三井不動産レジデンシャル パークホームズ目黒
ザ・レジデンス Concept 目黒川のほとり。四季の美しさを
感じられる静寂の地

LOCATION ロケーション

落ち着いた住宅街にある、
高級感あふれる邸宅

パークホームズ目黒ザ・レジデンスは、東急目黒線「不動前」駅にあるプレミアムマンションです。不動前エリアは閑静な住宅街で治安が良く、一人暮らしからファミリー層まで、幅広い世帯が居を構えています。

東京都目黒区という東京の中心部にありながらも、自然を感じられる場所なのが、不動前の魅力のひとつ。パークホームズ目黒ザ・レジデンスの横には目黒川が流れており、春には満開の桜、秋には紅葉が楽しめます。周辺を散歩するだけでも、リフレッシュできること間違いありません。

周辺には大小さまざまな公園があるため、子どもの遊び場に困ることもないでしょう。取材をした日には、治安の良さを表すかのように、街なかや公園で遊び回る子どもがたくさん見られました。非常に過ごしやすい住環境のため、家族でのんびり過ごせる住まいを探している方にも、パークホームズ目黒ザ・レジデンスはおすすめです。

FEATURES 建物の特徴

ずっとこの場所に
佇んでいたかのような、
自然と調和した外観

コンセプト・デザイン

三井不動産レジデンシャルが手掛ける高級マンションブランド「パークシリーズ」の一つであるパークホームズ目黒ザ・レジデンスは、自然豊かな不動前エリアに溶け込むことを意識して建てられました。

ナチュラルな色合いを採用したベースカラーに、アクセントとなるスタイリッシュなダークカラーを採用。目黒川の流れをイメージしたボーダーラインが建物を引き締める役割をしており、全体的に落ち着いた印象を与えています。

建物だけでなく、周辺部分にもこだわっているのが、パークホームズ目黒ザ・レジデンスの魅力です。例えば毎日通るアプローチを石貼りで作り、マンションの周りを植栽で囲むことで、周辺とは切り離されたプライベートな空間を演出しています。目黒川周辺は、桜や紅葉のシーズンになると、多くの人でにぎわいますが、快適な住環境がしっかり守られる作りになっています。

建物構造

パークホームズ目黒ザ・レジデンスは地下1階、地上10階建てのマンションで、総戸数は237戸です。1LDK〜3LDK・広さ43㎡〜86㎡台と多種多様な間取りがあり、一人暮らしやファミリー層など、幅広い世帯に対応しています。

建物の周囲は植栽があり、さらに道路で囲まれているなど、広々とした空間が確保されている点が魅力です。隣接する建物との間隔の広さが、プライベート感をさらに強めています。

防災設備

パークホームズ目黒ザ・レジデンスでは、24時間365日の有人管理体制を敷いています。不測のトラブルが起きた際に迅速に対応できる体制が整っているため、安心です。

また、パークホームズ目黒ザ・レジデンスが建っている目黒区下目黒2丁目は、東京都が公開している「地震に関する地域危険度」において、2番目に災害危険性の低い「ランク2」と定められている地域です。（参考：地震に関する地域危険度一覧表（目黒区） | 東京都都市整備局）

そもそもの建物の倒壊・火災危険度が低い地域なことに加え、警備体制も整っているため、長く安心して暮らせる建物だと言えます。

COMMON AREA 共用部

居住者とゲストだけが
堪能できる
癒しの空間

共用施設系

サクララウンジ

2層吹き抜けで、一面にガラスを張り巡らせたラウンジです。外には桜の木が植えられており、春になると鮮やかな桜並木の風景を楽しめます。ゆったりとくつろげるソファが設置されているため、ゲストとゆっくり過ごしたい場合にピッタリです。

エントランスホール

エントランスホールも2層吹き抜けで、開放感のある場所です。コンシェルジュデスクが設置されており、住民のお困りごとに即座に対応します。

エントリーガーデン

パークホームズ目黒ザ・レジデンスの入口にあるエントリーガーデンは、シマトリネコやコヒガンザクラ、ケヤキなどの常緑樹と落葉樹を織り交ぜた庭園です。毎日通うアプローチは石貼りとしており、プライベート感を演出しています。

ウォーターガーデン

エレベーターホールへと続く渡り廊下には、目黒川を彷彿とさせるウォーターガーデンが用意されています。中には1本のシンボルツリーがあり、独自の太陽光採光システム「T-Soleil」によって照らされています。

サクラロード、プロムナード

目黒川沿いの桜並木に面する道には、サトザクラやソヨゴを列植した「サクラロード」を用意しました。反対側の道は「プロムナード」とし、秋の道としてイロハモミジやシラカシを連ねています。

