住友不動産｜住友商事 シティタワー有明 Concept ガラスカーテンウォールをまとったラグジュアリーホテルのような居住空間

LOCATION ロケーション

豊かな自然と
文化的な施設、
商業施設が集う街

シティタワー有明は、複数のタワーマンションが連ねる有明の中でも中心的なロケーションに位置しています。まちづくりが進んでいる江東区のなかでも、有明は都市開発の象徴的な存在。数々の商業施設やイベント会場とともに、多くの木々や海といった豊かな自然に囲まれており、都会にいながら緑の息吹を全身に感じられます。

マンションから最寄りとなる新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅へは徒歩11分、りんかい線「東雲」駅へは徒歩13分と、都心に出やすい2つの路線に近いところは大きなメリットと言えるでしょう。ゆりかもめは「新橋」駅や「豊洲」駅、りんかい線は「大崎」駅やJR線への乗り入れで「渋谷」駅や「新宿」駅にもつながっており、都心で働く方にも高い利便性があります。もちろん、週末のお出かけも快適に楽しめます。

遠くからも多くの人が訪れるほど、あらゆる施設が集まっています。劇団四季の会場や、展示場の有明GYM-EX、音楽イベントも開催される有明アリーナ、それに東京ビッグサイトなど、エンターテイメントを楽しむ場所が充実しています。特にシティタワー有明は有明アリーナに隣接しており、施設脇にある有明親水海浜公園は散歩を楽しむのに最高のスポットです。大きなイベントを気軽に楽しめるだけでなく、日々の疲れを癒やすスペースも整備されており、まさに未来都市のあり方を体現しています。

有明ガーデンなどの商業施設では、日用品や趣味のグッズまで、さまざまなお買い物ができます。外食も種類が充実しており、その日の気分でグルメやカフェのスタイルを楽しめます。有明は道路や歩道が広く駐車場も完備されているので、週末のお買い物もゆったりできます。

大型の商業施設のほかにも運動施設が充実。緑にあふれた公園でスポーツを楽しんだり、ご家族で憩いの時間を過ごしたりするのに最適です。また、全国的なスポーツイベントが開催されることも多く、身近にプロのプレーを楽しめるところも大きなポイントです。広い歩道では緑や海風を感じながらジョギングをしている人の姿も見かけます。思い思いにスポーツを楽しみ、休日を楽しむ人たちの爽やかな笑顔が印象的です。

大きな施設や高層マンションなどが数多く建っていますが、密集していないので開放感が維持されているところもこの街の利点です。臨海なので空が高く感じられ、天気の良い日はより一層穏やかな気持で過ごせます。この地域はまだまだ発展の余地を数多くの残しており、今後の都市開発がどのように進んでいくのか注目されています。街の成長を感じながら過ごすことも、ロケーションを楽しむ醍醐味のひとつと言えます。

FEATURES 建物の特徴

ラグジュアリーに浸る
唯一無二の生活

コンセプト・デザイン

先進的な発展を続けている臨海副都心「有明」。その象徴となるランドマークとして、シティタワー有明が建設されました。ブラックをベースにしたガラスカーテンウォールでデザインされており、ラグジュアリーであるとともに未来を感じさせる開放感にあふれています。さまざまなビルや施設が立ち並ぶ臨海副都心エリアのなかでも、ひときわ輝きを放っています。ファサードもデザイン性の高さが際立ち、マンションの格式の高さを表現しています。

建物は地上33階建、483戸にもなる大規模なタワーマンションです。敷地内は豊かな自然が配置されており、季節ごとに移り変わる緑を感じられます。グランドロビーは3層吹き抜けとなっており、都心を一望できるビューラウンジも、爽快な気分でくつろぐことができます。都心を見下ろすパノラマビューからは、東京の新たな未来が目に浮かぶようです。

