プラウド市ヶ谷南町

誇りと安息に包まれる揺るぎなき私邸を、ここに。

インテリアのひとつひとつを吟味した優雅な佇まいとプライベートな心地よさを追求した私邸。
こだわりを貫いた本物の素材。匠と称される者たちの熟練の技。それらの融合によって描き出される邸宅。
自然の風合い溢れるタイルを贅沢にあしらったファサード。
様々なマテリアルによって構成された共用スペースは、空間そのものが芸術品のような趣。
都会の感性を優しく包む。

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プラウド市ヶ谷南町の特徴

プラウド市ヶ谷南町は野村不動産旧分譲、2011年8月に竣工したファミリー向けマンションです。敷地は戸建て住宅や低層マンションがゆったりと建つ一角、前面道路の交通量の少ない閑静な住宅街の中にあります。第一種中高層住居専用地域内にありますので、将来にわたり良好な住環境は維持されるでしょう。徒歩3分圏内に公立小学校をはじめ教育施設が揃い、子育てしやすい地域です。プラウド市ヶ谷南町の分譲時の間取りは2LDK～3LDK、広さは59㎡～87㎡台、共用廊下は吹抜けのある中廊下で、明るくプライバシーへ配慮した居住空間を実現しています。床暖房、ディスポーザー、宅配ボックス、トランクルームなど便利な設備が充実、オートロック、カラーTVモニター付きインターホン、24時間セキュリティシステムが住まいの安心安全を守ります。プラウド市ヶ谷南町の最寄り駅は都営大江戸線の牛込神楽坂駅で、駅から徒歩6分です。

物件概要

所在地	東京都新宿区南町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分
総戸数	42戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階地下1階
築年月	2011年8月
施主	野村不動産
施工	野村建設工業

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

アスク新宿南町保育園
現地より260m／徒歩4分
牛込台さこむら内科
現地より290m／徒歩4分
南榎公園
現地より990m／徒歩13分
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
現地より450m／徒歩6分
クリエイトＳＤ新宿牛込北町店
現地より300m／徒歩4分
箪笥町特別出張所
現地より540m／徒歩7分
カーブス神楽坂
現地より550m／徒歩7分
ゆうちょ銀行牛込店
現地より610m／徒歩8分
東京国立近代美術館
現地より2600m／徒歩33分
市谷幼稚園
現地より820m／徒歩11分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「牛込神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約22分

都営大江戸線利用「都庁前」駅で同線六本木・大門方面に乗り換え
「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約15分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
「東京」駅へ

約12分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
「品川」駅へ

約32分

都営大江戸線利用「上野御徒町」駅より「御徒町」駅まで徒歩、ＪＲ山手線利用
「新宿」駅へ

約13分

都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約17分

(約5,800m)
「渋谷」駅まで

約21分

(約6,600m)
「銀座」駅まで

約17分

(約5,200m)
「東京」駅まで

約18分

(約5,700m)
「品川」駅まで

約30分

(約9,800m)
「新宿」駅まで

約12分

(約4,300m)
「羽田空港」駅まで

約34分

(約26,100m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「東京ドームホテル」から

約45分
「成田空港」へ「東京ドームホテル」から

約85分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

プラウド市ヶ谷南町の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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