サービス系

パークホームズ目黒ザ・レジデンス居住者は、以下のようなサービスを受けられます。

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

• 宅配便発送
• クリーニング等相談受付
• ハイスメイド・ケータリングサービス紹介

カーシェアリング

※画像はイメージです。

電動レンタサイクル

うまく活用することで、より快適な生活を送れるでしょう。

FLOOR PLAN 間取り図一例

1LDK～3LDKまで、さまざまな間取りを展開しています。
以下が代表的な間取り図です。

INSIDE THE ROOM 室内

生活を快適にする、
至れり尽くせりな設備

こちらでは、パークホームズ目黒ザ・レジデンスの室内にある設備を紹介します。

室内設備

食器洗浄乾燥機

※画像はイメージです。

キッチンカウンターにすっきりと収めた、ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を設置。食器だけでなく調理器具も洗浄できる大容量で、乾燥まで全自動で行えます。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

排水口に生ゴミを入れて起動することで、生ゴミを細かく粉砕し、排水とともに処理します。生ゴミ特有の嫌な匂いから開放される、人気の設備です。

浄水器一体型水栓

ハンドシャワータイプの水栓には、浄水器機能が付帯しています。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

足もとから部屋全体を心地よく温めてくれる温水式床暖房を、リビング・ダイニングに設置しています。

天然石カウンター

※画像はイメージです。

キッチンと洗面台のカウンターを、天然御影石で仕上げました。デザイン性だけでなく、傷や熱に強い耐久性が特徴です。

各種収納

※画像はイメージです。

ソフトクローズ機能付きキッチン収納や、三面鏡裏収納、ウォークインクローゼットなど、収納面もきっちり整っています。

ACCESS アクセス

パークホームズ目黒ザ・レジデンスの最寄り駅は、東急目黒線 「不動前」駅（徒歩7分）です。また、徒歩9分の位置には、JR線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線が通る「目黒」駅があるなど、アクセス性は抜群です。

こちらでは、パークホームズ目黒ザ・レジデンスから主要エリアへのアクセスを、交通手段別に紹介します。

鉄道

新宿駅

「不動前」駅から東急目黒線で「目黒」駅へ向かい、JR山手線で「新宿」駅へと向かいます。所要時間は約19分です。
「目黒」駅へ歩きで向かい、直接JR山手線へ乗った場合は、約12分で到着します。

渋谷駅

「新宿」駅と同じく、「不動前」駅から東急目黒線で「目黒」駅へ行き、JR山手線で「渋谷」駅へと向かいます。「不動前」駅からだと約12「目黒」駅からだと約5分です。

六本木駅

「六本木」駅へ行く場合も、まずは「目黒」駅へ出るのが最短です。JR山手線で「恵比寿」駅へ行き、そこから東京メトロ日比谷線で「六本木」駅へと向かいます。所要時間は約23分、「目黒」駅からは約16分です。

銀座駅

「不動前」駅から東急目黒線に乗り、直通で都営三田線の「日比谷」駅まで向かいます。そこから東京メトロ日比谷線に乗り換えて1駅です。合計の所要時間は約24分です。

タクシー

※画像はイメージです。

パークホームズ目黒ザ・レジデンスから徒歩4分の場所にある道路「山手通り」は交通量が多く、タクシーもたくさん通っています。

タクシーの場合は交通状況にもよりますが、「渋谷」駅へ約9分、「新宿」駅へ約13分で移動できます。「六本木」駅へは約10分、「銀座」駅へは約16分という好立地です。

バス

パークホームズ目黒ザ・レジデンスから徒歩4分の場所にある「不動尊参道」バス停からは、渋谷や品川へアクセスできます。所要時間は、「渋谷」駅へは約37分、「品川」駅へは約18分です。

空港

※画像はイメージです。

出張の多い方は、空港や新幹線発着駅への所要時間も確認しておきたいポイントです。こちらでは、パークホームズ目黒ザ・レジデンスから主要駅・空港への移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

• 徒歩で「目黒」駅へ向かい、JR山手線の「品川」駅で下車。そこから京急本線で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へと向かいます。所要時間は約44分です。
• 同じく「目黒」駅からJR山手線で「浜松町」駅へアクセス。その後、東京モノレールに乗り、「羽田空港第1ターミナル駅」へと向かいます。こちらの所要時間は約50分です。

②リムジンバスでのアクセス

「不動前」駅、「目黒」駅からはリムジンバスが出ていません。
朝の時間帯であれば、東急目黒線の隣駅である「武蔵小山」駅からリムジンバスを利用できます。所要時間は約50分～1時間です。

日中の場合は、「渋谷駅（渋谷フクラス）」バス停から出ているリムジンバスが便利です。渋谷からバスに乗ると、時間帯によりますが、約45分～80分で到着します。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• 「目黒」駅からJR山手線に乗り、「上野」駅で下車。そこから徒歩で京成本線「京成上野」駅へ行き、京成成田空港線スカイライナーで成田空港へ向かいます。所要時間は約1時間18分です。
• JR山手線で「品川」駅へ行き、そこからJR横須賀線で「成田空港」駅へ向かう方法もあります。こちらの所要時間は約1時間30分です。