それぞれの住戸にもシティタワー有明らしいダイナミックさが演出されています。足元9cmからおよそ2.2mの高さにもなる大型のパノラマウィンドウを採用（一部住戸を除く）。一般的なマンションは、バルコニーなどによって視界が狭まってしまいますが、シティタワー有明はダイレクトにスカイビューを楽しめます。お好きなアルコールやお料理とともに堪能する広大な夜景は、ほかでは得難い大きな価値を創出しています。朝は温かい光がいっぱいに差し込み、気持ち良く1日のスタートを切れます。

湾岸を臨むダイナミックなパノラマビューは、そこに住む人に特別な時間を提供します。臨海副都心と近未来を重ね合わせるようなコンセプトによって高級感に満ちた空間が広がります。豊かに創造されたデザインにより、居住者のライフスタイルがより輝くことでしょう。

建物構造

居住される方々が安全に暮らせるよう、建物の基礎からしっかり作り上げています。地震や災害はいつ起こるかわかりません。万が一に備えて揺れに強いのはもちろん、二次災害のことも考えて構造に工夫をこらしています。

シティタワー有明は免震にこだわった設計になっています。基礎杭は44本を打設しており、建物を支える強固な土台となっています。杭は「拡底杭」という杭底が太くなった形状のものを採用し、支持層にしっかり入り込んでいます。

地震が起きたときにエネルギーが吸収されるように、基礎免震構造となっています。家具なども倒れにくいので二次災害のリスクも軽減されます。さらに、コンクリートの内部はシングル配筋ではなくダブル配筋（鉄筋を二重に配した状態）が採用されており、耐震性の確保に余念がありません。地震への不安が解消され、長期的に安心して過ごすことができます。

火災についてもリスクを軽減するための設計を採用しています。近隣の火災が拡大するのを防ぐために、住戸間には厚さ約151mmの乾式耐火遮音壁を使用しています。万が一同じ階で火災が起きたとしても、耐火性のある壁により居住者の身を守ります。

また、シティタワー有明は防音にも配慮した構造になっています。遮音性能が高いサッシュを使用しているほか、防音の合わせガラスも使っています（一部住戸の開口部）。2枚のガラスの間には特殊なフィルムを施し、防音性能が向上。専有部内についても、一部の間仕切り壁ではプラスターボードを二重貼りして遮音に配慮しています。静かなプライベート空間を演出し、周囲からのストレスを感じずに過ごせます。

防災設備

いざというときに居住者が身を守れるよう、安全に退避するためのさまざまな設備が配置されています。もっとも気になる地震に対しては、マンション内に設置されている受信機が初期微動の情報を受け取る仕組みに。予測震度などを計算し、一定の震度を超えた場合にはオートドアの緊急解放、エレベーターの最寄りの階への停止などが自動で起きるようになっています。屋上には緊急救助などを想定し、ヘリコプターのホバリングスペースを用意。いざというときの準備体制が整えられています。

※画像はイメージです。

10階以上の各住戸はスプリンクラーが設置されており、熱を感知した際には自動で散水します。また、ガス漏れ検知器、火災報知器も付いていて、火災などの異常が起きたら設備管理センターへ通報されます。

安全性で気になるのが火元となるガスコンロです。コンロと魚焼きグリルは安全装置が備わっており、一定時間使っていると自動でガスが止まります。天ぷらを作るときも、油が高温になると自動でガスが停止するので、小さなお子さまがいるご家庭でも安心です。

キッチンの吊戸棚は割れ物などを収納するので地震が起きたときに心配ですが、強い揺れを感知して扉をロックするラッチが設置されています。細やかな配慮が行き届いており、どの階に住んでも安心して暮らせる設計になっています。

COMMON AREA 共用部

心と体が満たされる、
上質なタワーライフを実現

共用施設系

洗練された共用施設が備わっており、居住者にステイタスをもたらします。

グランドロビー

エントランス前はゆったりした空間となっており、植えられた並木が居住者を癒やします。夜にはライトアップされ、お仕事のあとも温かい気持ちでエントラスに向かうことができます。
そして、グランドロビーは約9mもの天井高を誇る3層吹抜の仕様。上質な天然石が高級感を演出し、居住者のステイタスを一層高めます。天井の高さまで設計されたガラスカーテンウォールは透き通るような純度を誇り、柔らかい日差しでロビーを包み込みます。

