランズタワー豊洲プロムナードで開催される地元密着型の夏祭りです。住民同士の交流を深める場として、屋台やキッチンカー、ゲームコーナー、ステージパフォーマンスとその内容は盛りだくさん。あたたかなコミュニティを感じられる夏のイベントです。

まとめ

都市生活を快適に過ごせる
理想的な環境

シティタワーズ豊洲ザ・ツインは、豊洲という利便性の高いエリアに位置し、都市生活を送るための理想的な環境を提供するマンションです。東京湾に面したウォーターフロントの立地は、都市の喧騒を離れたリラックスした雰囲気を醸し出し、豊洲という街での生活を楽しめるでしょう。

豊富な共用施設やサービスは、居住者に快適で便利な生活を提供し、まるでホテルに住んでいるかのような体験を日常の中で感じることができます。

室内は、モダンで洗練されたデザインと、機能性を兼ね備えた空間が広がっており、家族での生活や一人暮らしでも快適に過ごすことができます。最新の設備や収納スペースにより、日常生活の利便性が向上し、豊かな生活が実現できます。

特に、バルコニーから望む美しい東京湾の眺望は、特別な魅力です。日常の中で自然を感じながらリラックスできる空間を持ちつつ、必要な時にはすぐに都心にアクセスできる利便性が、シティタワーズ豊洲ザ・ツインの大きな強みです。ビジネスパーソンにとっては、忙しい仕事の日々を支える安らぎの場所として、ファミリー層には、子育て環境に優れた住まいとしても、非常に適した物件です。

また、豊洲という街自体も、成長を続けるダイナミックなエリアでありながら、自然と都市機能がバランスよく共存している点が特徴です。ショッピングモールやレストラン、公園などが充実しているため、普段の生活で不便を感じることはありません。さらに、定期的に開かれるイベントやアクティビティも豊洲エリアの魅力の一つで、居住者同士のコミュニティ活動にも参加しやすい環境です。

シティタワーズ豊洲ザ・ツインに住むことで、住環境や生活の質が格段に向上することは間違いありません。高層階から眺める景色は日々の生活を彩り、共用施設の充実度はリラクゼーションや趣味の時間を豊かにしてくれます。交通アクセスも良好で、仕事や学校、買い物など、どんなシーンでもスムーズな移動が可能です。