②リムジンバスでのアクセス

成田空港行きのリムジンバスは、「渋谷」駅から出ています。「渋谷駅（渋谷フクラス）」バス停から成田空港までは、約1時間45分です。

新幹線発着駅

東京駅、品川駅までのアクセス

新幹線が出ている「東京」駅、「品川」駅へは、「目黒」駅からJR山手線の利用が便利です。「品川」駅へは約8分、「東京」駅へは約21分で到着できます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

豊かな自然と、
都会ならではの
機能性が魅力

商業施設、商店街

アトレ目黒（徒歩10分/800m）

アトレ目黒は、「目黒」駅前にある商業施設です。「アトレ目黒1（6フロア）」「アトレ目黒2（2フロア）」の2館があり、約60店舗のショップが入っています。ファッションやコスメ用品、レストラン、カフェなどが入っているため、ゆったり買い物がしたい方におすすめです。

自然、公園

目黒川（徒歩1分/10m）

パークホームズ目黒ザ・レジデンスの側を流れる目黒川は、桜や紅葉の名所として知られています。川沿いには約800本の桜の木が植栽されており、花見のシーズンには多くの観光客で賑わいます。近隣住民の憩いの場としても親しまれており、取材日には周辺を散歩している方を多く見かけました。

林試の森公園（徒歩10分/800m）

総面積約12万㎡、東西に700m・南北に250mと広大な敷地を誇る公園です。ソメイヨシノやキンモクセイなど、四季折々の花木が植えられており、自然を感じられるスポットとして人気を集めています。大きな広場やキャンプ場もあるため、家族でのピクニックにもピッタリの公園です。

参照元：林試の森公園

かむろ坂公園（徒歩8分/600m）

すべり台やブランコなどの遊具がある、幅広い年齢の子どもにおすすめの公園です。フェンスに囲われた広場では、ボール遊びも楽しめます。取材日は平日の昼間でしたが、多くの子どもたちが楽しそうに遊んでいました。

参照元：かむろ坂公園

不動公園（徒歩9分/650m）

目黒区にある最も古い公園で、目黒不動尊の裏山に隣接しています。下段の広場と上段の広場をつなぐ大きなすべり台が、子どもたちに人気です。他にも幼児向きの遊具や、アスレチック設備があります。

参照元：不動公園

目黒不動尊 瀧泉寺（徒歩9分/650m）

目黒区指定文化財である、西暦808年に建立された天台宗の寺院です。毎月28日には、「目黒不動尊大縁日」を開催。境内には多くの露店が並びます。観光客だけでなく、地域住民からも愛されるスポットです。

大鳥神社（徒歩9分/700m）

大鳥神社は、目黒区最古の歴史ある神社です。商売繁盛・開運招福の神様として、多くの信仰を集めています。毎月11月には「酉の市」が行われており、多くの観光客が訪れるなど、賑わいを見せています。

参照元：大鳥神社

目黒区民センター（徒歩9分/700m）

目黒区内でも有数の大規模な複合施設であり、さまざまなレクリエーションを楽しめます。

• 体育室
• 屋内温水プール
• 屋外プール
• 庭球場

など、運動を楽しみたい方にピッタリのスポットです。

施設内には図書館も併設されており、図書以外に雑誌やCDなども多く揃っています。

参照元：目黒区民センター

暮らし、インフラ

東急ストア不動前店（徒歩7分/500m）

「不動前」駅から徒歩1分の場所にあるスーパーです。23:00まで営業しているため、帰りが遅くなった日でも安心。駐車場（5台）や駐輪場も完備されており、訪れやすい店舗です。

セブンイレブン 目黒柳通り店
（徒歩5分/350m）

パークホームズ目黒ザ・レジデンスの徒歩圏内には、24時間営業のセブンイレブンもあります。ちょっとした食品や生活用品を買う際におすすめです。

DAISO 目黒不動店（徒歩4分/280m）

100円ショップのダイソーでは、小物やキッチン用品などを購入できます。特に引っ越し後はさまざまな物が不足しがちなので、近場にダイソーがあるのは嬉しいポイントです。

わたなべクリニック（徒歩5分/350m）

内科・消化器科・皮膚科・外科・肛門科と、さまざまな体の不調に関する診療を受けられる病院です。夜19時まで診療を受け付けています。

参照元：わたなべクリニック

幼稚園、保育園、学校

アンジェリカ保育園 下目黒2丁目園
（徒歩4分/300m）

参照元：アンジェリカ保育園 下目黒2丁目園

下目黒小学校（徒歩9分/650m）

参照元：下目黒小学校

大鳥中学校（徒歩9分/700m）

参照元：大鳥中学校

まとめ

自然あふれる
閑静な住宅街で送る
豊かな暮らし

パークホームズ目黒ザ・レジデンスは、目黒区という東京の中心部にありながらも、周囲には多数の公園があったり、横に目黒川が流れていたりと、自然に囲まれた場所に建っています。自然あふれる閑静な住宅街で、ゆったりと過ごしたいと考えている方にとって、非常におすすめのマンションです。