ビューラウンジ

31階にはパブリックスペースが用意されています。2層吹抜のビューラウンジで、大人の時間を愉しめるデザインになっています。夜景を眺めながら上質にソファでくつろぐことができ、プライスレスな憩いのひとときを過ごせます。居住者同士のゆったりした交流の場としても利用でき、コミュニティの形成にも貢献しています。

フィットネススタジオ

エアロバイクなどのスポーツ器具を備えたフィットネス用のスタジオが用意されています。普段忙しくてなかなか運動ができないという方も、マンションにいながら気軽にエクササイズができます。日々の体調管理を効率的に継続するのにうってつけです。前面がガラス張りになっており、風景を楽しみながらマイペースで体を動かせます。

ゲストルーム

ご家族やご友人が宿泊できるゲストルームが3室設置されています。お客さまと帰りの時間を気にせずにお話しなどを楽しめて、お好きなタイミングでお休みできます。高級ホテルの客室のようなステイタスの高い空間で、お客さまを招く際にも心配ありません。また、ゲストルームは居住者も使用できます。ご友人を招いてのホームパーティや、日常とは違った空気を感じながらの宿泊など、さまざまなシーンで使えます。

サービス系

さまざまな暮らしのサポート

グランドロビーにフロントデスクを設置。スタッフが常駐し、共有施設の予約を受け付けます。また、クリーニングの取次ぎにも対応しており、衣類や布団などのクリーニングを気軽に依頼できます。季節ごとに行うクリーニングは量がとても多くなりがちですが、マンションを出ることなくクリーニングできるのは大きなメリットです。高級な衣類や繊細なお洋服など、取り扱いが慎重になるアイテムも安心しておまかせできます。

24時間体制のセキュリティ

住戸でのガス漏れや火災の発生、および非常ボタンや防犯センサーによる警報が発信された際には、オンラインで警備会社につながるセキュリティシステムを構築しています。警備員がすぐ現場に向かい、素早く確認したうえ必要な通報などを行います。共有部での異常信号を受信した場合にもセキュリティシステムが作動し、マンションに急行した警備員が適切な対処を取ります。万全のセキュリティ体制を敷いており、居住者が安全に暮らせる環境を整備しています。

INSIDE THE ROOM 室内

ゆとりや高級感がある、
眺望を意識した住まい

超高層階のマンションにふさわしく、全体的にゆったりとした余裕を感じさせる空間になっています。開放感のある室内から都会を見下ろせる眺望で、外からもたっぷりと自然光が入ります。大型のパノラマウィンドウからもたらされる恩恵は大きく、高層マンションの利便性を発揮しています。

リビング

フローリングは木目が美しいシックな色合いを採用。ホワイトを基調した壁との相性は良く、高級感を演出します。また、床や天井は二重に設計されており、高い遮音性を確保。間仕切りの壁は厚さ約9.5mmのプラスターボードを貼っており、バスルームやパウダールームなどと接する場合はプラスターボードを増し貼りし、遮音への配慮を徹底しています。さらに、配管や配線のコンクリートスラブへの打ち込みをなるべく抑えています。それにより、リフォームやメンテナンスが必要になったときに柔軟に対応できます。天井はフラットな設計になっており、居室空間がすっきりとしています。一部の部屋はエアコンが埋込み型で設置されており、こちらも快適な部屋づくりに寄与しています。

キッチン

※画像はイメージです。

システムキッチンはシックな居室にふさわしいデザインを採用。カウンタートップは滑らかな人工大理石で加工され、システムキッチンの扉はメラミン鏡面で作られているので光沢があります。シンクは調理しやすいように大きめに取られており、動きやすさと楽しさの両方を兼ね備えた、機能的な設計と言えるでしょう。四季折々の料理を作る楽しみを与えてくれる、広々としたキッチンスペースです。

※画像はイメージです。

生ゴミはキッチンで粉砕処理できるシステムが備わっており、専用の装置で浄化してから排水します。環境への負荷を考え、自然にも目を向けた設計です。レンジフードは同時給排気型を設置。換気効率が高く、サッシュからの風切り音が軽減されるほか、玄関ドアが重くなるといった現象も少なくなります。居住者の住みやすさに細やかに配慮しています。

バスルーム

バスルームは、浴槽へのお湯張りや追い焚きをスイッチひとつでコントロールできる、オートバスシステムになっています。浴室暖房乾燥機も配備されていて、雨の日は洗濯物を効率的に乾かせます。また、気持ちよく入浴できるよう照明にも工夫が。トップライト型照明でバスルーム内が明るく照らされるようになっており、開放的な気持ちでバスタイムを堪能できます。

インターネットサービス

現代の生活では欠かせない、インターネットサービスやケーブルテレビ、住戸内LANも完備。インターネット回線は高速回線の光ファイバーを引いており、接続は常時安定しています。このほか、110度CS放送（スカイパーフェクTV！110）、映像配信サービスであるスカパー！光が導入されており、居室であらゆるコンテンツを閲覧できます。

その他居住環境

都会に住みながら自分の時間を過ごせる贅沢さを感じられるのが、シティタワー有明の大きな特長と言えるでしょう。居室に戻ってくれば外界のノイズをシャットアウトした自分だけの空間が生まれ、思い思いに時間を過ごすことができます。静かな室内で本を読んだり、テレビを見たり、趣味に没頭したりするなど、プライベートを存分に楽しめます。

都心へのアクセスが高く、さまざまな地域への移動も容易なシティタワー有明は、快適な生活を送るのにうってつけです。人気のエリアでお友達やご親戚を招待し、非日常的な時間を過ごす喜びもあります。都会でしか味わえないイベントを開き、交流を深めることもできます。普段は静かなプライベート空間の居室が、一転してパーティルームにも変わります。個人の時間と付き合いの時間のバランスを保てる、理想的な住まいです。

東京の臨海に位置したロケーションと未来都市を重ねたような、美しい居室空間が広がります。豊かなコンセプトをもとに設計されたお部屋で、ワークライフバランスがより充実することでしょう。

ACCESS アクセス

軽やかに移動できる
都心へ出やすい立地

鉄道

最寄りのゆりかもめ「有明テニスの森」駅から主要なスポットへは、次のようなルートと所要時間で到着します。

豊洲駅

ゆりかもめを利用します。直通で約6分となっており、複数の路線が乗り入れる駅まで短い時間で到着できます。

汐留駅

ゆりかもめで約24分。乗り換えの必要がありません。

麻布十番駅

ゆりかもめで「汐留」駅まで行き、都営大江戸線に乗り換えるルートが便利です。所要時間は約38分と、アクセスは良好です。

天王洲アイル駅

りんかい線の「天王洲アイル」駅は、徒歩16分で行ける「東雲」駅が便利。約8分と短い時間でアクセスできます。

新橋駅

ゆりかもめを利用し、直通で約26分です。JRや各種地下鉄が走る主要な駅にも、乗り換えせずに移動できます。

タクシー

※画像はイメージです。

「豊洲」駅までは約6分、「汐留」駅までは約12分、「麻布十番」駅までは約22分、「天王洲アイル」駅までは約17分、「新橋」駅までは約16分、「品川」駅までは約24分が目安となります。交通状況により所要時間は前後しますが、混雑していなければこの程度の時間で到着できます。

バス

※画像はイメージです。

シティタワー有明の周辺はバス路線も整備されています。近くに位置している「有明小中学校前」は、「東京駅八重洲口」行きや「東京駅丸の内南口」行きのバスが頻繁に運行しています。この他にも「門前仲町」駅方面に行くバスも利用でき、電車とは異なったルートで手軽に移動できます。バス停は小刻みに配置されているので、近所へのちょっとした移動や出先からの移動にも便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

ルート1：「有明テニスの森」駅からゆりかもめで「新橋」駅まで行き、都営浅草線特急に乗り換えれば約67分で羽田空港に到着します。
ルート2：りんかい線「東雲」駅から「天王洲アイル」駅まで行き、そこから東京モノレールで羽田空港に到着します。所要時間は約45分です。

リムジンバス

シティタワー有明から徒歩で約4分のところにある有明ガーデンからは、羽田空港行きのリムジンバスが出ています。所要時間は約55分となっており、余裕をもって出発することができます。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

ルート1：「有明テニスの森」駅からゆりかもめで「新橋」駅まで行き、都営浅草線エアポート快特に乗り換えれば成田空港に到着します。所要時間は約103分です。
ルート2：「東雲」駅からりんかい線で「新木場」駅へ。JRで「東松戸」駅まで行き、京成成田スカイアクセス線で成田空港に着きます。所要時間は約89分です。

リムジンバス

新交通ゆりかもめの「有明」駅からほど近い東京ベイ有明ワシントンホテルから、成田空港行きのリムジンバスが出ています。所要時間は約80分。長距離を快適に移動できます。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から「新橋」駅へ向かい、JR線に乗り換えて約40分で到着です。タクシーの場合は約20分で着きます。

品川駅へのルート

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から「新橋」駅へ。さらにJR山手線に乗り換えて到着です。所要時間は約28分です。タクシーでは約24分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

エリア内で何でもそろう、
利便性の高さが魅力

商業施設、商店街

ファミリーマート江東有明店（敷地内）

ファミリーマート江東有明店は、シティタワー有明の1階敷地内にあり、居住者には大変便利なコンビニエンスストアです。ちょっとした買い物や、緊急で必要なものがあるときなど、とても重宝します。

有明ガーデン（徒歩4分/約250m）

参照元： 有明ガーデン

有明ガーデンは、1階から5階まで、食品から衣類品、生活雑貨、レストランなど、さまざまなショップが入った商業施設です。

生活サポートのフロアである1階は、食品スーパー、生活雑貨、コンビニエンスストア、各種医療機関、江東区の子育て施設「有明みずべ」などがあります。有明のみずべは小さなお子さまが自由に遊べるスペースがあり、保護者の方同士がリラックスして語らう場も設けられています。有明で子育てを考えている方は、ぜひ利用を検討したいサービスです。

2階はファッション・生活用品・食物販のフロアとなっており、多様なセレクトショップが並びます。

参照元： イオンスタイル有明ガーデン

3階のスポーツファッション・生活雑貨のフロアは、家電量販店や100円ショップ、子ども向けのショップなどがあります。
4階は本屋や塾、幼児教室など、主にキッズ向けの施設が充実しています。
最上階の5階は、さまざまな種類の美食が並ぶレストラン街です。

参照元： DAISO 有明ガーデン店

有明ガーデンだけでもお買い物が完結できるほど、多種多様なショップが入っています。
また、建物の周辺は豊かな緑地となっています。お買い物をしながら散策できる、新しい都市生活ならではの楽しみ方を演出しています。

オーケー東雲店（徒歩7分/500m）

オーケー東雲店は、2024年に開店したばかりのスーパーマーケットで、シティタワー有明からはアクセスの良い場所に位置しています。駐車場は158台分用意された大きな店舗で、日用品の買い出しにも便利です。

参照元： オーケー 東雲店（江東区）

フレッシュフードストア 文化堂有明店（徒歩15分/約1,200m）

有明テニスの森の向かいに位置する、ブリリア有明スカイタワーの1階にあるスーパーマーケットです。さまざまな食品や日用品が並んでおり、テニスコートで汗を流す人たちも買い物に訪れて賑わっています。

参照元： フレッシュフードストア 文化堂有明店

イオン東雲店（徒歩15分/1200m）

フレッシュフードストア文化堂有明店とは反対側の、東雲方面に位置しているスーパーマーケットです。駐車場が160台分もある大型の店舗で、1階食品売場は24時間営業となっています。

TSUTAYA BOOKSTORE APIT東雲店（徒歩14分/約1,100m）

参照元： TSUTAYA BOOKSTORE APIT東雲店

カー用品店の中に入っているブックストアです。キッズスペースが用意されており、お子さま連れのご家族もゆっくり楽しめます。また、大手カフェチェーンのスターバックスも併設されています。ご近所でほっと一息したいときには、居住スペースとはまた違った空間でゆっくりできます。

有明四季劇場（徒歩7分/約550m）

参照元： 有明劇団四季

「劇団四季」専用の劇場で、有明ガーデンの一角に位置しています。客席数は約1,200席。名作ミュージカルは大人だけでなく子どもにも大人気です。観劇のあとは有明ガーデン内でお食事をするなど、有明ならではの楽しみ方ができます。

スモールワールズ（徒歩13分/約1,000m）

参照元： スモールワールズ

総面積7,000㎡を誇るミニチュアミュージアムです。外国やアニメの世界などを精巧なミニチュアで展示し、現実のサイズとはことなる世界観を楽しめます。お子さまが楽しめるイベントも開催されており、週末のお出かけにはぴったりのアミューズメント施設です。

東京ビッグサイト（東京国際展示場）（徒歩23分/約1,800m）

ビッグイベントが数多く行われる、国内でも有数の施設です。少し足を伸ばしたお散歩としても楽しめるスペースです。

自然、公園

有明親水海浜公園（徒歩4分/約260m）

参照元： 有明親水海浜公園

シティタワー有明に隣接した、有明アリーナに沿って整備されている公園です。東雲運河から流れ込む水場を見下ろすことができ、さまざまな生き物に出会えます。周囲は芝生が育っており、臨海ならではの美しい公園になっています。早朝の散歩にも最適です。

有明テニスの森公園（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 有明テニスの森公園

コートの種類が異なる、さまざまなテニスコートを配置した国内有数のテニス競技施設です。一般にも開放されており、テニスが好きな方にはとても嬉しい施設でしょう。センターコートの有明コロシアムでは、国際大会が開かれることもあります。

暮らし、インフラ

江東区立東雲図書館（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 江東区立東雲図書館

「東雲」駅から近い、運河を臨む図書館です。約11万点の所蔵があり、静かな空間で図書選びに没頭できます。居室で静かに読書を楽しみたい方は、こちらで選書してみてはいかがでしょうか。

幼稚園、保育園、学校

みらいく有明園（徒歩3分/約210m）

参照元： みらいく有明園

武蔵野大学附属有明こども園（徒歩7分/500m）

参照元： 武蔵野大学附属有明こども園

江東区立有明小学校 江東区立有明中学校（徒歩3分/約220m）

参照元： 江東区立有明小学校 江東区立有明中学校

江東区立東雲小学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 江東区立東雲小学校

東京有明医療大学（徒歩2分/約150m）

参照元： 東京有明医療大学

イベント、お祭り

有明まつり

参照元： 有明まつり

有明ガーデンで開催されている、地域住民の交流を深めることなどを目的としたイベントです。縁日や金管バンド演奏、盆踊りなど、都会でありながら懐かしい雰囲気。いろいろな屋台が並ぶお祭りは、家族で一緒に楽しんで、良い思い出につながりそうです。

まとめ

臨海エリアで手に入る
豊かな新生活

臨海という特殊なロケーションを生かし、都会と未来が融合したコンセプトが息づくシティタワー有明。開放的な街にあって柔らかな日差しがロビーや居室に降り注ぎます。夜景も美しく、東京の新しい姿を俯瞰できる素晴らしい眺望を楽しめます。これからのさらなる発展が期待されている有明に位置するシティタワー有明では、新生活がより豊かなものになるでしょう。